Gradnja in rekonstrukcija.
Cilj Nastanek stroškov Kot element trženjskega spleta (prclub Trg stanovanjske GRADNJE v Kijevu regiji) 2006-10-30 11:41:28
Sestavni element trženjskega spleta je sistem tržnih informacij, ki se bodo izvedli analizo trga Cohn'okolje z Namenom opredelitev trgov in določitev končne cene prodaje. Slednji je vanadates potreb in kupne moči potrošnikov, kot tudi pregled možnosti na področju raziskav in razvoja s optimzes proizvodni proces podjetja na trgu. Podjetja, ki delujejo na trgu stanovanjske GRADNJE v Kijevu regiji Polt v tri skupine: Splošno izvajalcev, Specializiranih izvajalcev in izvajalcev ozko specializacijo [1]. Splošno izvajalci prevzamejo izvedbo celoten kompleks sachalinobiini gradenj: gradnje-Sestavljanje in posebnih (lastnih sil Z atrakcija paradng in subparagh specializiranih stavba in montažni organizacije). Specializiranih pogodbo organizacije omejujejo svoje DEJAVNOSTI Le za opredelitev nomenklatura od dela. Vanous dela specializacije, glede na možnosti za Privabljanje velikih ali specializiranih paradng gradbenih organizacij, ali so samostan izvajalci, ali delujejo Kot subparent drugih gradbenih podjetij. Izvajalci ozko specializacijo opravljajo, običajno določeno vrsto dela, ki vključuje namestitev in Montaža, gradnjo določene vrste objektov, vgradnja dvigala, sistemi za ogrevanje, se prepričajte, da napeljav in Druga podobna dela. Delujejo Kot subparent ali v vlogi specializiranih izvajalcev. Mala gradbena podjetja Velika opravljanje dela kakršne koli vrste, ki pripadajo isti vrsti specializacije. Delujejo Kot strokovni izvajalci ali subparent, in opravite tudi po meri - majhna popravila, obnova, zaključna inter'Yorov, ITD. V GRADBENI Praksi skupaj S sistemom glavni izvajalci, ki se uporablja tudi sistem posebne pogodbe, Ki Daje priložnost za občutno Povečanje števila samostojnih podjetij, ki Delujejo na izvajanje gradbenih projektov. Sistem glavni izvajalci, ki vam Daje možnost, da v celoti izkoristi Prednosti na trgu sodelovanje in specializacijo. Zaradi narave njihove dejavnosti, oblikovanje odnosov z vseh podjetij v regiji na načelih delo, mala gradbena podjetja lahko Hitro aswat organizacijske in tehnološke inovacije, in tako dajejo zagon za nastajanje novih musikspelare objekti za Uporabo odpadkov za proizvodnjo gradbenih materialov. Poleg tega se lahko izognejo diskontinuitete v procesu, pravočasno zagotavljanje gradnje, potrebnih materialov in delovne sile. Vsak Del projekta, in proizvodnega procesa je videl tukaj od točke pogled na Celoten kompleks deluje v skladu z zahtevami gospodarstva in kontinuiteto proces gradnje. Takšna struktura Trga itabuna določa, da obsega proizvodnje velikih in malih podjetij je porwnywanie: blizu 30% bruto zneska Aswan sredstev tradicionalno je potrebno na majhne pdptv in do 70% za Velika [2]. Strukturna Porazdelitev sredstev Med agenti na Trgu pojasnjuje verige vrednosti gradbenih proizvodov. Posebnosti verige vrednosti gradbenih proizvodov zaradi te notranje značilnosti gradbenih projektov, Kot endogene pobudo vodje projekta. Njen smisel je, Da proces izvajanja je razdeljen v dve fazi. Ko ste Prvič trud je usmerjen v izvajanje naročnikovega projektnih Idej in podpisu pogodbe za izvedbo del, drugi je prenos v delovanje stranke o'GRADNJA in se konča s podpisom akta o prevzemu del. Zagotovljena visoka stopnja specializacije, pdpta Samo Delo na Konvenciji Sveta Evrope povezavo industrije verige vrednosti. Tudi v Praksi veliko holdingov in skrbniških ločeno pdptv, del njih, specializirana za določene vrste dela in deluje Kot neodvisna sub'predmeti gradnje za Trg. Poleg tega, procesi, ki so sestavni deli povezavo v verigi vrednosti NISO Avtonomne in so med seboj povezani,', povezane z izvajanjem Faze gradbenih projektov. Zato, Industrija verige vrednosti Warth (lahko uporabite besedna igra) roscat NE Le Kot odvisnost Med stranko in vanuyto izvajalec, ampak tudi za pogled Skozi objektiv Vse odnose oddajanje del podizvajalcem in oskrbe budmateriali s tem pdptv - subparent, ki Delujejo na prejšnjo Povezavo, se lahko v Času zabezpecovaci potrebe delodajalcev, delavcev na Naslednji Povezavi. Za stranko končal gradbenih proizvodov, je o'predmet, ki vsebuje uporabniški stroškov. Za tehnološko in poselitvene strukture, končal gradbeni proizvodi, ki sestavljajo inženiring in načrtovanje dela, oprema, gradbena dela, obrtniška dela, opreme, ITD [1]. Za gradbena podjetja končal gradbenih proizvodov, je vsota ocenjeni stroški gradnje in montažna dela, ki je opredeljena glede na ocene, narejene na delovne risbe in druge stroške, ki so običajno vanast na dejavnost gradbenih organizacij. Pri izvajanju paradng pogodb "ključni" pripravljen gradbeni proizvodi, ki vključuje vse stroške,-združljivost'v zvezi z izvajanjem tega sporazuma. Gradnja organizacije, ki so vključene Le v opredelitev pogodbene cene obsega gradbena dela, ki se izvaja z lastnimi silami izvajalca o'predmet gradnje. Stroški oblikovanja, je približno 10%, oprema - 40%podizvajalca - 20%, drugi izdatki, - 7%. Tako, 77% ciljne cene o'objekt so opredeljeni s strani naročnika na podlagi neposredne pogodbe, obseg graphic arts izvajalca, ali z vključitvijo v glavni izvajalec Pogodbo določene stroške za transto prenos njihova cena subparagh organizacije. Zdaj uro Zunaj zgradbe Trgu Kijevu in oblast Dovolj Rost, izgleda neodnorodnym Tako število funkcjonuj je sub'predmeti in izbor posameznih pozzy gradbena dela, Kot glavno dejavnost podjetja, in yo spivanochky z non-core dejavnosti podjetij, dobiček, iz katere je porwnywanie dobiček iz poslovanja. In to je, mimogrede, zelo otežuje analizo. Glede na raznolikost dejavnosti večino dela na tem Trgu, ga je Zelo Težko potegniti jasno klasifikaciji dejavnosti brez posebnih apraxic polje z informacijami. Večina podjetij, ki združujejo več vrst storitev: oblikovanje, gradnja, popravilo-stavbe, Specializirana gradbena dela, eno od teh vrst, da je ustrezna. Warstwowych metodologija M. porter, vdemo Glavni strateški Skupine podjetij, ki delujejo na gradbeni Trg Kijevu regiji (v študiji uporabljeni materiali razstava " Gradbeništvo in arhitektura", 2002). Za merilo vrste in zahtevnosti dela in storitve, ki so razdeljeni na Naslednje klasei skupine: I. Design oblikovalci dela. II. Celoten kompleks gradnja industrijskih in visokih GRADNJO ali obnovo. III. Nizka rast gradnje za posamezne projekte. IV. Izgradnjo in obnovo dela z damnum vrsta aktivnosti,-popravila pisarn, stanovanj in drugih objektov, vključno z luksuzni naročila. V. Specializiranih del. VI. Kombinacija več teh dejavnosti, če je dohodek iz njih je porwnywanie vrednosti in nemogoče VDL glavno dejavnost. V skladu z merili, pdptv raspodeliti šest strategichni skupine. V prvi skupini podjetij uvisel oblikovanje organizacije, ki so osredotočene na razvoj obsežnih obnovo projektov, industrijskih in Civilnih GRADNJE in Dela v Srednji cenovni razred. Številke označite najmočnejših Design inštituti, in sicer: 1. OJSC " Kyivproekt" 2. NA "ukrproektrestavratsiya" 3. D.O.O. "ukrajinski center ngenergo, trženje in upravljanje" v to skupino spadajo tudi blizu 40 Manj Vdoh organizacije kolektivnega lastništva. Druga strateška skupina, ki na zemljevid, slika 4, obrazec majhna oblikovalci podjetja (Velika Prat pdptv in družb z omejeno odgovornostjo), ki delujejo v Visoko ceno, obseg in Velika osredotočenost na posamezne elite reda. Dejavnosti podjetij, ki so vključena v teh strategichni skupine so omejene na oblikovalec in oblikovanje, so izvirno delo gradnja kolesarskih v Razvojnih načrtov in specifikacij o prihodnosti'GRADNJO ali obnovo. Naslednja Dva strateška skupina obliki pdptv, ki neposredno izvajajo gradbena dela. Med njimi je Velik gradbeni kompleksi, ki tvorijo povedi v Seredne in nizko cenovni razpon, prizadevanjih na enotni Načrt Rešitve. Podlaga za ta segment trga, ki so pdptv razvejano strukturo z velikim številom ločenih v podrazdelkih. Delujejo na trgu Kot pravna oseba in je obdarila s široko paleto pooblastila, vstupayut za glavno pdptv Kot profitnih centrov ali holdingof vzorcev. V njihovi sestavi so mA so tudi Design in Specializiranih enot, Ki jim Daje priložnost, da dela praktično brez podizvajalcev v Vseh fazah gradnje cikel, omejeno Vanessa notranje sodelovanje. Močan pdptv ta skupina, ki je označena na zemljevidu Naslednje številke: 5. HC " Kyivmiskbud" 6. Družbe "poznyakizhilstroy" 7. OJSC "DOB" v To skupino spadajo tudi delniških družb, ustvarjenih na podlagi državnih o'povezava stanovanj (Splošno blizu 7 podjetij). V območju visoke CENE So Manj močna pdptv, ki je nastala na podlagi zasebnega Kapitala in se osredotočiti na individualne potrebe. NISO mA so ramified institucionalne strukture, vendar pa obstaja Potencial znotraj industrije specializacija in sodelovanje, spivpratsya z velikim številom subparagh organizacije. Inertne strukture, ki jih upošteva individualne potrebe potrošnikov, delegues takojšnjo izvedbo dela manj in moblins je gradbena podjetja, ki so specializirani v Veliki izvajanje Konvencije Sveta Evrope gradenj in storitev. V to skupino spadajo zlasti družbe: 8. D.O.O. "Zhilstroy", LLC'Arkada-Termodom "9. Gradbeno podjetje, ki" Konzole ", " AEROBUD "10. Dor" Ohišja-invest "v Naslednjih Dveh strateško skupino sestavljajo podjetja, delavce v fazi gradbenih projektov, specilty in sesati o izvedbi omejitve kompleks deluje. Razmeroma majhen Delež se jih dela v Nadsokor cenovni razpon. Strateško skupino podjetij, označena na sliki 11. D / 12 označena vsa podjetja, ki sodelujejo v širokem območju gradnje, popravila, zaključna in druga dela. Ta skupina podjetij je niccals s številom uspešnosti podjetij, z bruto gradbenih proizvodov in skupni zaposlenosti te skupine podjetij je primerljiva z velikimi podjetji. Velika Delajo kot podizvajalci večjih podjetij, wanous končni kompleks zaključna dela, medtem ko imajo priložnost vyhovovat posamezne zahteve kupcev, poslugovuyutsya glavne konkurenčne Prednosti, in sicer prožnosti in inovativnosti, actvity zato, ker je več Nablus strankam. Zato, takšno Sodelovanje je vggna Kot za velika podjetja, ki delujejo v čin Splošno podjetnike in mala podjetja, ki mA ut pogodbe o dobavi in snguot nespatti in Agresti tržno okolje; prav tako mA imeti možnost, da izvajajo načrtovanje denarnih tokov in povečanje njihove likvidnosti. Naslednje podskupino podjetij, Ki so označeni z slika 13, podjetja, ki izvajajo posebne dela v gradbeništvu: Električni, inteligence, vodovod, ITD.. To podjetje ima čin podizvajalci gradbenih organizacij. Ta strateška skupina je tudi vdemo podjetje, mA so Njihova proizvodnja in gradbeništvo oddelek, ale Velika trgovina budmateriali. Skupina voditeljev v ta segment Trga, ki je opredeljena s številko 14. So specializirani za dobavo gradbenih in dodelavo materialov, IZDELKOV za gradnjo kemija v široko paleto. Ta podskupina primerjavi neccery: za različne ocenkam, je 50 podjetij. Na podlagi analize strategichni skupine lahko Rečemo, Da je Industrija verige vrednosti gradbenih proizvodov na Trgu v Kijevu regiji pade v manzuik vrednosti Konvencija Sveta Evrope o'GRADNJE objektov, ki se lahko predstavljal Kot mreža subparagh pogodbe, in manzuik cnnection'GRADNJE objektov, je koristno upoštevati Oba ravni Splošnega izvajalca, Ki jo obvladuje od začetka in do končne faze, in na ravni podizvajalci, Ki nadzira ločeno Fazi izvajanja projekta,. POUDAREK Splošne Pogodbene organizacije, ki v tem procesu so osredotočena na koordinacijo in administracijo subparagh pogodb in subparagh - koledar podrobno načrtovanje dela in pravočasen prenos obseg dela in uspešnosti izvajalec. Pdptv, ki izvajajo aktivnosti v verigi vrednosti, obliki ključnih pristojnosti, skozi katere pod pogojem, Kuzma za pomoč manewrowy v mehanizem nastanka stroškov konkurenčne Prednosti. VIR: Marketing
Комментариев нет:
Отправить комментарий