Gradnja in rekonstrukcija.
Gradbeništvo v razvitih državah: napoved za 2001-2015, 2006-10-30 13:09:02
Inštitut za svetovno ekonomijo in mednarodne odnose, ruske Akademije Znanosti je bila končana dela, ki omogoča, da se, na Splošno, za sledenje težnja razvoja gradbeništva v treh vodilnih držav - ZDA, Japonska, Nemčija. So bili uporabljeni kazalniki spremembe v povpraševanju za investicije, gibanja v strukturi gospodarstva, o'obseg državnih in zasebnih naložb, analizo morebitne spremembe neposredno v gradbeništvu. Pomembnost posodabljanja v investicijski proces Za povračilo osnovnih sredstev upokojitev v sredini 90-ih, ki so bili preusmerjeni več kot 60% naložb in njihovo podaljšanje približno 40%. Razvoj visoko avtomatiziranih proizvodnih zmogljivosti, mini rastline, prožne sisteme vodenja pripeljala do precejšnje zmanjšanje proizvodnih območij, v nekaterih primerih v 2-2, 5-krat (na enoto industrijskih proizvodov). V ne-predelovalnih dejavnostih je bilo opaziti rast novo gradnjo, še posebej v stanovanjske gradnje, o'zdravstvenih ustanovah'I in izobraževanja. Na Splošno lahko govorimo o povečanje učinkovitosti gradnje na gospodarski ravni. Gradbeni stroški na enoto BDP se je zmanjšala v zadnjih 5 letih v Združenih državah amerike je skoraj 30%, Nemčija - 21%, Japonska - za približno 10%. Strukturne premike v gradbeništvu, Eden izmed najbolj pomembnih dejavnikov, ki povečujejo konkurenčnost gradbenih podjetij je bil, da se zmanjša čas gradnje, največ "stisnjeni" celoten investicijski cikel (prejšnji projektne študije, načrtovanje, gradnjo, obratovanje), dela z visoko kakovostjo. Industrializacije gradnje in prenos številnih procesih iz mesta v tovarni pogojev, kot tudi krepitev vloge pre-projekt študije in načrtovanje pripeljala do pomembne strukturne spremembe stroškov in koristi SV'sorodne industrije. V obdobju napovedi, ta trend se bo nedvomno še naprej. Pričakovati je, da se, na primer, stroški izdelkov, gradbeni kompleks ZDA se je delež gradbeništva, ne bo presegla 53-55% (prej - 60-70%), medtem ko se je delež podružnic materialno-tehnična znanja in na področju oblikovanja se bo povečala za 45-47% (prej - 30-40%), vključno s Pro-EKTO raziskave in svetovalne storitve - 2, 7-3% za približno 8-10%. V napovedi obdobju bo še naprej izboljšanje upravljanja naložb proces, katerega namen je zmanjšati trajanje vseh teh fazah, ki povečuje raven usklajevanja in sodelovanja vseh udeležencev procesa. V največji meri so te težave so rešili znotraj podjetja, projektiranja in gradnje, vrste. dovolite 20-30%, da se zmanjša čas in 10-15% vrednosti vseh stroškov. Vlogo za mala podjetja V obdobju 2001-2015, v gradbeni industriji pričakujemo prevlado mala podjetja (število 10-50-70 ljudi ). Obseg njihovega dela zdaj doseže 60-65%. Visoko stopnjo njihovega preživetja, zaradi visoke proizvodne zmogljivosti, informacije o prisotnosti banke podatkov na lokalnem trgu, sposobnost za široko rabo v najem gradbenih strojev, comp'računalniška oprema, itd., Povečanje vloge zasebnega strankam V državah, ki so pregledali velika količina dela (70-75%) je običajno izvajajo bi zasebnih strank. Vloga države kot stranka gradbenih proizvodov, najbolj pomembno na področju infrastrukture,'predmeti za obrambo, itd., (V ZDA je 23. in 24.% vseh naročil za gradnje, v Japonska - približno 30%). Pri gradnji o'infrastruktura (ceste, mostovi, jezovi, letališča, itd.) delež državnih nalog je obvezno. Sodelovanje regionalnih oblasti pri vlaganju v'infrastrukture se povečuje, saj je v primerjavi z neposredno financiranje iz državnega proračuna. Tako, kot je dovoljeno z AMERIŠKEGA Kongresa leta 1998, delež proračuna v'infrastruktura predstavlja le 12%, delež države in občin - 88%. Vodenje politike uredbe rabe tal, uporabo prilagodljive finančnih in davčnih mehanizmov, ki se razlikujejo carinskih stopenj, preferencialne kreditov, izdajo obveznic, posebej za razvoj območja, lokalni organi, lahko učinkovito spodbujanje naložbenih aktivnosti na podlagi zasebnega kapitala. Reševanje okoljskih problemov Podjetnikov, ki prejemajo dobiček na vloženi kapital, pogosto pridobijo nepremičnine v območju, v lasti ali dolgoročnem najemu (običajno na preferencialne pogoje obdavčitve) in s tem dopolnitev lokalnega proračuna. Prejeta sredstva omogočajo vlaganje v nadaljnji razvoj območja in, kar je najpomembneje, za reševanje okoljskih problemov. Na Zahodu je bil čas "egoistična razvoj" industrija, kmetijstvo in industrijske infrastrukture. Konstrukcija teh in vseh drugih o'predmeti,-združljivost', ki je povezana z upravljanjem z naravo, ki se izvajajo v strogo zakonodajni in ekonomski okvir. V velikih regionalnih projektov okoljskih problemov, kot pravilo, izoliranih v poseben program, ki je ocenil neodvisni strokovnjaki. Razvoj okoljske standarde za gradnjo o'različne predmete, ki so civilne organizacije, in za standardizacijo in varstvo okolja - dolžnosti'obvezno udeležbo organizacije health'I. Pravica do razvoja in uveljavljanje okoljskih standardov je zdaj pravno priznana in lokalnih okoljskih organizacij. Standardi, ki jih lokalne oblasti, so običajno bolj strogi kot nacionalni. Prihodnost "ozelenitev" proces gradnje, proizvodnje in tehnološke parametre kmetijske, industrijske, prometne in druge na'predmeti, ki bo v prihodnosti privede do prednostno uporabo okolju prijaznih materialov in tehnologij (predvsem ne-odpadkov), kot tudi na prehodu za načrtovanje in gradnja vse o'objekti ob upoštevanju racionalno in varno uporabo zemljišč, vodnih in energetskih virov. Povečanje vloge znanosti-intenzivnih tehnologij Z veliko verjetnostjo lahko domnevamo, da so v obdobju napovedi, aktivira proces oblikovanja zgradb in objektov, prilagojenih novih tehnologij, ki so se razvile pod vplivom prestrukturiranja nacionalnih gospodarstev in pospešeno rast znanosti-intenzivnih sektorjih (SV'komunikacije, proizvodnja nove generacije računalnikov, microelectronics, laserska tehnologija, optična vlakna in drugi ) Najbolj verjetno, osnovna sredstva, naložbe proizvodnih sektorjev, ki tvorijo naložbeno povpraševanje prek mehanizma strukturnih prilagoditev bo usmerjena na visoke tehnologije, ki zagotavlja rešitev problema varčevanje delo. V SV'v tej zvezi, lahko pričakujemo prehod gospodarstva razvitih držav, na novo raven konkurenčnosti na domačem in tujih trgih. Visoke tehnologije ne potrebujejo veliko količino gradbena dela. Povečalo povpraševanje po stanovanjih V teh državah naj pričakujejo rast stanovanjske gradnje. To stand'ker naslednji val rasti prebivalstva, starega od 25 do 30 let (najbolj aktivni kupci novih domovih), sovpada s potrebo za zamenjavo hiše, zgrajene v času stanovanj boom 60-70-ih letih. Glavni vir financiranja stanovanjske gradnje v vseh državah - zasebnih naložb družine (z atrakcija Bančnih kreditov). V ZDA so dosegli 98%, Nemčija - 80-85%, Japonska - 65%. Pričakovati je, da bo povpraševanje po stanovanjih bo določil povečanje zahtev s standardom kakovosti in individualizacija teh zahtev. Nedvomno, se bo povečala vloga bank in drugih kreditnih institucij pri financiranju naložbe v stanovanjsko gradnjo za gospodinjstva. V ZDA, na Japonskem in v nekaterih državah Zahodne Evrope, že "informationavalide-ne" zgradbe, opremljena s sodobnimi načini komunikacije'ASCO in elektronske opreme za obdelavo podatkov, ki je elemente nacionalnih in mednarodnih informacijskih omrežij. Informatization dotaknil gospodinjstvih, so poskusne slike "računalniško" odnos-družinskih hiš. Svoje široko gradbeništvo je mogoče uporabiti, po Japonski raziskovalci, ki se je na začetku XX! stoletja. V "računalniško" hiše računalnik lahko nadzirate delovanje gospodinjskih aparatov in varnostne sisteme. In ko se povežete do informacij omrežja stanovanje se lahko uporablja kot delovno mesto. Vpliv tehnološkega napredka na gradnjo Znanstveno-tehnični razvoj gradnje kompleksa se bo nadaljevala tudi v prihodnosti, preko izvajanja izdelka in tehnologije, inovacije, industrijska podjetja, ki služijo v gradbeništvu. Delež industrijskih podjetij v skupni stroški gradnje kompleksa je ocenjena na približno 89%, medtem ko se gradbena podjetja - v samo 11%. Ta znanstveni in tehnološki napredek, ki bo pripomoglo k doseganju nacionalnih industrijskih podjetij in nakup licenc za tuje trge. V gradbeništvu je mogoče pričakovati nadaljnjega razvoja industrializacije, z uporabo različnih unified ultra-lahkih gradbenih konstrukcij, avtomatizirani stroji in mehanizmi, ki so že bili izvedeni uspešno. Novih modelov, ki temelji na polimeri in keramike, ki se bo razširila v gradnjo mostov in cevovodov, kot tudi v novih tehnologij za zaščito betona in kovine pred korozijo. Uporaba strukture z visoko toplotno izolacijske lastnosti pri gradnji enodružinske hiše bistveno (40-50%) bo povečanje njihove energetske učinkovitosti. Se bo povečal delež gradbenih materialov, izdelanih na podlagi uporabe sekundarnih surovin in odpadkov. Lahko pričakujemo, da povečajo proizvodnjo gradbenih strojev in avtomatiziranih sistemov za nadzor. Kvalitativni preskok v avtomatizacijo gradnje, stroje za stojalo', ki je povezana s široko uvedbo mikroprocesorsko tehnologijo. Lahko pričakujemo, uporaba mobilnih robotskih sistemov, na primer, za polaganje betonske mešanice, namestitev montažnih gradbenih konstrukcij, ravnanje in zaključnih operacijah. Na področju oblikovanja bo kvalitativni preskok v uporabo računalnikov nove generacije. To je zaradi višje zahtevnosti o'gradbene projekte in potrebo po vključevanju vseh fazah investicijskega procesa za njeno optimizacijo. Krepitev integracije procesov, ki so Skupne tri države, regionalnih dejavnikov, ki vplivajo na razvoj gradnje in investicijskega procesa v bližnji prihodnosti služili: • liberalizacijo mednarodnega gibanja naložb v procesu regionalnega gospodarskega povezovanja, izboljšuje okolje za naložbe in investicijsko klimo, in deluje kot dejavnik za povečanje učinkovitosti kapitalskih naložb; • krepitev neposrednega gospodarskega učinka, vključno z investicijskim sodelovanje med sosednjih ozemljih različnih držav, članic Evroregije in podobna izobrazba. To bo vplivalo na dinamiko, ozemlja in podružnice strukturo naložb, vključenih v takšno obliko sodelovanja. Število R'spojin in intenzivnost poslovanja, vključno z naložbami, interakcije v njih, v prihodnosti, bo zagotovo povečala. Sklepe za post-Sovjetski Članice skupni učinek teh dejavnikov je prikazano v rasti produktivnosti dela, na hrbtni nižja kapitalska intenzivnost industrijske proizvodnje in zmanjšanje gradbenih stroškov na enoto BDP. To pomeni, da na skromno letna stopnja rasti obsega gradbenih del, dramatično poveča učinkovitost gradnje, proizvodnja. V 2001-2015, gradnja objektov v skupnosti neodvisnih držav, ki bodo izvajali veliko investicij naloge na Zahodu je v veliki meri bil rešen. To je velik nadgradnjo proizvodnih zmogljivosti v državi, oblikovanje polnopravni industrijske in socialne infrastrukture, vzpostavitev sodobnih agro-industrijskega kompleksa, razvoj stanovanjskega trga, itd V relativno stabilen gospodarski in politični pogoji za izvajanje tako obsežnih investicijskih programov je možno le na razmeroma visoko povprečno letno stopnjo rasti v gradbeništvu (raven 4 -4, 5 BDP), in pod pogojem, napredni razvoj Materiala,-tehnične osnove gradnje in njenih avtohtonih ponovno opreme. Kaj bi bilo treba storiti, da bi rešili to težavo, in da bi se kopičijo, za uporabo pozitivne elemente tujih izkušenj. Najprej, center težnosti v študij tujih izkušenj, bi bilo treba prenesti iz makro-ravni podjetij, torej na izbiro optimalnih oblik in metod nadzora, odkrivanja racionalne strukture organizacije, celovit stroškovnega računovodstva. V Rusiji je to delo je začel leta 1998 v sodelovanju s finski strokovnjaki v številnih regijah Rusije (Moskva, St. Peterburg, Nižni Novgorod, Tver, in drugi ) V raziskavi 30 ruskih podjetij in jih primerjati s podobnimi referenčna podjetja na Finskem z'pokazala, da je strateško načrtovanje v ruskih podjetij je še vedno v začetni fazi. Zlasti, ni konkurenčno strategijo, povečana vloga blagovne menjave. Ravni strokovno usposabljanje ruskih podjetij je precej visoka, ampak hkrati tudi ozko, tako da omogoča osebju, da v celoti upoštevati zahteve trga. Ne na ustrezno raven upravljanja poslovodstvo, metode določanja stroškov (ocena) zaostajajo za tuje prakse. Zlasti ne uporabljajte metode za delitev stroškov po kategorijah. Pomembno je tudi izboljšati pravni in gospodarski pogoji za delovanje stavbnega kompleksa, za razvoj normativnih dokumentov, najprej sodobne pogodbe sistem za vse vrste storitev v gradbeništvu; metode utemeljitev in investicijske odločitve, ob upoštevanju naložbeno tveganje, zavarovalnica. Tukaj potrebujemo temeljit študij tujih izkušenj, poznavanje mednarodnih standardov za presojo učinkovitosti projektov in investicijske odločitve. Potrebne raziskave na metode in oblike mobilizacije zasebnih naložb. V Rusiji izvajajo takšno delo skupaj s strokovnjaki iz Nemčije v primerjavi z o'infrastruktura (ceste, predori, bolnišnice, garaže in druge ) Različni modeli, so bile predlagane sodelovanje zasebnega kapitala: • podjetja (sredstva za provizije od prihodnjih uporabnikov o'infrastruktura); • najem, kjer članica najemi, ki jih financira zasebni kapital'predmeti in plača predpisane takse (tj. tveganje, sodelovanje in letnih obratovalnih stroškov, ostajajo z državo, vendar so pritegnil virov zasebnega kapitala); • koncesije, ko je po koncu najema : plačilo iz proračuna lastnine, pravica do ugovora'predmet, se prenese na države; • sodelovanje v obliki javno-zasebnega partnerstva. Je treba izboljšati metode za primerjalno analizo tehnične in ekonomske kazalnike razvoja stavbnega kompleksa in vodilnih tujih držav. To delo zahteva posebne metode za izračun, ki prinaša domače statistike na ravni Zahodnih standardih, multivariatnih analiz o tem, kaj se dogaja v gradbeništvu in investicijskega procesa. Medtem ko je v Rusiji, takšne raziskave so na začetni stopnji. Je treba na kratko opisati naloge simulacijo razvoja gradnje kompleksnih dolgoročno (15-20 let) pod različne omejitve in možnosti za gospodarski razvoj. Tam so druga pomembna gospodarska vprašanja razvoja gradbeni sektor gospodarstva, zlasti študijo povpraševanja za gradbene proizvode, njeno konkurenčnost in drugih ruski Inštitut za svetovno ekonomijo in mednarodne odnose meni, da je rešitev omenjenih težav bo omogočilo, da se zmanjša čas, ujeti korak z vodilnimi tujimi; Tran, obstajajo možnosti za to. VIR: Gradnja in rekonstrukcija
Комментариев нет:
Отправить комментарий