"Zvezde" za koči

Če za udobje kupcev na trgu nepremičninskih države je predstavil razvrstitev hoteli, najnižji korak naredila vile "Sovjetski" model s kuhinji, na terasi in WC-"birdhouses" na dvorišču. Moderne hiše s kopalnico, savna, garaža in razvite komunikacije, ki se lahko uvrsti na tri ali štiri zvezdice in razkošen dvorec, featuring vse, kar iz bazena z telovadnici na izbrane Internet, je verjetno, da se pretvarjamo, da čast "p'Atithi" kategorijo.

Včasih se zgodi, da nov lastnik država hiši želi povečati "star" status njegove pridobitve. Seznam del za izboljšanje ravni življenja so lahko zelo različni. Nekateri pa preprosto teče voda, podstrešje in septic tank, drugi zgraditi bazen, teniška igrišča in rezervirajte sistem "Pametna hiša". Ampak za opis (tudi kratkih) pretvorba vile v koči "p'pet zvezd" enega članka je očitno ni dovolj. Tako da omejuje na program,-minimalna.

Dobro, na mestu, namesto vodnjaka v vasi

Pogosto lastnika spletnega mesta, brez dostop do vodovodnega omrežja, meni: "Dežela, ki ni v puščavo, je: ali bo vaja sverdlovskoy in vode - celo preglasili". Vendar so v praksi stvari niso tako preproste. Veliko priljubljenih primestnih območjih imajo eno pomanjkljivost - globoko vodonosnika. Na primer, v vasi in Pine v bližini St. Petersburg, je pogosto potrebno vrtanje vrtine z globino 60 do 80 m priti do vode. Ob upoštevanju izdatki za opremo za vrtanje stroški lahko dosežejo $ 5.000 in več. Vendar to ni omejitev. Pogosto primerjalno cheapness območja je zaradi prisotnosti ogromnih granitnih balvanov v debelini tal, ki preprečujejo dostop do vode. Stroške deset vodnjakov, da je treba izvrtati priti do vode, je lahko zelo visoka.

Če vaše spletno mesto že izvrtane tudi, poskusite, da se naučijo od svojih lastnikov nastavitve wells in SES sklep o vsebini bakteriološke in kemične nečistoč v vodi. Imejte v mislih, da je bližje obstoječih vodnjakov na vaši strani, večja je verjetnost, enake kakovosti in količine podzemne vode.

Strokovnjaki pri vrtanju analizirati količino in kakovost vode na različnih obdobij njegovega nastanka. Približno značilnosti ter ga lahko določite sami.

Toplote majhno količino vode, odvzete iz dobro, boste lahko, da odkrijejo presežek železa v njem: obstoj Depozit in temnenje pričajo o visoki kovinski vsebine. Dober okus vode je tudi pomemben indikator njene kakovosti. Kot pravilo, v vrtine od 20 m bakterijske okužbe vode ne (razen če ni vode, ni bil okužen z dobro luknja). Zaradi slabe kakovosti vode, je priporočljivo, da primerjate podatke dveh vodnjakov ali več različnih globinah (obzorja)v vaši bližini. Upoštevajte, da vam ne bi primerjali vzorce vode iz vodnjakov in vrtin. Wells je velik drenažni jamo, kjer tečejo navzdol dež in taljenje vode skozi sklepov betonski obroči. Poleg tega lahko dobili vodo iz greznice sosedje.

Kopalnica v hiši namesto "hiše" na dvorišču

Tradicionalno različico naprave canalization v državi, v hiši "Sovjetski razlitja" - septic tank in redno povabilo vakuumu. Vendar pa, ne vse nove lastnike starejših hiš, ki želijo ohraniti tradicijo svojih prednikov. Lažje za rušenje stare hiše in zgradili novo, s polno kopalnico. Ampak, če sredstva za izgradnjo "na ključ" ni dovolj, veliko ljudi omejena na lokalne čistilne naprave. Pri izbiri izvajalca, ki bo vaš dom "udobje", je bolje, da se sklicuje na strokovnjake, kot prihrankov na izvajalci lahko privede do slabe posledice. Dejstvo, da ruska zakonodaja določa kazensko odgovornost za onesnaževanje okolja in delovanje objektov,'predmeti z nepravilno delovanje čistilne naprave (člen 250 kazenskega zakonika). In če bi, Bog ne daj, na mestu pa se bo zgodilo, "poplavi" in sosedje bi se pritožujejo, da pristojni organi, se bo že prepozno.

Izbira sistema čistilne naprave je zelo pomembna, sanitarne naprave v koči. Ker raven (višina), industrijskih odpadnih voda iz hiše določa globino celotne verige čiščenje, po možnosti gravitacijskega pretoka kanalizacijskih cevovodov z naklonom 1:50 (dva centimetra na meter).

Na visoki ravni podtalnice in glinenih tleh, in ker ni prostora za zajetno drenažni sistemi zdravljenja, ki zahtevajo veliko količino zemeljska dela, je priporočljivo, da se kompaktne biološke sisteme za globoko čiščenje, ki v različnem obsegu, ki je naveden obdelavo odpadnih vod tehnologije v urbanih zračenje rastlin. To je uporaba postopno čiščenje odpadnih voda z uporabo anaerobno in aerobno (s prisilno zračni kompresor) procesov.

Udobno mansardni namesto starega podstrešja

Če je hiša zelo visoki mansardi mansarde lahko odloži in nedoločen čas, po gradnjo ali nakup katerega koli kapitala dopolnitve in spremembe podstrešju prostor pod mansardno streho, ni potrebna. V mansardi je najbolj ekonomično možnost za dodatnih stanovanjskih nadstropij. Stroški opreme streho znesek za 15-20% celotnih stroškov gradnje hiše. V primeru ne-stanovanjske hiše z podstrešju naložbe v strehi, ne bo se postavlja na funkcionalni prostor v hiši. Odločitev v korist podstrešju, čeprav bistveno poveča stroške gradnje streho, daje polno dodatne tla.

Mansardi soba zahteva napravo izolacijsko plast tik pod streho, tako da je streha je pridobljen plasti: notranje obloge utrla izolacijo in vse skupaj so določene v notranjost zadnjega kotička. Iz zunanje strani je nameščen zaboj in postavi strešne kritine.

Rast izdatkov stojalo', ki je povezano s potrebo naprave "toplo streho", in posledično z vse večjo kompleksnost celotnega modela strehe.

Videz take večplastne strukture pomeni nujnost krepitve truss strukture. Običajno, ta problem je rešen, bodisi s povečanjem števila špirovci, ali skozi montaža kovinskih ležajni sistemi.

Ne pozabite prezračevanje. Številne modele strešnih Oken, da se omogoči svež zrak v zaprtem okvir. Če želite namestiti svetlin porabili bistveno manj časa in materialov, kot v izgradnjo vertikalnih razširitev. In če da podoživlja, da je za kompleksno gradnjo na podstrešju površina okna je odšteje od celotne površine strehe, nato pa se, glede na visoko toplotno in hidroizolacijo streh, Oken, ki jih lahko shranite precej na izolacijo in kritine. Toda kaj storiti, če v arhitekturi hiše veliko vlogo je igral z vertikalno okno? To je v redu, tukaj. S pravo kombinacijo navpično in poševno Windows nikoli discontinuum. Celo v primerih, kjer ni vertikalna okna ne, dodatna vgradnja strešnih Oken bo omogočilo, da občutno izboljša razsvetljavo in prezračevanje, povzroča samovoljno in poljubno postavitev podstrešju.

Zvezde začeli z ocenami

Kot je za povečanje "zvezda" statusni'predmet primestnih nepremičnine potrebujemo čim več informacij o domu, prisotnost oblikovanje dokumentacije, in še bolje, priložnost za vključevanje od strokovnjakov, ki izvaja gradnjo ali obratovanjem objektov,'predmet, za dolgo časa, lahko bistveno zmanjša stroške obnove stavbe. No dokumentacijo, ki bo pripeljala do dviga cene dela in povečanje časa.

Pri izbiri izvajalca upoštevajte, da vsako podjetje ima svoj pristop k proračunskemu načrtovanju. Glavna stvar - da se ocene stroškov so transparentne, da stranke razumejo, kaj je plača, ter končni znesek ne razlikujejo v več krat od tistega, ki je bil naveden v prvotnih ocen.

Le v tem primeru lahko stranki prepričani, da gradbena dela se bodo financirali iz stranke in izvedel izvajalec v pogodbeni pogoji in v procesu gradnje, med njimi ne bo nesporazuma.

Nekateri ljudje zmotno mislijo, da vedo, cene gradbenih podjetij in posameznikov, lahko izračunamo stroške popravila deluje na podlagi stopenj, da izberete izvajalec in ugotoviti, stroške gradnje in popravila. To ne drži. Prvič, vse tako imenovane cene so povsem običajne vrednosti, saj so odvisna od številnih dejavnikov: znesek izvršenih del, njihove kompleksnosti zahtevana kakovost izvedbe, mesto o'predmet in pogoji za opravljanje dela. Drugič, poleg tarife, obstaja veliko dejavnikov, in vsakega izvajalca. Tretjič, seznam del, mogoče razlagati na različne načine. Končno, stroški posameznih vrst del, kot pravilo, je odvisno od celotno naročilo stroškov. V rezultat se cene lahko zelo nizka, in končna cena je visoka.

Aritmetično izračuni

Poskusimo razložiti, kako ocene v različnih izvajalcev. Gost delavcev, vključno plače (plače in nadomestil plače Sklad) plus faktor 1, 5, da se plače Sklada in za plačo organizatorja, če obstaja (običajno zagotavlja delovni materiali in rešuje organizacijske zadeve). V "uradni" podjetja, stroške gradnje, praviloma vključuje zrf, režijske stroške, prihranke, davki, itd. Vse dodatne stroške, se odraža v ceni koeficient za plače Sklada, enaka približno tri. Na primer, če p'pet ljudi, ki bodo delo v dveh mesecih, stroški dela znašajo: 5 Threefourths 2 Threefourths 15000 Threefourths 3 = 450000 (UAH. ), kjer je 15 000 je povprečna mesečna plača enega strokovnega delavca, 3 - koeficient podjetja (izračun je podan brez materialni stroški). Če želite več, to pomeni, da ste želeli, da se denar, če je manj - ali se ne upoštevajo izdatki za vzdrževanje organizacija (faktor 3), zato nihče ne bo vam pravilno, ali podjetje nizke plače, zato ni usposobljenih strokovnjakov, ali (slabše) družba sprejela "metanje" deluje, kar lahko privede do nepredvidljivih finale.

Pridobiti natančno sliko, ki jo morali vprašati nekaj gradbenih podjetij, koliko časa in koliko delovne sile potrebujete za izvajanje posebnih prenove, da se v zahtevanem roku. Ob znani tem, preden ste podpisali pogodbo, boste z lahkoto lahko za določitev približne stroške dela.

Včasih so nepričakovane plačila. Kot približne informacije imate, več možnosti za napake ali kakršne koli neposneti, ampak obvezno'povezan "Dobrachtal". Zato, ne glede na obseg naložb, ki bi jamčil za določen znesek v proračunu za nepredvidene plačila. Običajno rezerva 10% stroškov dela in znižanje izvajanje načrtovanih gradbenih del, ali (kar je več true) gre v primeru "presenečenj".

Paul CHERNYAKOV

Vir: Revija "Država pregled"

Vir: www. eremont. ru