Gradnja in rekonstrukcija.
Pam'start za resno stranko 2006-11-17 12:21:59
Delajo na projektu tako želite, da bi vaš apartma je lepo in udobno, in če ste srečo, mojstrovina svetovne arhitekture. Prvi velik problem na ta način - po izbiri arhitekta. Za njegovo rešitev je treba obravnavati kot resno, kot da izbira svojo drugo polovico, vendar so ustvarili skupno prizadevanje inter'Arah boste v živo, morda več let. Poleg tega imate dovolj tesen, da komunicirajo z arhitektom, najmanj šest mesecev na leto (design + nadzora). Pri opredelitvi pogojev za plodno sodelovanje se medsebojno zaupanje in čustveno združljivost. Če je arhitekt, je tovarna, ki vam je všeč, vendar boste intuitivno ne zaupajte mu, da je bolje, da si za drugo. Iz napak pri izbiri nihče ni imun, zato vam priporočamo, da sklene neko zvezo, ki bi omogočilo, da prihranite čas in denar, če si naredil kaj narobe. Da ne sejejo v krhke duše umetnikov iz arhitekture dvomiti v svojo poštenost in zaupanje, da jim proti trdi pogoji naročila, se lahko nanašajo na tretje višje sile (žena, mož, mati-v-zakon, Banko, ki je izdala kreditno popravila in vztraja na formalno plat zadeve. Na koncu, večina parov v civiliziranem svetu sklenitev pogodbe o zakonski zvezi in ne vidim nič žaljivega. Ste samo zahteva pam,'ne pozabite, da tudi najbolj težko in zapleteno pogoji pogodbe ni mogoče prisiliti, nesposobni arhitekt, da ustvarite mojstrovino. Tako da si najprej talent. Eden najbolj zanesljivih načinov izberite priporočila ljudi, ki so blizu vas, da je ta arhitekt je nekaj namenjen. Prvič, boste lahko v sproščenem vzdušju in ne tisti čas upoštevati vse prednosti in slabosti pravi rezultat dela arhitekta, da je težko narediti s standardno 10-20 minut kaže apartmaji. Drugič, v podrobnosti, prosite vaše prijatelje ali prijateljice, vse nianse, ki delajo z njim. Če nimate te zmogljivosti, kot na učinkovitost metoda izbire je razpis, katerega rezultati bodo osnutek projekta (forproject). Iz našega vidika, z optimalno število udeležencev avkcije-tri. Ko dva "kandidatov", ki ga je težko opredeliti jasno najljubši, in ko je število udeležencev je več kot tri projekta analiza postane preveč zapleteni. Do danes doživeli, in zato, imajo stabilno krogu strank zasebnih arhitekti ali podjetja, je malo verjetno, da se strinjajo, da sodelovanje v natečaju je brezplačno. Razvoj forproject zdaj stane $ 500 in več, zato, da izvede arhitekturni ponudbe trije usposobljeni člani, boste morali ne manj kot $ 1500. V rezultat konkurence ste dobili tri arhitekturni koncept vaše stanovanje, vključno z: 1) merjenje risbe, 2) Splošni načrtovanje; 3) načrtov, tal, stropov, dimnikar stene z vrstami končna obdelava materialov; 4) naročitelj bilance sanitarna oprema, kuhinja, ogrevanje radiatorji; 5) koncept za prezračevanje in klimatizacijo. Na kaj moramo biti pozorni pri ocenjevanju forprojects (in arhitekturne projekte), bo obravnavana v nadaljevanju. Njegova stranka ni pripravljena, da bi porabili denar za razpis in verjame v njegovo nezmotljiva intuicijo, z obiskom 5-7 arhitekturne delavnice in postane spoznajo rezultate svojega dela (in ne le na papirju, ampak v resničnem o'predmeti), je precej lahko, da se sami odločijo za vprašanje izbire. Iz o'vožnjo, da ne gredo in tiste, ki želijo organizirati tekmovanja, samo rezultat analize je, da izbirate med več kandidati. Če želite izključiti o'vhod ste z objavo obvestilo o oddaji ponudb v eno od vodilnih arhitekturnih revij. Nato strokovnjaki bodo našli boste tudi sami, pod pogojem, da objava ne bi bila zelo majhna (od 1/8 strani) in to kaže, da je tekmovanje je organizirano za zasebne stranke. Večina arhitektov grenke izkušnje sodelovanja v ponudbe večjih podjetij in javnih razpisov), ki, kot pravilo, so tehnične narave - zmagovalec je znan vnaprej. Stroški oglaševanja zahtevani obliki v "sijajni" revije v primerjavi s stroški za natečaj. Vendar prihrankov na to vprašanje je komaj smotrno kot malih oglasov ali oglase v oglaševalskih Časopisov verjetno, da bodo ostale neopažene. Zato, če to ni mogoče podati celotno Izjavo, bolje pobliže študiji, objavljeni v teh revijah dela arhitektov in na obisk arhitekturnih delavnicah. Pri izbiri ponudnikov treba paziti, da število organizacijske, ekonomske in tehnične pogoje. A. Organizacijske in ekonomske zahteve za arhitekturni Studio 1. Design vaše o'predmet, ki je ravno arhitekt, katerega dela jo je bilo všeč, ko si ogledujete. Pogosto se zgodi, da ta arhitekt je že v pokoju ali je vključen v drug projekt, in upravljanja podjetje ponuja druga dela, ki še niste videli. 2. S'utochnite sestavi končni projekt in njegove vrednosti, na vsako podjetje, da jih primerjamo med seboj. Pomembno je, ali je inženirskih del, ali pa je to le arhitekturnega projekta; kaj razdelki so v strojnem delu; podjetje, pristojnih za odobritev prostorov z organi za izdajo licenc. Do jeseni leta 2002 je bila naslednje cena stanju na trgu oblikovanja storitve na obnovo stanovanja v projektu, so: arhitektura + pohištvo izbor + "Inzhenerny" na električno energijo, nizko-trenutne omrežja, vodovod, izolacija loggias, prezračevanje in klimatizacijo): • zasebni arhitektov (vključno, brez vozniškega dovoljenja, ker je drago za njih) - $ 20-30 na 1 m2; • arhitekturno podjetij (ki imajo licence za načrtovanje dela) - $ 40-100 na 1 m2; • "znanih arhitektov ( seveda, tudi brez vozniškega dovoljenja, ker se mi ne zdi potrebno, da jih odprete, z impresivno track record) - $ 100 na 1 m2. V pogodbi z arhitektom obvezna'mora vsebovati predmet, o avtorjevih nadzora. Obstajata vsaj dva razloga nadzor je to potrebno. Najprej - v okviru nadzora arhitekta pregleden, da se bo stranka določi v projektu, storjenih napak. Drugi je arhitekt bo aktivno nasprotovanje poenostavitev projekta gradbeniki, in poskuša poenostaviti, so obvezna'zagotovo dosežen zadnji olajšati njihovo usodo. Stroške nadzora, ki se začne pri $ 150 mesečno ob obisku arhitekta'apartmaji 1 enkrat na teden. Če družba naredi le arhitekturnih del, moramo imeti v mislih, da bi nekateri "kosov" projekta za povprečno stanovanje, 100 m2, bodo stroški: • električne energije - $ 300-700; • nizkonapetostna omrežja - USD 100-200; • vodovod (voda + kanalizacije ) - $ 100-300; • segrevanje za loggias, balkoni - $ 100-300; • prezračevanje in klimatizacijo - $ 200-400. Soglasje Medresorska Komisija v vašem območju) resne spremembe (na primer odprtine, iz ležajnega sten, stropov, itd. ) specializirano podjetje opravlja za znesek, ki se začne na $ 2000 za dva - tri mesece (v zasebnih posredniki cenejši). Takšne dolgoročne sporazume stojalo'je predvsem povezan z dejstvom, da IAC sestanka 1 uro na mesec, zato moramo začeti čim prej. Levji delež stroškov za odobritev stroškov projekta krepitev odprtine. Dejstvo je, da se vključi v ležaja strukture, ki so upravičene samo do avtorji Splošno projekta hiše, kjer boste imeli sreče, da bi živeli, ali 1 -2 specializiranih Inštitut v Moskvi (če staro hišo in našli avtor projekta ni mogoče). Ki je, v prisotnosti monopola, z vsemi finančnimi posledicami. Sam projekt dobiček je precej nepomembno. Ampak, če boste poskušali "go" za samo njemu in uradno, potem boste verjetno preprosto prepove izdelava sprememb pod pretvezo skrbi za celovitost zgradbe. Na splošno, problem motnje v ležaja strukture, v hiši so 3 možne rešitve. Prvič, skupaj z arhitektom, da bi našli različico, minimalne krši svoje želje, vendar ne zahteva demontažo ležaja struktur ("poceni in veselo"). Drugi je, da se obrnejo na specializiranega podjetja za omenjeni znesek ("drag, vendar dragi"). Tretji je, da opravljajo visoko usposobljeni inženirji, ki bo izkazalo, da strokovnjaki Inštituta, da so vaše spremembe na noben način ogrožali stavbe (za avanturiste). V tem primeru je cena izdaje in pogoje za njeno realizacijo, lahko samo ugibamo. Čeprav je bil na naši pam'ATI enem primeru, kjer se strinjajo, kompleksne spremembe ne bi tudi specializirana podjetja, ker Inštituta oblikovalci niso želeli, da prevzamejo odgovornost in da se oteži njihovo življenje resnih izračunov. In tukaj v očeh prišla stranka obraz je bil nenadoma sprosti iz svojih dolžnosti'vezi v SV'v zvezi s prestrukturiranjem kandidata znanosti, da je vse dobro upoštevati, načrtovana in odobrena na Inštitutu-monopolista. Strošek je stranka 3x cenejši kot vabljeni podjetje ni uspelo. Ampak v tem primeru je redka izjema od Splošnega pravila, in je trenutno skoraj nemogoče, ker teh kandidatov Znanosti povpraševanje znova in ustrezno ceniti sebe. Vendar, če se boste osebno imeti inženiring izobraževanje... Vedno je bolje, da uživajo arhitekturni in tehnični del projekta, ki je v istem mestu. Če je bilo všeč arhitekt ali podjetje, ne v strokovnem delu, moramo imeti v mislih, da so stroški "Inzhenerny" - ne manj kot 20% vrednosti arhitekturni del. Plus, boste lahko narišemo v prepir med dvema neodvisne organizacije, -, avtor arhitekturnih projektov in avtor inženiring deli. Vsaka od strank, bodo morali dokazati svojo primeru, z rezultatom, ki jo lahko izgubijo veliko časa in živcev, in prvotni arhitekturni načrt, ki bo drastično spremeni z uporabo različnih tehničnih omejitev. Da bi se temu izognili 3. Plačilo design delo mora biti razdeljeno na stopnje: • vnaprej (po možnosti 25 odstotkov, čeprav arhitekti običajno prosite za 50%); • 50% skupnega zneska, ko je projekt, skupaj s tehničnega dela (ne glede na to kdo bo potekal ta del zaposlenih delavnice ali tretjih oseb) in uradni odobri vse spremembe ustreznih institucij (ne glede na to, ali delaš delavnice ali jih uporabljajo tudi storitve drugih ljudi); to fazo lahko razdelimo na dva enaka plačila (25%): prvi je po koncu arhitekturnih del, drugi - po Inzhenerny" in odobritev; • 25% skupnega zneska, ki po sprejetju projekta v delovne pogodbe stavbe organizacije z ustreznimi obvezna'obvezno navesti v pogodbi, ki naj bi izgledala nekako takole: "Ta projekt se lahko uresničijo v celoti v okviru stanovanje, ki se nahaja na naslovu zdaj. Skupni stroški za gradbeništvo in zaključna dela (navedite, kateri materiali ali brez dokumentov), bo tudi summu, da ne morete spremeniti, če Stranka ne bo sprememb v projektu. Delo Zobov'azoos teči _ mesecev po prejemu predujma. Stroški izvajanja vseh arhitekturne in tehnične rešitve, ki so v projekt vključene v navedeni višini. Vse projekta velikosti bo treba ohraniti. V primeru evidentiranih v predhodni študiji projekta težav pri njenem izvajanju Zobov'azoos skupaj z arhitektom, da bi jih premagali brez povečuje stroške in pogoji za opravljanje dela ". Seveda, arhitekti in gradbeniki niso zadovoljna s takšno besedilo, če pa jih, so pristojni in usposobljeni strokovnjaki, potem imajo česa bati. In z razgildyaya bolje, da ne, da so - zaman porabiti denar in čas in morali začeti znova. Za večjo gotovost arhitekt v svoje spodobnosti v pogodbi z njim, da bi bilo dobro, da določite časovno omejitev za razvoj inženirskih del projekta, ki je bil dogovorjen z organi za izdajo licenc in gradbenega podjetja. Na "Inzhenerny" apartmaji povprečna zahtevnost ponavadi traja 4 do 6 tednov za odobritev odprtine, iz ležajnega sten in stropov - 1, 5 - 3 mesece, za izbor gradbenih organizacija - 2 - 4 tedne. Tako se pri določanju pogoji so pogodba o ERM. Vendar je rešil z dejstvom, da je lahko začel skoraj hkrati z arhitekturno projektiranje, ker je oblikovanje koncepta apartma običajno zori v prvih dveh tednih. Po tem, da je primerna za začetek poveljevanja uvedbi sheme v upanju, da bodo dobili dovoljenja, hkrati z končni zaključek projekta. Seveda, navedenih ukrepov ne bo vas rešim iz napak, arhitekta, ampak jim bo pomagala ugotoviti te napake, preden financiranja poskusi, da jih izvajajo in prihranite vaš denar in živce. Poleg tega, boste imeli popolne informacije o stroških in pogoji za izvajanje domišljijo arhitekt in, če je potrebno, boste lahko, da vztrajajo na poenostavitev projekta. Bodite sumničavi, če gradbeno podjetje brez podrobne študije projekta se strinja, da podpišejo pogodbe z zgoraj formulacij. Najverjetneje ste se ukvarjajo s strokovnjaki, ki ne razumejo, kaj bedak. Ogroža jo kot minimalno izgubo časa na pripravljalna dela, ki se bo napaka arhitekt (tipične napake-glej spodaj). Ampak do trenutka, ko s'pojasnitev to dejstvo, ki ste že plačali ustreznih del in materialov, in se samodejno vlečene ali v zapletenem postopku vračila, ali vsaj zapleten proces odprave pomanjkljivosti, ki jih skupna prizadevanja arhitekti in gradbeniki nepovratnih sredstev podlagi. Če so stroški spremembe so precejšnje, prosti proces je možno le teoretično. Vendar praktično-gradbeno podjetje, ki se zapre, njegova odgovorna oseba in arhitekt, da izginejo iz vašega pogled z vse nadaljnje izgube. Posamezne ukrepe, ki običajno imajo odgovorne strokovne gradbeniki pred sprejetjem v proizvodnji projekta in s podpisom pogodbe s stranko, bomo podrobnosti v naslednjih členih, zdaj pa nazaj na arhitekti. 4. V dogovoru z vsako državo v arhitekturni natečaj, mora biti navedena trdna znesek na uspešnost oblikovanja dela, v primeru njegove zmage v ponudbi, in sestavnih delov projekta. Plačilo razpis za osvojil je vključen v skupni načrt. B. Tehnične podrobnosti projekta in priporočila po njegovih ocenah naenkrat: osredotočili se bomo na oceno tehničnega in tehnološkega dela projekta. Dojemanje umetniških in estetskih vidikov mest precej sub'objektivno, tudi delavci pogosto ne strinjata o istem. Razpravljali bomo stvari, praktične in nedvoumno. Seveda, arhitekti so narobe, ne z zlonamerno, in malomarnosti. Ali pa v ustvarjalni impulz, ko je nemogoče, da bodite pozorni na neumne stvari, kot regulativni odstopanja v navpični in vodoravni položaj od letal v stanovanju, potreba po "prosti" velikosti v vsaki verigi, unreality želje, da se skrije kanalizacijskih cevi v ležaja steno... In na Splošno, kaj cevi, ko to ni niti več niti manj o mojstrovina svetu arhitekture! Ampak iz vidika finančnih in čas stroškov za utelešenje "mojstrovina" "neumnost," ti so velikega pomena. Torej, včasih je koristno, da nižje arhitekt z oblakov na zemljo. Naslednje kriterije tehnično pristojni projekt, ki vam bo pomagal pri izbiri arhitekta (v analizi njegovih prejšnjih del). Začnimo z merilnih naprav. Razlog je, da če načrtujete velikost tipa "4721 mm", arhitekt, je visoko strokovno in temeljito strokovnjak, ki "vse izračuna milimeter". Ne bodite presenečeni, nato pa, da je tak projekt je malo verjetno, da bo izvajal v svoji izvirni obliki. Resnično strokovno gradbeniki ne bodo dela na otroška risba", ne prinaša to, da obstoječe tehnološke standarde, po kateri se lahko zelo razlikujejo in arhitekture. "Odstopanja od dejanske dolžine" za navadne roulette (tretji razred), da se velikost 4721 mm 1+, 2 mm (GOST 7502-98). In to "na sobni temperaturi 20 C in napetosti merilni trak z delovno silo 10 + / -1 H" (citat iz iste države). Da je, tudi z vse te idealne pogoje velikost "4721 mm, merjeno en ruleta je lahko enaka 4719, 2 mm in druga 4722, 2 mm Na orodje, ki ga je treba dodati posredno (+ali -, 1 mm) in naključne napake, ki jih povzročajo težko merilni pogoji (ravni, dokler roulette zagotovo ne bo prav kota je določeno tudi z oči in temperature z gonilom NE tarinoita). Posledica tega je, da premakniti postavitev risanja predmeta s pomočjo rednih roulettes v pogojih stavbe z večjo natančnost ± 5 mm, je malo verjetno,. In to je dokaz, ne nizko kvalificiranih gradbeniki, in v kruto realnost, da je arhitekt mora upoštevati. Po vsem,, da bi dobili odlične arhitekture, ki ni nujno, morochit glavo gradbeniki mm. Če nekaj vpliva na velikost bi morala biti prikazana z milimetra natančno, v projekt je potrebno, da se osredotoči pozornost na to. Če izvajalec pri oceni iz vesoljske tehnologije in naprave, in kupec vnaprej se naučil o prihajajočih (prostor) stroški. Torej, ko preverjanje projekta je koristno imeti v mislih: Pravilo # 1. Optimalno, če načrtovanje dimenzije so podane v milimetrih) konča z "0" ali "5". Zdaj o tolerance. V podoknu ali monolitno hiša-stavbe regulativni tolerancami geometrijskih velikosti v stanovanje, 100 m2, so centimetrov (ki se zanimajo podrobnosti, lahko odprete ustrezno stavbe kode). S račun nizke kvalifikacije, poceni "tuje" delavcev, te spremembe lahko zraste do deset centimetrov. Na primer, 10 do 15 cm, je razlika v diagonal sto metrov pravokotne škatle - ni taka redkost. In 3 - 5 cm odmik od navpičnega položaja stene in horizontalne pozicije plošč je mogoče najti skoraj povsod. To dejstvo nekako uide pozornost arhitektov. Na meritve, ki so ponavadi pridejo le z ruleto. Meritve so narejene le v dveh - treh točk ò in popolnoma nerazumno, nato vezana na steno ali strop (Slika. 1, 2). Kot pravilo, arhitekti nimajo niti želja (na podroben pregled traja 2 do 3 dni), instrumenti (plumb, nivo vode dolžina cevi 10 m s t. d. ), da opravi temeljit pregled in izsekavanje ravni"@predmet@@. Izraz "popraviti" pomeni pregled navpičnem položaju, stene, stebri in t. p., "prebijanje ravni," je pregled vodoravni položaj etažne plošče, nosilci in t. p. Zavedajoč se zapletenosti in kopičenje naloge merjenja, nekateri arhitekti uporabljajo storitve specializiranih podjetij, s popolno zbirko orodij. Na žalost, ta pristop tudi ne jamči proti napake. Tudi, če družba strokovnjaki bodo prišli na meritve odgovorno, vendar pogosto ni dovolj časa in virov. In, da preveri vaše delo je možno le v procesu gradnje, ko se je začela napake. Denar, ki ga je družba imela že plačali in "podkupnine gladko". Če želite izključiti škodljiv vpliv na projekt napačne meritve na dva načina: 1. Poskusi, da bolj strogo in natančno meritev. 2. Skladnost s standardom " design rule # 2. Pravilo # 2. Posamezen velikosti med njenim izvajanjem, morajo imeti tehnološki potrdil v nekaj centimetrov (običajno igra postavi v debelino ometa, screed, vezanega lesa in drugih razlogov za dodelavo). Vsako vrstico velikosti mora imeti vsaj enega "brezplačno" (ali "velikost star"), ki neboleče za projekt, ki se lahko spremeni v 5 do 10 cm. Nujnost zgoraj opisane težave, je potrjeno z dejstvom, da več kot 20 let dela na področju elite popravila avtor teh vrstic še nikoli ni srečala, a kot nalašč za merjenje in načrtovanje risbe, ki je bil v celoti potrjen v procesu izgradnje. Na vsakem objektu nujno", eksplozija bombe", ki jih določi arhitekt na meritve in tehnološke rešitve. Za primer, da smo v dveh značilnih primerih iz prakse. Številke 1, 2 merjenje in ustrezno projekta velikosti, ki jih določi arhitekt, je označen s črko "A", dejansko dimenzije - G. Določite lokacijo meritve. Slika 1 shematično prikazuje območje vhod v stanovanje, odprite načrt v novo hišo. Že na vhodu je bilo namenjeno, da je polje z nišo za Electrosite in žice za njega,-omaro za plašče, ki je v skladu z da v Italiji. Arhitekt je bil narejen 3 merjenje navpične (prostor označen na sliki) vzdolž stene, vhodna vrata, ki se razlikujejo le za 5 mm, najmanj, ki je vezana znamke nošenje nadstropju. Obstoječe monolitno steno in strop se odločila, da ne mavca, ampak samo, da se kiti, ker so bili videti precej gladko. Škatla Electrosite je bil zasnovan tako, mavčne plošče. Na poti med stene, strop in garderobo bila načrtovana vrečah vrzel 5 mm. Gradbeniki ni potrebna dela, je stal projekt velikosti, arhitekt je preveril in sprejel. Omaro varno "prišla" iz Italije. Ko pa so začeli graditi, je bilo ugotovljeno, da je v Osrednji del, ki ga ni v višini, kot je zgornja meja, slab je SAG 13 mm v zvezi z mesta merjenja. Imeli smo razstaviti Kabinet, nujno poiskati joiner je trgovina, ki ne bo strah stahnout" ego spodnji vrstici na nesrečne 13 mm, ni uničil izdelkov. Jasno je, da po taki posegi ruski mojstri italijanski design Kabinet ne izboljšano. Stranka je že odstopil, da svojo udeležbo in samo zlobno gledal v "lizati" apartma znova očistiti, izenačen in poslikani strop. Eksplodirala stranko le, ko je bilo vse pripravljeno za naslednji "vgradnjo" omaro - in je spet "ne ustreza", ki je zdaj v širino. Nižje ne-normativni samostalniki, pridevniki in glagoli, ki jo je stranka bogato nagrajeni arhitekt z gradbeniki, in priti nazaj na tehnične ureditve. Izkazalo se je, da med ležaja stene in D ni bil 90 kota, kot je bila neumna steno levo na 20 mm (s sprednjo površino ohišja) s, ki je pravokotna na steno D se izvaja na točki svojega križišču. Stena gips kartonske škatle za Electrosite gradbeniki znamke na steno S. Zato steno, to je bilo ostrim kotom, da D (kabina). Zato pravokotni prerez Kabinet bi ne prilegajo v prejetih parallelogram. To ne bi bilo tako grozno, če stene in strop niso monolitna (ob ventili so odprli po bobnu izpolni 10 mm beton)ali vsaj so bile ometane. Nato velikost nišo v Kabinet imeli bi horizontalna in vertikalna tehnološki zračnosti (beri pravilo # 2), ki omogoča, da se ne dotaknete pohištvo. Poleg tega, namestitev mavca svetilniki gradbeniki nujno, da bi opazil, "povešanje" strop - polovica problema bi lahko zaračuna. Ampak stene in strop so bili nosilci in samo puttied. Tako sem imel razstaviti gips kartonska škatla Electrosite vse povezano s posledicami, vključno s stanjem stranka. Najbolj zanimiva stvar, ki je moral biti ne le dva tedna zamude pri dostavi in moralno poškodb, vendar bo plačilo za vse, kar je, kot gradbeniki stal projekt velikosti, in arhitekt lahko samo kričati, - denar, ki jih je prejel, in plačati stroške, ki so bili ne bo zaradi začasne finančne nesposobnosti". Toži jim zaradi nekaj sto dolarjev, stranka, se šteje, nepotrebne. Slika 2 nam bo pomagalo pojme še en značilen neprijeten položaj, neboleč "razrulit", ki bi lahko dostopnost "brezplačno" velikost v verigi (glej pravilo 2). Indeksov v velikosti enaka kot na sliki 1, in tudi kaže na področju vhod v apartma. Glavne ovire za arhitekta ni bila "odstrani" prezračevalnih vodov D (pass-through na vseh nadstropjih) in podporne odda pomol In. Po dolgih mučenja rodila se je sprejemljivo in modi danes, koncept prehoda v gladko seboj prostore veža, kuhinja in dnevna soba, ločene le talne obloge. V kuhinji in v dvorani je bilo odločeno, da dajo kocke v dnevni sobi-parket. Ločnica ploščice in parket je, da sovpada z osjo pomol In. Vendar pa prehod iz dvorane v kuhinjo, ki je bil tesen, vendar še vedno izpolnjujejo minimalne sprejemljive standarde - 850 mm. Steno e in ograje prezračevalni vodi, je bila sprejeta odločitev, opeke in ometane. V nastali Nisku v Nemčiji naročite omari. Ego širina arhitekt izračuna ob stran, ki je dimentions 3050 mm debelina mavčne stene In (20 mm), najmanjša širina prehoda (850 mm)debelina ometane stene E (160 mm), tehnološke vrzeli (10 mm) in debelino ometa stene (20 mm). Ena meritev med steno s pomola In zdelo se mu je dovolj, ker je na drugem koncu pomola meritve preprečiti stare ograje wanderobo. Ko gradbeniki odpravo teh ovir in poskušal oblikovati novo, se je izkazalo, da je na pomol In ne vzporedno s steno. Razdalja med njimi, merjeno na nasprotnih koncih In sta se razlikovala za 50 mm: 3050 x 3000 mm (glej. Slika. 2). Poleg tega je na pomol In je bil "preobremenjeni" na strani zidu 20 mm, ki so, oziroma, jih pogoltnete cele zračnosti na omet stene. Stan ne stukatura bilo nemogoče-po demontaži stare wanderobo odprl svoja zabaven odstopanja od letalo. Tako, da tudi projekt 20 mm mavca bil majhen, sem imel nekje, da ustreli določitvi konkretnih. Da se zmanjša razdalja med a in E, niso dovoljeni norme in zimovnik. Najlažji način, kako iz te situacije, se morda zdi, postavitev particije E vzporedno na pomol a in štukaterska strani stenske niše Kabinet vzporedno. Nekaj centimetrov opeko, "Nastausheva" na vendorov lahko knock. Vendar ni izhoda iz klin za ploščice. Klin je non-paralelizem šiv ploščice (plošče, parket, kovičenje) stena (ali pohištvo), ki je različna oddaljenost od vara na steno ob njegovi dolžini. Pri polaganju ploščic vzporedno na pomol In širina klin ob steni je bila 1 20 mm vzdolž stene S in M-50 mm. Pri označevanju, ki je vzporedna s steno V Klin ob pomol In bo 50 mm (glej. Slika. 2). Za kocke v velikosti 20 x 20 cm, je seveda nesprejemljivo. Seveda, v tem času Nemci so se že začeli, zaradi česar omaro in flatly zavrne, če želite spremeniti njegove dimenzije. Samo velikost v verigi, kjer boste lahko našli manjkajoče 5 cm, je bil na debelino delov E. Zato, kljub temu, da opeke in suhe zmesi, ki so bili že kupili in dobavljenega predmeta, particiji E se odločili, da debeline 160 - 50 = 110 mm, mavčne plošče, in pomol In postoctoral, da paralelizem steno V. Zdaj pa izračunajte izgube: • razlika med nakupno in nadaljnjo prodajo opeke: 1 200 Kos. x 1, 3 rubljev. = 1 560 rubljev. ; • % suhe zmesi: 25 vrečk x 20 rubljev. = 500 rubljev. • promet: 1 500 MASIRANJE. ; • ravnanje z materialom:1600 rubljev. Skupaj: 5160 rubljev. Kot vedno, plača stranka. Izgube denarja in povečanje teden rokov ego ni zelo razburjena-glavna stvar, ki je bil rešen problem. Toda to je bil šele začetek. V gips kartonske proizvajalci imajo nameščen na particijo E in ograje Korobov, ki zagotavlja vodovod-le dostop do kanalizacije dvižne. Ko poskušate bo potopil odtočne cevi iz pranje v steno V vodovodarja najti v njem moč pribor. Zid je bil prevoznik, zmanjšal pribor (fitingi) - vse je isto, kar za zmanjšanje bough sedite. Poleg tega apartma je v tretjem nadstropju 16-nadstropni hiši. Spet je moral, da bi našli manjkajoče 35 mm (na Splošno, premer zaključek PVC cevi v vtičnico - 60 mm, vendar je shranjena 20 mm mavca in 10 mm betona na ventil). In spet je edini kraj, kjer bi lahko našli v njih, je bil na debelino delov E. Odločil odstraniti, zamenjati 75 rack profil na 50. in da posamezne plasti, ki pokrivajo. Stan je bil V mastubatory na 35 mm skriti nesrečne cevi. Na srečo za njim, je kupec o tem ni vedel. Arhitekt prepričala, gradbeniki, da to vse na lastne stroške, je obljubil, da jih uporabljajo na prihodnost in interes, da zaprete oči, da nekaj pomanjkljivosti v kakovosti. Zelo isti mladi arhitekt spomnil za življenje: Pravilo # 3. V nosijo stene iz armiranega betona ne more skriti kanalizacijskih in vodovodnih cevi. Ne bo nosil bralnik s primeri iz življenja in samo pogled na nekatere oblikovanje smernic, ki zagotavljajo proces gradnje tukaj obloge in predelava. Pravilo # 4. Tržne niše za pohištvo, je treba opraviti z ustrezno rezervo za njegovo namestitev (TBC izbirniki pohištvo). Pravilo # 5. Na novo zasnovan steno, ki je skrit v vodo, ravnanje z odpadki in komunikacije, mora imeti debelino, ki zagotavlja nosilnosti in zvočno izolacijo sosednjih prostorov. Pravilo # 6. Imenovani za podometno montažo blokov, klimatizacije in prezračevanja je treba velikostih, da sprejme ne samo ti bloki, pa eyeliner, da jih vodi, freon cev, napajanje in avtomatizacije) ob upoštevanju tehnoloških upogibni polmer. Pravilo # 7. Pri načrtovanju elementi stropa, ki zajema zraku, vodi in drugih komunikacij, morate upoštevati velikost profil za pritrditev mavčne plošče. Pravilo # 8. Ko skriti proces opreme (vključno z ventili), mora biti zagotovljen dostop za zamenjavo in popravilo. Pravilo # 9. Halogenske žarnice, vgrajene v strop, izolirana vnetljivih materialov (pena, penofol, toplo in drugi), morajo biti izolirane od njih negorljivo toplotno izolacijo. Pravilo # 10. Debelina "torte" segrevanje ograja loggias (izolacija + profil + 2 plasti mavčne plošče), ne sme biti manj kot 700 mm. Pravilo # 11. Ožičenja sanitarno tehnične enote za oskrbo z vodo in sanitarne ureditve (z natančne dimenzije) morajo biti vložena v projekt, in prenese na predmet začetku gradbenih delih, kot so gradnja komunikacij se v prvi vrsti. Sheme, to so podjetja-dobavitelji ustrezne opreme. Moduli santehoborudovanie, zamurovali v steni (nekaj pipe, tuš kabine, kadi, namestitev sistema stranišča in t. p. ) reagirati na objektu pred začetkom omet deluje. Do vseh zgoraj navedenih pravil, morate dodati "nevihta" opozorilo: Najbolj nepredvidljivo in prefinjeno težave je polna proces realizacije izključno elementi arhitektura in interier, pogovorno imenovano "mojstrovine" (izhajajo iz izraz "nesmrtni umetniški"). Tukaj se skriva celo vrsto vprašanj, ki bodo obravnavana v posebnem členu. Zdaj bomo samo omenil, opomnik, da je oblikovanje ene take "netlenki" - celo majhna in preprosta, z namenom,-pogosto presega stroške končna celotno sobo. Upamo, da bo naša zgodba, ki bo koristna za stranke in arhitekti. Želim si, da ni bilo odvrnilo, preberete ta članek, in samo nastavite na resen odnos do projekta. VIR: Ideje za vaš dom
Комментариев нет:
Отправить комментарий