Kako kupiti dobre hiše.

0%

119

Marec 9, 2012

Sem sanjal, da imajo lastno hišo, a namesto za gradnjo, ki jo želite kupiti ready? Iz državnega hiša je odvisna od njegove cene. Vendar v vsakem primeru, boste morali dodatne stroške popravila.

Morate biti previdni pri nakupu hiše na sekundarnem trgu. Stanje hiša ni vedno mogoče oceniti na prvi pogled. Nakup najdražja hiša, včasih moraš narediti precejšen del sredstev za obnovitev.

Oceni svoje finančne možnosti.

Morate vedeti, iz česa so sredstva za nakup doma. Morda želite prodati stanovanje ali izposoditi si denar na kredit. Pri nakupu ali prodaji nepremičnine dodatnih stroškov (davki, notar in tako naprej ), ki znatno dvignilo stroške nakupa.

Kaj lahko pričakujete od doma?

Morate odločiti, če si želite ogledati vašo nastanitev: v mestnem središču ali na obrobju, ali prijetni ulici. Če želite kupiti mala hiša in kasneje načrta za razširitev, premislite, ali bi bilo mogoče. Včasih obnovo dražje kot nove stavbe. Pam'ne pozabite, da hiša mora zadovoljiti potrebe vseh članov sedem'th. Treba je priročno in udobno za otroke in odrasle, še posebej starejših.

Če kupite hišo, nato pa vas kapitan gradnji hiše certifikat za gradnjo zemljišča parcele in dovoljenje za gradbena dela, projekt hiša. Projekt je priporočljivo, da se posvetujte s strokovnjakom (pristojna oseba v takšnih primerih). Lahko ugotovili, da med gradnjo, mnoge spremembe so bile narejene, da niso bile omenjene v dokumentaciji. To lahko bistveno vpliva na trdnost in varnost doma, in ne bo omogočila razširitev hiše.

Ocena hiši.

Če prodajate hišo v nekaj letih po njegovi gradnji je signal za nadzor. Zaželeno je, da povabite inženir, zato je gostovala v hiši. Samo strokovnjak lahko ocenil stanje hiše, ugotavljanje pomanjkljivosti. Tudi, specialist bo lahko pomagal ponovno oprema zgradbe.

Vprašajte svoje sosede ali premoženje ni poplavljena med poplavo, ali on ni bil poškodovan med požarom, itd., Pogosto naredijo kozmetični popravila, za zakrivanje slabega, kar bo zahtevalo dodatna sredstva, vendar za popravila.

Da bi se izognili sporih s sosedi, boste morali vprašati o svojem odnosu. To lahko spor čez ograjo, dreves raste blizu meje. Lahko sporih za lokacijo kmetijskih poslopij v bližini meje itd.,

V oceno stroškov.

Preden se odločite za nakup hiše, preverite, koliko bo to stalo vsebine za svojo družino. Poglej računov za električno energijo, plin, voda, smeti odstranitev. Vprašati o davčni znesek.

Pri nakupu stare hiše bi pam'ne pozabite, da je bila zgrajena na zastarelih tehnologij, brez ustrezne izolacije, kar dodatno povzroča dodatne stroške. Tudi doma bi morala biti opremljena z merjenje električne energije, plina, vode (če obstaja).

Kdo je lastnik?

Vi potreba prepričati se, da je oseba, ki prodaja hiše, je zakonit lastnik. Ne morem verjeti, overjena zakona, in preverite, da je v hiši pripada mu pravica do dediščine in ni drugih dedičev.

Preverite lastnik nima dolgov, na plačila za pripomočke, davki. Po nakupu hiše boste morali plačati te dolgove.
Preverite velikost zemljišča, easements, ne da so jih pozneje v življenju spore s sosedi.

Predhodno prodajno pogodbo.

Če niste zbrani vsi zahtevani znesek, ali lastnika zahteva, da mu damo čas, da se premaknete iz hiše, se lahko prijavite na predhodne pogodbe. To je nujno za poravnavo plačilnih pri nakupu in nastavite čas sklenitev osnovne pogodbe.

Ob podpisu predhodno naročilo plačate znesek do 10% vrednosti hiše. Če se odločite, da nakup hiše, hipoteke je lahko vaš ne vrne.

Podpis pogodbe o prodaji.

Prodajno pogodbo obvezno'mora biti registriran pri notarju, ker bo v nasprotnem primeru ne velja. Po prijavi in plačilu stroškov transakcije, imate pravico, da pripravi hišo v njegovo ime'I.

Kako, da ne naredite napake pri izbiri zemljišča parcele.

Večina družin želi zgraditi hišo, ki je bila v to priročno in udobno živeti. Zato zemljišča mora ustrezati naše sanje.

Kako postati prejemnik plina?

Prejemanje zemeljskega plina, ki traja dolgo časa. Lažje je, da postane prejemnik plina iz cilindra (to je, ko so zemljišča, na parceli je valja...

Kako zgraditi brez načrta?

Večkrat, ko ni nobenega razvojnega načrta, ki je osnova za gradbeno dovoljenje. Kaj storiti v tem primeru?

Vir: mojdom. omr. ua