Gradnja in rekonstrukcija.
Stari možnost 2006-11-14 11:34:57
Stari sili stanovanj v Kijevu je 7% stanovanjskih hiš s skupno površino 5, 5 milijonov m2. Danes pod kategorijo Hruščov padel za 23% mestnih stanovanj (72 milijonov m2). Vendar pa v proračunu ni sredstev za njihovo posodobitev ali rušenje. Vlada je iskal priložnost, da dajejo zagon, da se ta proces kot "Hruščov" je slabih stanovanjskih razmerah, nevarnih za bivanje. Zato, Pavel Kachur, Minister za gradbeništvo, arhitekturo in stanovanjske in komunalne storitve, Ukrajine, je dal svobodo delovanja na zasebne investitorje. V skladu z njim, obnovo stanovanjskih blokov, hiš prvih množičnih serij, se lahko izvede na kapitala iz zasebnih investitorjev, in brez sprejetja posebnim zakonom. Po Kachura, zasebni vlagatelji naj dela s prebivalci "Hruščov" ekonomske metode, ker komaj Parlament bo vrnil zakona, ki je določeno za prisilno izselitev prebivalcev "Hruščov" med obnovo starih stanovanj. To pomeni, da prebivalci comfortabele stanovanja, lahko zahtevajo, povišana pogoji namestitve v novo mesto, in poravnave. Ne po naključju, mnogi Maletic pred kratkim pripisali več deset tisoč ljudi, ki trenutno "v živo" v neprimerni za stanovanje, stanovanja ali najem na visoko ceno. Zasebne družbe, ki bo opravila to težko in odgovorno, vendar donosen posel, boste morali rešiti uganke: kako "ukrotiti" irrepressible željo prebivalcev "Hruščov", da izboljšajo svoje življenjske pogoje, s pomočjo investitorjev in kako bi se izognili tveganju letenje dohodka. Medtem ko je obstoječa zakonodaja, po mnenju strokovnjakov, dal v neenake pravice vlagateljev in prebivalci omenjenih stanovanj. Fiksni dohodek vlagatelji naj bi točno prodaja stanovanja v novi stanovanjski zgradbi. Verjetno morali dvigniti ceno za en kvadratni meter, vendar se strinjam s to odločitvijo državljanov, ki se odločijo za nakup stanovanja v tej hiši. Po Minister, v Kijevu "nebesnye investitorji so že poslal iz dveh hiš, ki se bodo kmalu podrli in na njihovo mesto bodo zgradili udobno namestitev. Z uničenjem ali nadgraditi? Po mnenju strokovnjakov, za obnovo stanovanj 50-60. v zadnjem stoletju - ta je neizogibna, ker je, prvič, vsaka vrsta namestitve je življenjska doba (posodobitev starih stanovanj naj bi se zgodilo v prihodnjih 10 letih). Tudi če iz proračuna, bo letno dodeljenih UAH 1 milijarde eur, ki še vedno ne morejo dobiti jih, da ga rešiti, ker prej ali slej to staro stanovanje park bo postal nenavadno, je, in bo ljudi, da se preselijo v druge hiše. Po predhodnih izračunih, večjih popravil enega od Kijeva "Hruščov" (izolacija stare hiše, zamenjava notranje komunikacije) stroški UAH 1 mio eur. Drugič, politike točke stavbe v Kijevu je že izčrpana sama, "teritorialne smetana" v mestu, že odstranjene, in prosta mesta, št. Po Aleksei Kucherenko, Predsednik članica Odbora Ukrajini za stanovanjske in pripomočkov, ki so, žal, izgubil čas za začetek polnem obsegu obnovo v največjih mestih: Kijev, Odesi, Lvov in Donetska. Po mnenju strokovnjakov, med p'pet let, lahko sodelujejo v nadgradnjo, ne samo eni hiši, in nekaj mestnih soseskah, in ne s proračunske denar, ampak na račun zasebnih vlagateljev. Zato je najbolj verjetno, široko izvajanje zgoraj navedenega programa se bo začela po parlamentarnih volitvah v letu 2006, bo namenjen za 20-30 let, in ga izvaja zasebna sredstva. Odločitev, da se poruši ali delna posodobitev "Hruščov" bo treba rešiti, komunalnih storitev, mest in okolišev. To je slednje se bodo morali odločiti kmalu usoda starega Kijevu stanovanj Syrets, Nivki, Otradnoe in Veter Gorah in ob postaji podzemne železnice "Chernigovskaya". Mimogrede, razvil vlade Julija Timošenko, program obnove razpadajoče stanovanje, ustvarili dobre pogoje. Upoštevajte, da predlog zakona "Hruščov" minilo v Parlament v prvi obravnavi in glasovali 230 poslancev. To pomeni, da vlada Yuriy Yekhanurov ima stopnjo varnosti za pomoč programov v bližnji prihodnosti v Verkhovna Rada. Koeficient ponovne naselitve, Če poslank in poslancev bo zakon o pol povečanje v stanovanjskem področju selitev, bo napisana in jasna zavezanost'asana vlagatelje, da prebivalci. Medtem, ko predlog zakona določa pravilo: če 75% ljudi, v hiši sprejme odločitev za sodelovanje v projektu, preostalih 25% pa bo na izbiro: ali, da se premaknete na novih apartmajev s faktorjem 1, 5, ali po tržni ceni, ki bo odkupil jih zastarele stanovanj. Najbolj težko za vlagatelje in državljanov vprašanje ostaja, koliko sobe ali metrov upravičeni prebivalci p'Atapuerca, za primer, če v dveh-sobno stanovanje živi več družin. Po uradniki na stanovanjskem Oddelku, delo na obnovo "Hruščov" se lahko odloži za čas, če Pref', da odloči, število registriranih ljudi v stari hiši. Vendar pa noben vlagatelj ne bo prinesla ta projekt, če je, na primer, so za zagotavljanje stanovanj za 10-15 registrirane osebe regulativni ft - v skladu z zakoni in Ukrajino. Kakšne izkušnje je za nas dobro? Ko se odločate za obnovo comfortabele stanovanj Kijevu, da se upošteva pozitivne izkušnje od Moskve. Njeno bistvo je, da ljudje niso premaknili za tridev'bolje zemljišč. Mimogrede, v prestolnici Rusije, je načrtovan za leto 2010 popolnoma pozabite na problem "Hruščov". Tam se vsako leto spremeni za 1, 1-1, 2 milijona m2 starega stanovanjskega Sklada v novo in v Moskvi razmerje se uporablja za prehodu iz enega stanovanja v drugega - 1, 6, tj. Muscovites, ki so živeli v starih hiš, namesto en kvadratni meter bivalnega prostora, dobite 1, 6 m2, in, po mnenju nekaterih, premestitev prebivalci prejemajo celo za 2, 5 - 3, 0 m2. Zanimiva izkušnja in Vzhodni del Nemčije, čeprav pogoje za izvajanje programov, obnove in v Ukrajini, in v Nemčiji, je drugačna. V nekdanji NDR o izvajanju programa najdete ogromno denarja (pomagal Zahodni del države). Tukaj smo začeli prenovo hiše (ne "Stalin", hiša 50-ih letih prejšnjega stoletja): ni izolirana, nadomesti komuniciranje, strehe, z preselitev ljudi, ki je bila začasna. Ta rešitev Ukrajina ni popoln. Investicijskega projekta,-združljivost'je povezana z reorganizacijo stanovanj je dolgoročna naložba, s maščevanje obdobje 20 let ali več. Vendar takšno dolgoročno denar v Ukrajini. Sergej Vasilenko VIR: "Gradnja in obnova"
Комментариев нет:
Отправить комментарий