Risanje - živimo
Zasnova posameznih objektov - fazi, kot so naravne, kot je gradbeništvo sama. Brez temeljito izdelan projekt tako kompleksno inženiring'predmet kot moderno državo, hiše, samo da graditi. Zato je potrebno, da govori o zasnovi hiše in v podrobnosti motiva.
Jasno je, da je oblikovanje hiši najbolje, če že imate zemljišče. Lahko, seveda, za nakup projekta vnaprej, vendar v tem primeru s'to je tveganje, da projektno dokumentacijo, bo treba precej prilagoditi. Poleg tega je treba paziti, da imajo naslov dokumenti zemljišč in gradbenih dovoljenj iz lokalne uprave. V odsotnosti teh dokumentov, vse pre-projekt in oblikovanje sama lahko izgubijo smisel, ker ni lastništva zemljišč ali, recimo, na splošno je prepovedana gradnja individualnih hiš.
Domnevamo, da je projekt organizacije (ali oblikovalec podjetja-razvijalec) ste že izbrali. Vendar, da se začne oblikovanje je prezgodaj, ker obstaja celoten obseg potrebnih informacij.
Prva faza pre-design priprave na pridobitev topografske podatke o parceli. Za to bodoči homeowner naj povabi strokovnjake iz specializiranih geodetski organizacije.
Če želite ustvariti tudi najbolj približati projekt, morate vedeti, velikost parcele, svoje obrise, kot tudi olajšanje. Samo, ko imate to vrsto podatka, ki ga lahko začne, da ustvarite začetno skico hišo, ki bi morala biti vključena v dejansko plot. Možno je, da so nekatere informacije o konfiguraciji in velikost parcel je že v vaših rokah, še posebej v zadnjih letih je bila izvedena katastrske ankete. Vendar pa obstajajo primeri, ko dejanske meritve razlikujejo od zapiše na papir, in napake so bile odkrite in po opravljenih katastrske registracijo. Zato je najbolj zanesljiv način topografskih podatkov je še vedno kličete geodetov, ki sestavljajo Splošni načrt zemljišča, parcele, izvajajo praviloma v merilu 1:500.
Ta načrt se bo odražalo tudi na vseh lastnosti in značilnosti mesta, ki bo služila kot izhodišče za oblikovalce. Opozoriti je treba, da je geodetski organizacije običajno določitev najmanjše velikosti reda 0, 5 ha, in tudi če vaša stran je v p'petkrat manj dela boste morali plačati za to v "minimalni znesek". Zato sklep: da bi zmanjšali stroške, morajo sodelovati s sosedi, ki je prav tako pridobljene parcele, vendar še ne vedo, njihove parametre.
Naslednji pomemben korak vnaprejšnjega načrtovanja dela je izvajanje kompleksnih geološke raziskave na območju.
Te študije tudi izvaja specializirano podjetje, ki ima ustrezne licence. Stranka mora zagotoviti strokovnjaki so pripravljeni topografski načrt mesta. Načrt mora biti označeno obrisi bodoče hiše in podzemne komunikacije. Na podlagi tega načrta specifikacija je narejen, nato pa še za en do dva tedna je kompleks inženirsko-geološke dela. Vključujejo vrtanje luknje in vdolbine, da bi natančno označujejo tal. Zato je najbolje, da to storite delo na "čist" na mestu - ni podlage, ni komunikacije, brez elementov krajine.
Inženirsko-geoloških raziskav omogočajo, da se določi raven podzemnih voda, globine tal zamrznitev na tej lokaciji in številne druge pomembne parametre. Na podlagi te informacije oblikovalci izberite vrsto Foundation in celo rešiti vprašanje na notranjo primernosti gradnje v ta kraj. Kot rezultat ankete dela kupcu izda sklep o opravljeni inženirsko-geološke raziskave.
Osnutek projekta
Torej, v zapletenih pre-priprava projekta vključuje topografske dela, geološki inženiring ankete lahko ekološka študija mesta in njegove okolice. Poleg tega, oblikovalec izvaja pre-naloga, ki vodijo Splošne značilnosti hiše, ki opisujejo njegovo inženiring sistemov in objektov na mestu, na primer kopeli, poslovne enote, garaže, itd., Nato pripravili predlog projekta.
Idejni načrt je sklop dokumentov, ki so na voljo v ujemanje vzorcev z namenom pridobivanja dovoljenj ali arhitekturno načrtovanje naloge.
V tej fazi projektiranja, ki se imenuje idejne zasnove posameznih hiša, podrobni razvoj prihodnosti gradnja ni predvidena. Vendar pa je zelo pomembno, še posebej v primeru gradnje velikih predmet'predmet, na primer koči, velik prostor, ki je zapleten inženiring in strukturnih gradnje. Pravilno izvesti, idejni načrt bo omogočil, da se prepreči resne napake in stojalo'povezanih dodatnih stroškov.
V osnutku načrta, zlasti vključuje: comp'računalniški model o'nepremičnine objekt, Pref'oblačenje, da plot, risanje nadmorskih višinah, dele stavbe, materiali in fundacij; poleg tega variante inženiring sistemov, zagotavlja predhodne ocene porabe toplote in električne energije, ki nastopajo kot skupni ocenjeni stroški gradnje.
V tej fazi prihodnost gradnje je zastopana na Splošni načrt in jasno določi svojo arhitekturno podobo. Poleg tega je treba ponuditi barve rešitev fasade in posredne odločitve, ki so potrebne za delovno dokumentacijo. Kot del celotnega arhitekturnega načrtovanja sklepa je določena s številom etaž, notranje zadeve, njihovo lokacijo, nastavitev višine od tal. Vse to se običajno pojavi v obliki osnutkov načrtov tla, fasade, strehe, kot tudi risbe lokacija objekta na parceli. Načrtov se spremlja podrobno pojasnilo. Poudarjamo znova, da se je na predhodni stopnji lahko (in mora) prilagoditve v projekt, saj bo v prihodnosti bi že težko in bi pomenilo dodatne stroške.
Delovno dokumentacijo
Seveda, lahko spremenite delovne dokumentacije. Spremembe in prilagoditve na Splošno je bolje, da imajo na "papir" fazi, ker prenos steno in izsekavanje prekrivajo precej zamudno.
V delo projektne dokumentacije hiše že, da bi našli zelo poseben videz. Tako, kot je razvidno iz delovnega načrta, pripravljen hiša, je treba videti kot. To pomeni, da morate navesti točno velikost, izberite različico Foundation, tip tal, pogled na notranje stene in streho. Vile, balkoni, terase, balkoni, stopnice in druge dele hiše, bi bilo treba tudi odraža v delovni projekt in tudi v dejanski velikosti.
Delovno dokumentacijo je izdelal oblikovalec ni v "individualno načrtovanje"in v skladu z določenimi standardi, ker je namenjen za prihodnost gradijo hiše in vse zastopnik gradnje organizacija mora biti sposoben brati risanje in izberejo v skladu z njim, gradbene metode. Delovna dokumentacija je urejena, zlasti, GOST 21. 101-93. V fazi podrobnega načrtovanja je pripravila vrsto dokumentov, ki utemeljitev arhitekturno rešitev je utelešenje arhitekturno-gradbeni del. Eden takšnih dokumentov je Splošni načrt hiše.
Poleg tega je razvoj konstruktivni del. Posebej sestavljen različne oblikovanje hiši: drevesa'kamen, beton, kovina, itd., za Primer, ki je Temelj za konstrukcijsko risanje bi morala že biti sestavljen v realno, z natančno globine, in če je, recimo, pasu, širino in globino betona "trak", je treba opredeliti.
V risbi zagotovo upošteva mogoče zmrzali metalo po tleh, poleg tega, obstajajo možnosti, hidroizolacije, ki glede na zunanje pogoje, se razlikuje glede na vrsto in vrednost.
Pri pripravi delovne dokumentacije, oblikovalec opravlja podrobni izračuni nosilne konstrukcije stavbe. Za te izračune, ob upoštevanju izbrane steno materiala je določena z debelino stene in strop, in nato izračuna število potrebnih gradbenih materialov. Ločeno, dizajn je narejen iz vozlišča povezovanju različnih gradbenih konstrukcij, kot so kraji, kjer je streha, temelji na nosijo steno. Rezultat konstruktivno dizajn naj postane celoten sklop delovne risbe vseh struktur v hiši.
Projekt komunikacije
Projekt inženirske sisteme je vključeno tudi v zgoraj nabor delovne risbe, vendar ločeno. Modern detached doma, je precej zapleteno, nizke gradnje, zato stroški komunikacije lahko do ene tretjine (ali celo več) skupni stroški gradnje. Tako del podrobnega načrtovanja risbe so s sistemom komunikacij, stojalo', povezanih z arhitekturne in konstrukcijske značilnosti hiše. Različne stopnje odgovornosti in različnih primerih ujemanje kompleta delovnih dokumentov za zunanje in notranje komuniciranje so narejeni ločeno.
Povezave do zunanjih omrežij ureja na normativni dokumenti, in precej strogo. Notranji inženiring omrežij, mora biti tudi v skladu z zahtevami Škarje, vendar napeljave, ki je v veliki meri odvisna lastnikih in noben dogovor ni potreben.
Izberite inženiring opreme, po možnosti že v fazi idejne zasnove. Bi si vsaj na splošno prisoten, kjer je nameščena oprema in kako se bo cevovodov, kanali in dimniki. Zaželeno je, da se že vnaprej ve, zmogljivost kotla - ker določa njegovo velikost. Moramo se odločiti, ali hiši sistema čiščenja vode (to traja veliko mesto) itd.,
Če vse to je znano, projektiranje sistemov bo veliko lažje, da bi delovni sklop dokumentov, na komunikacijo. In obratno: negotovost in zamude pri sprejetju odločitve lahko povzroči odhodki obdelave hiš.
Delovna dokumentacija, ki se izdela za vsako zunanjo sistem ločeno: povezava na zunanje napajanje omrežja, plina, cevovodi, Centralni Kanalizacijski sistem (če sploh) so se dogovorili v različnih strukturah.
Oblikovanje ogrevanje na plin zaradi velikega tveganja mora biti tudi usklajen z resolucijo organizacije, in za namestitev in priključitev plinska oprema naj bo le strokovnjaki. Če ste načrt za korak s časom z drugo vrsto goriva, kar pomeni, da spremenite tip gorilnika, potem je ta sprememba bi se odrazila v delovnih dokumentov, drugače lahko pride težave in nekaterih sankcij, Nadzornih organov.
Druge vidike
Podroben načrt vključuje oceno o prihodnjem dela. Kar je razumljivo: stranka mora razumeti, kakšne so njegove stroške, oziroma delo za pomanjkanje denarja v enem dnevu lahko preprosto ustavi. Kompetentno in profesionalno napisana ocena je še obvezna'zavezujoč dokument v sklopu delovne risbe.
Prihodnost notranja zaključna dela, mora biti tudi razvidno iz delovnih dokumentov. Inter'EP in oblikovanje rešitve bi morale stati'daje konstruktivno odločitve, in tako, da odloži zasnove projekta za nedoločen čas nemogoče. V nasprotnem primeru lahko taka situacija, ko imate za votle stenske ali stropne za izvajanje te ali idejo, da oblikovalec.
Vladimir MIKHAILOV
Vir: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий