Ker se je odločila, da gradijo svojo lastno državo hišo, bodoči lastnik, najprej poskuša predstaviti kot stanovanje bo videti navzven. Nekdo sanje opeke grad, nekdo, ki se spominja starih dreves'leseni nepremičnin. Eden želi zadovoljiti svoje ambicije, drugo -, da bi našli udobje in zanesljivo zadaj.
Seveda je idealno, videz in notranjo vsebino, ki naj se ujemajo in dopolnjujejo. Zato je oblikovanje vaše prihodnosti hiša je bolje, da zaupanje izkušeni arhitekti. V bistvu skozi stoletja, razvoj arhitekture, ki je razvila številna pravila in norme, ki nepoučene ljudi, ki niso niti slišali.
Tipični ali posameznik?
Sodobni trg ponuja prihodnost homeowner veliko tako imenovanih standardnih projektov države hiš. Med njimi, morda obstaja možnost, da bo pritožba na njega. Ampak... Redko je naročnik, ne kaže nobenih fantasy, relativno gledano, bo pokazal s prstom v predstavi svojo mislih sliko in samozavestno rekel, "tako kot tukaj." Prvi obisk arhitekturno podjetje izgleda, običajno kot sledi: naročnik prinaša skico ali natisnjeno, iz katerega koli mesta fotografije in začne podrobnosti (in pogosto nejasna), da pojasni, kaj je treba spremeniti, tako da je bilo tako, kot bi morala. In postavlja arhitekt v precej neprijeten položaj. Prvič, vzorčni projekti so tudi avtorstvo, in ustvarili svoje ljudi pristojni dovolj, da bo sprememba pa je bistveno vplivalo ne samo za videz, ampak tudi notranjost hiše. Drugič, sprememba je vedno težje, kot to počne znova. Na koncu, v eni fazi projektiranja na najboljše, vsaj v eni izmed faz gradnje, stranka začne razumeti, da obstaja veliko vrst predelavo v Splošnem niso dali pričakovani učinek. Imate nekaj časa in denarja, ampak rezultat je še vedno daleč od zaželene. Naročnik je želel, da prihranite denar na projekt, in shranili sami: bodisi se uporablja za tisto, kar je, ali se začne oblikovanje iz nič. Obstaja, seveda, in dober uvod v projekt želene podrobnosti, pa so prej izjema kot pravilo. Z eno besedo, ne sme biti razpet med dejansko in želeno in, če ste izbrali standardni model, in se ustavi.
Privlačnost model projektov videti s prostim očesom. Najprej, boste lahko opazili v tri-dimenzionalni prostor, in v dejanski izvedbi. Tudi ne, ki imajo višje strokovno izobraževanje, lahko okviren izračun, koliko bo to stalo eno ali drugo lepo državo hišo. Poleg tega, boste jasno in čas gradnje. V tipični projekti časa, običajno majhno, ker vsak tak projekt sprva usmerjena na učinkovitost izvajanja. Razen takrat, postavitev hiše, jih shranite na delo arhitekta, kot projekt, ki je že vnaprej pripravljena.
Morda ste pripravljeni za kompromis, in poskusite najti med standardne projekte, vsaj eden v celoti izpolnjujejo. Boste preživeli več časa na analize, predstavljene v odprtih virov informacij, in ugotovili, da vse številne predloge za vzorčni projekti zelo fit v tri ali štiri skupine, ki je ni tako enostavno, da bi našli "svoje" različica. Na primer, boste morali določeno količino prostora, in jim želim in velikosti, ki so najbolj primerna za vsa gospodinjstva. Vam je pomembno, posebne videz stavbe, svoj slog, barvo in tako naprej, preprosto povedano, lastnik vam bo, samo, da je Hiša, kjer želite, da se znova in znova? Ker tipičen projekt se ne izračuna na vas, estetske preference, kot tudi o tem, kako vaše življenje in vaše sedem'th vprašanje, na vse. Skratka, če ne želite, da bi našli vir konstantnega stresa in nesoglasij s SIM'družina, morate posameznega projekta.
Moramo omeniti. To je, seveda, o hiši za stalno ali vsaj poleti (sezonsko). Če potrebujete hišo za krajše obiske narave s preprostim in nespremenljiva užitke savna in žar, zahteve za individualnost bistveno zmanjša. Vendar pa je mogoče stavek ene od povabljeni na piknik gostje, tipa: "In v hiši, ki jo imajo enako kot vaš sosed (in tudi Čas, Sasha in Vani)" pokvaril veselje, najbolj zaželeno potovanja.
Hiša je mene
Gradiva na temo |
|---|
| Projekti, usmerjeni v prihodnost |
| Oblikovanje dreves'lesena hiša |
| Oblikovanje udobje |
| Projekti hiš |
| Projektiranje hiš |
Torej, ste se odločili, in pripravljen za zaključek naročila. Pred pripravo tehnične specifikacije, mora dati originalne podatke o svoji letoviško: topografski načrt, rezultati geoloških in hidrogeoloških preiskav z lastnostmi tal nahaja v območju za gradnjo stanovanjske hiše (to je odvisno od lokacije hiše na parceli in vrste Foundation). Poleg tega, da je potrebno imeti na rokah gradbenega dovoljenja in seznam možnih zahteve za gradnjo v kraju: omejitev na višino, višino ograje, kota strehe. V nasprotnem primeru, bi morali prevzeti polno odgovornost za morebitne negativne posledice,-združljivost', povezana z napakami pri načrtovanju in gradnji. Bo tudi odloči, ali naj se pridružijo projektu projektiranja in inženiringa deli, ali si rezervirajte neposredno za podjetja, strokovnjaki po izvedbi arhitekturnega projekta. V resnici, prej arhitekt bodo začeli komunicirati z oblikovalci in inženirji, je bolj verjetno, identiteto zasnovan projekt in realnost utelesil doma.
Tehnične specifikacije (TK) - dokument, ki ga želite treba jemati resno. Je zaprt podpisan in žigosan, in vse, ki ste pozabili, da bi ali pozneje želeli spremeniti, za dodaten denar. TS - vodilo za ukrepanje za oblikovalce. To je treba upoštevati estetske preference kupca, individualne značilnosti njegovega sedem'th, opredeljene tal, za notranje zadeve, najboljši postavitev, izbrani material, vrsta ogrevanja, in tako naprej, bolj specifične in več sestavljajo TK, lažje in lepše za nadaljnjo komunikacijo. Boste morali pogajati z arhitektom vse podrobnosti, navzdol na način, ki zagotavlja informacije: risbe, tridimenzionalni videz postavitve.
Nadaljnje vaše sodelovanje se bo nadaljevala v treh fazah, o'Združeno z imenom "Arhitekturni odločitve". Na prvi stopnji je arhitekt vam bo štiri skice, z drugimi besedami, dve ali tri variante hišo v skladu s konceptom, ki je vključena v TS. Če vaš prejšnji razpravi je bilo plodno, potem vsaj eno od možnosti, ki bi morali poravnati. Vendar pa lahko v tej fazi, da bi kakršne koli spremembe, vendar, še enkrat, v TC. Drugo, nam odpoklic, za nekaj denarja. Na drugi stopnji, delo arhitekta se bo povezal oblikovalcev in inženirjev (v primeru, da imate določeno v vozilo, projektiranja in inženiringa del). V času, praviloma, to je najbolj dolgotrajnih del projekta, vendar se bo upoštevala vse posebnosti obliko in vsebino vaše bodoče hiše. Arhitekt vam bo pokazal tlorisov, nadmorskih višinah (spredaj, strani, dvorišče), arhitekturno oddelkov, strešni načrt. Oblikovalec bo zagotovil risbe temelje, tla, zidarska načrtov ali okvir stene, elementi truss gradbeništvo, oddelkov Foundation gradbiščih. Inženirji bo pokazal risbe sistemi, oskrba z vodo in Kanalizacije, električnih naprav, ogrevalne in prezračevalne sisteme, nizko obstoječih sistemov (telefon, Internet, radio, alarm). Za vsak sistem, so predstavljene Splošne informacije, tlorisov, diagram sistemov, specifikacija opreme, izdelkov in materialov. To je osnova za pripravo ocena.
Na tej točki, boste začeli razumeti, koliko bo to stalo, da zgraditi hišo. In ne samo razumeti, ampak tudi, da spremenimo ta strošek s pomočjo strokovnjakov. Oni vam bo pomagal izbrati gradbeni material, material za zunanje predložiti hiše, kotel opremo in še veliko drugih stvari, ampak najpomembneje je, da bodo pomagali, da bo edina sprejemljiva rešitev za vas. Izbira v vsakem primeru ostaja za vas.
V tretji fazi je stranka, ki s celotno paleto obdelujejo po drugi fazi dokumenti, ki vključuje arhitekturno, konstruktivno in inženiring deli. Poleg tega je razvidno, tridimenzionalne računalniške'maternice sliko prihodnosti hiše in postavitev (če je določeno v TLS).
Zdi se, da to delo oblikovalcev konča. Dokumentacija, ki je namenjena gradbeniki, in jih že imajo, da se obrnejo v imaginarni veljaven, sanje resničnost. Vendar, tukaj je nekaj nevarnost: kako so izpolnjeni z gradbeniki vse nianse projekta? Risbe risbe in jih gradijo hiše pravi ljudje, ki so cevovodni gradnje izkušnje. Obstaja skupna šala: "Graditelji risbe ne berejo, so oči graditi". No, če stranka (ali stranke zastopnik), ki je sam dovolj dobro vpeljani v projektno dokumentacijo in gradnjo, ki je, da se ugotovi skladnost s pisno izdelana. Če ne, ki, v najboljšem primeru, le 60% projekta, ki se bo pojavil v dolgo pričakovani gradnje in arhitekta, če bo trpela usoda glejte izvajanje njihovo domišljijo, bodo želeli, da spremenite ime.
Najbolj pristojni rešitev za stranke, da sklene pogodbo o arhitekturni nadzor. To je, med celotno gradnjo arhitekt bo šel v o'predmet, da komunicirajo z izvajalci in odpravite vse težave v korist projekta. Tukaj je močna ne samo finančno spodbudo (plačilo arhitekt lahko izvede tako na uro, in tako naprej, odhodi), vendar osebnosti in je arhitekt v tem primeru deluje kot sprijetega bodočega lastnika. Ustrezno izveden projekt, za njega - bonus portfelja, in samo občutek poklicni ponos. In veselje. Za sebe in za to, da fant", ki skupaj izumil hiša bo postala resnično Doma.
Nekaj besed o izbor gradbenega podjetja
Da bi bilo enostavno, z velikim številom gradnje posadke, ki so na trgu, in težko - iz istega razloga. Podjetje, ki je sestavljen iz dobroverne delavcev, ne oglašujejo, ne gostovali na trgu. So samo delo, in terminski načrt, kako izpolniti za več mesecev. Pri izbiri izvajalca, je pomembno, da bodite pozorni na naslednje vidike.
Koliko let je podjetje deluje na trgu in kako so hiše zgrajene v tem času? Gole številke malo o tem, kaj pravijo. Obstajajo podjetja, ki gradijo ne več kot 25 hiš v letno, vendar posamezno stranko in natančno gradnjo, in tam so tisti, ki gradnja hiše je bila dana na tok, vse povezano s posledicami. Zato prosite, je izvajalec, da vam pomagajo pri ogledu utelesil svoje projekte? Če je tako, potem je to dejstvo samo dokazuje zanesljivost izvajalca. Vendar pa je koristno, da se govori, da prejšnje stranke, podjetja in s'ugotoviti, ali so bili zadovoljni s kakovostjo dela so bila zaključena v načrtovanem času, projekt je bil izveden v okviru prvotni proračun, kako hitro je bil odziv izvajalca zahteve za odpravljanje težav.
Vprašajte tudi razpoložljivost skladišča, vozila, lastne proizvodnje. Imajo izkušnje pri gradnji stavb na tehnologije, vključene v projekt. Moral bi vedeti, ali izvajalci, ki svoje arhitekti, oblikovalci in strokovnjaki v inženirske sisteme in ali ustrezno licenco na arhitekturno dejavnost. Njihova prisotnost v državi, je še posebej pomembno, če se zaradi kakršnega koli razloga, arhitekt izbran projekt počitniška hiša ne bo mogel narediti, "Pref'zavezujoče" projekta na terenu. V tem primeru izvajalec bo moral za samostojno zavezujejo, manjše spremembe projekta.
Vedeti ugotoviti, Ali gradbeniki SV'ASCO s proizvajalci ali večje dobavitelje gradbenega materiala. Prisotnost teh onesnaževal'odnosi, najprej bi zmanjšalo stroške gradnje in, drugič, bo dala priložnost, da zgradi hišo iz "lokalne" materialov, ki ne krši zahteve design dokumentacijo.
In končno, kaj so jamstva za opravljeno delo, ki lahko zagotovi izvajalec? Prisotnost garancija'obveznosti - norm za resna podjetja. Kot pravilo, vse družbe, ki zagotavljajo letno ali več garancijske storitve, ki je končal predmet'predmet.
In zdaj morate le, da bi razumeli, katere vaše kandidati z najbolj ugodnimi pogoji.
Elena Denkova
PRO ' NASVET
Tatjana Goroshko, arhitekt podjetje "City",
Pri oblikovanju drevesa'lesene hiše je treba v prvi vrsti upoštevati posebnosti njihovih modelov. Če design dreves'lesena hiša ne uporablja lameliran les, arhitekt upoštevati omejitve razdalje leti (ne več kot 6 m vzdolž osi oziroma se okoli 5, 5 m, v sobi). Vrata in okenske odprtine imajo tudi omejitve glede višine in širine. To je isto z zgodbe, drevesa'lesena hiša v dveh nadstropjih stavbe ni priporočljivo. Uporaba lepljenega lesa je vse te razdalje znatno poveča. Če je vaša izbira, v korist drevesa, ki so določene njegove ekološke, morate skrbno preučiti izbiro toplote-izolacijski materiali: mnogi od njih samo niso okolju prijazna. Vendar v prizadevanjih za varnost je dobro vedeti ukrep. Na primer, uporabite kot izolacijskega materiala (glede na izkušnje iz gradnje Sovjetske vrtnarjenje) drevesa'lesni oblanci lahko privede do vaše hiše različnih glodavci. Pri oblikovanju zunanje podobe hiše arhitekta, praviloma upošteva izjemno sposobnost dreves'lesene stavbe naravno, da sobivajo z naravo. Ni pokrita z drevesi'težkih lesenih hiš, na primer lateks barve. Obloge zajeti podobne barve obrne vinil (tiru), in hiša vizualno preneha biti dreves'lesena.
Vir: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий