Gradnja in rekonstrukcija.
V mansardi je true 2006-11-14 12:57:24
Na seji Gradnje klub o junij 26, preučila pravna in tehnična vprašanja izgradnje podstrešja. Interes, da se ta sestanek člani kluba, je pokazala vztrajno pozornost na podstrešju za gradbena podjetja. In "material" težave so rešili zdaj veliko bolj uspešni kot zakonodajne. Izkušnja, je velika stvar, V pričakovanju prvi govornik, ki je bil pozno, udeleženci Gradnje klub govoril o svojih lastnih izkušenj podstrešju gradnje. Izkazalo se je, da bolnik težave imajo skupnega - negotovost pravnega razmerja z najemniki hiše, ki sedi na vrhu podstrešju. Še posebej veliko koristnih povedal, I. Usov, vodja podjetja "OFC-gradbena industrija", ki je delal v Kijevu od leta 1991 in je nastopal v tem času petih vile. Izkušnje iz tega podjetja, ki pravi, da že pri izbiri domov za dodatek je potrebno upoštevati razpoloženje ljudi. Čeprav strehe in zunanje površine stene na pravo stanovalcev, ki ne pripadajo (če ne gre za kondominij, ki jih imajo, so le stanovanja in notranje površine stene), najemniki imajo veliko pravic, ki lahko ovirajo gradnjo podstrešju. Pogosto ustvari stanovanj Odbora za boj proti "sovražniki" streha. V njihovih pritožbah Komisija, agencija ustaviti ali upočasniti gradnjo. Na koncu, na sodiščih, danes doživlja veliko stvari, ki se nanašajo na konflikt-združljivost', povezanih z podstrešje gradnje. Tako "diagnostika" odnos prebivalcev hiša ni manj pomembno kot ocenjevanje tehnično stanje. Za obveščanje prebivalstva o bližnjem gradnjo podstrešju, pravno dovolj, da objavite na hišo napoved. Ampak včasih podjetij prakticiranje ustno obveščanje državljanov, razloži svoje stališče, ki ponuja, da Izrazijo svoje želje in napišite kaj točno se ne strinjajo. Včasih pomaga vzpostaviti normalne odnose, ker, če se prebivalci zavedajo in bo oblikovati svoje zahteve z njimi lažje pogajati. Še posebej, "nevarno" prebivalci zgornjega nadstropja. Zato je najbolje, da kupite zgornjem nadstropju hiše. Če to ne uspe, ga mora podpisati pogodbo, v kateri podjetje ne prevzema odgovornosti za škodo, v stanovanja na zgornja nadstropja in Zobov'se zavezuje, da popravilo v primeru puščanja ali razpoke. Pomembno pa je pred gradnjo, da opravi formalni pregled stanja apartmaji (in ne samo na vrhu tla), da bi odpravili uničenje vseh prejšnjih desetletjih. Pomembno je, da po podpisu pogodbe prebivalce, da postanejo bolj tractable, in s'je pravni dokument, na katerega se lahko obrnete, ko se ukvarjajo s spornih vprašanj. Spretno, to lahko postane za gradbena podjetja močan argument zaščite. Podjetje je "OFC-gradbena industrija" tudi skupni nekatere tehnične podrobnosti njihove gradbene metode. Povprečna cena na kvadratni meter podstrešju, stroški 350 dolarjev (vključno s streho, Okna, stene so narejene iz pene, betona, vendar brez zdravljenja in Dvigalo). Dokumentacija za gradnjo podstrešju obvezna'obvezna, vendar pogosto je potrebno predelati delo. Povprečna gradbena obdobju je 4-5 mesecev. Se uporablja pri gradnji alu konstrukcija je vedno individualno. Medtem ko podjetje je lahko storite brez vrh žerjava tower crane uporabo pod pokrovom težke tramovi, in več svetlobe, kovinski okvir, ki je zasnovan posebej za betonski strešnik z upoštevanjem vseh norm. Stene so narejene iz penasta betona. Na začetku dela, po odstranitvi streho, se takoj položiti zaščitno folijo na časovni okvir, da bi zaščitili zgornja nadstropja hiše od poteka v času padavin. Vendar pa so izkušnje, ki pravi, kljub ukrepi, majhna puščanja vedno se zgodi. Težave v gradbeništvu pogosto prinaša dreves'leseni strop v zgornjem nadstropju in armiranega betona plošče, ki je vedno šibkejša kot tipične etaže. Torej, včasih ste na vrhu je, da v skladu z monolith. Vendar z temelje stavb težav ni izpolnjen, ponavadi je dovolj trdna, da vzdrži nadgradnje iz podstrešja in tudi podstrešju, tla. Končno opozorilo: v hiše zgrajene v 1950-ih letih, so pogosto bistveno manj, kot bi morala biti, tako da teh domovih je bolje, da ne SV'treba rešiti. To je veliko varnejši za delo z stavb 100 let: narejene so iz opeke takih izjemno kakovost in moč, ki jo povzroča, presenečenje tudi danes. Pravila podstrešju igre A. Tkachuk, Direktor podjetja ARS, ki je specializirano za opravljanje funkcije stranke, govoril o pravni podlagi podstrešju gradnje v Kijevu in potrdili govorice o njihovih negotovosti v tem času. Danes sem podpisal odločbo o preklicu naročila KCSA 1997 "... ". Vendar pa v praksi se še vedno nadaljuje, in v bližnji prihodnosti se pričakuje, da se spremenijo v skladu s pogoji in izkušnje. Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja je enak: zaključek naložbe pogodbo, ki vključuje zahteve za upravo. Z zakonom prednostna pravica na podstrešju so lastniki stanovanja v zadnjem nadstropju, ponavadi pa se ta zahteva ne reši težav premožne stranke. Če je stranka že lastnik prostorov na podstrešju ali v zgornjem nadstropju, potem je lahko samo pridobite odobritev pismo. V investicijski pogodbi je zapisano, da je namen objektov (stanovanjski ali urad). Da ga v drugo kategorijo "res, ampak drag". Zelo pomembno je pravilno, da vprašanje pravne dokumente. V APL mora biti pravilno in zabeleži v podrobnosti, kaj točno se bo to stranka z gradnjo: izboljšanje mansardi, nadgradnje enega ali dveh ali podstrešju, tla, itd, Projekt je v nasprotju z APL je priložnost, da prenese Urbanistični Svet, v prihodnje pa bo še vedno zaplete v Kievgosekspertizy. Vendar zapletov, ki se lahko pojavijo na kateri koli stopnji, zato, da oblikujejo podstrešju, mora organizacija, ", ki lahko zaščito projekt". Po prejemu naročnik bo neizogibno naleteli na nekaj "pasti". Morate vedeti, kako priti okoli njih. Če je hiša dreves'leseni stropi, ogenj bo zavrne extradite DA. Ampak, izkušnje, Poročevalec, ki s svojo tehnično Sveta se lahko dogovorijo o, in so "najti čas, da", da obide lastnih navodil. Včasih z'iacovos, da v stare stavbe temelje zahtevajo okrepitev. Proizvodnja takšno delo zahteva resno delo z oblikovalci in visoko ceno, da nekaj vlagateljev je v teku. Kyivenergo vedno postavlja zahteve: teči kabel, za izgradnjo elektronapajalne postaje. To je zelo težko priti, DA v organih plinom, in v primeru opreme podstrešju posameznih kotlov za ogrevanje potrebovali dovoljenja organi. Vendar, glavni problem je mesto vigilantly varovano za Upravljanje in varstvo pam'pladnji. Obvezna'nujno zahteva zgodovinske podatke, ki stane 3-6 tisoč UAH. in je 2 meseca. Poleg tega Upravljanje predlaga in drugih pogojev, brez zadovoljstva, ki gradbenega dovoljenja se izdajo, ne bo uspelo. Blokiranje do pločnikih med gradnjo je drago, tako da to se običajno opravi kolesa, žerjav ni potrebna. Kljub temu, tehničnega nadzora obvezna'mora zahtevajo postopka z navedbo prostor za skladiščenje. Ampak to je manjši. Če ste prejeli elektronsko APL, TU so in zaščiteni projekt uspešno premagali izpit, potem ni težav pričakuje, poleg tega, da je v nasprotju z sosedi in najemniki. In nato ga je mogoče ustaviti gradnje v z'razjasnitev okoliščin, sodišče, kazen, popravilo stanovanja... Kot je dejal, filozofsko Poročevalec, "ne moreš biti kristalno jasno, ko gradnje na gnilo hiša". Druga težava, na katero stojijo'je povezana s pridobivanjem lastninske pravice na takšnih drago zapustila sobo. O zagotavljanju te pravice, morajo zagotoviti, od začetka dokumentacijo. Izkazalo se je, da za eno leto, kot lastništvo podstrešju ni izdan, kot končno določi, kdo bi moral storiti: mesto ali daljinsko. Kaj za izgradnjo podstrešja? V drugem delu seje, družba "evroizol", ki deluje v številnih Evropskih proizvajalcev, je pokazala proizvodov in gradbenih materialov za mansardo. Udeleženci srečanja prejete o'misty in podrobno dokumentacijo, ki se določi na obseg in tehničnih rešitev, izdelkov in modelov, in pojasnite njihovo razlikujejo od konkurenčnih izdelkov. Na materiale podjetja " Rockwool" ji trgovinsko predstavništvo v Ukrajini Palamarchuk. Ta material "ogenj ne gorijo in ne potopi v vodo". Ni osvetljena, kot zlatavlassa iz vulkanskih kamnin in temperaturo fusion je 1300 stopinj. Torej, eden od razlogov za uporabo "Rockwool" - možnost za povečanje požarne odpornosti konstrukcij za razred F3 (3:00). To je njegova prednost pred ekološka izolacija. Voda in vlaga iz zraka, ta material ne absorbirajo, ampak prepustna - kakovosti, kar je uporabno, če želite na podstrešju. Po kakovosti vlaken plošče "Rockwool" niso vzporedne, in "blatni", tako da je material, ki je dovolj močna, da bi prekinil in odporna na stiskanje. Njene izolacijske lastnosti ustrezajo standardom visoko izolacija razred: odpornost na prenos toplote iz materiala različnih stopenj 3-6 m2 OC / W "Rockwool" se lahko uporablja v vseh delih stavbe za segrevanje in zvočno izolacijo. Za podstrešja, še posebej za izolacijo strehe truss sisteme, podjetje " Rockwool" priporoča, da se enostavno roll materiala Domrock (25 cm debel), iz katere lahko narežemo zelo težko plošče. Parni ovira spodaj desno tik nad mokro področjih (na primer, EN), na vrhu grelnika se postavi Tobar'EP z vlažnostjo, ki preprečuje vdor vode v dežju. Zelo priporočljivo je, dve-plast izolacije podstrešja, ki pokriva dno špirovci, da nihče ne more hladno mostov. Ko je izolacija stene podstrešja in Articoli tla izolacija se nahaja zunaj in omogoča široko paleto sistemov za fasade - od prezračevati narejen "wet" način. Poleg tega v tem primeru se za barvanje lahko uporabi le prozornih barvah in v nobenem primeru ne akril (in podjetje je priporočljivo, poseben sistem, "Ecorock", ki je zasnovan posebej za "wet" metode in vključuje izolacijo in stavbo kemija). Povprečni stroški 1 sq m opečnatih sten, toplotno "Rockwool", je $ 23 (sistem + stavbe kemija). Zvočnik zagotoviti, da so plošče poljski proizvodnje z nič, ampak nižje stopnje se ne razlikujejo od "Evropska". Arhitekti želeli vedeti: ali je mogoče to material za opravljanje ukrivljene površine fasado polmerom do 2 m? Se je pokazalo, dokler je mogoče polmer ukrivljenosti ne manj kot 6 m Na Tobar'er, trobar'er, Antikondensat, hidroizolacijo in kritine, možganov korit - vse, da dokonča gradnjo v podstrešju, je dejal Direktor "evroizol" C. Druin. Tako, je predstavila nov strešni material srednjega razreda ("bolje skrilavca, slabše kovinski") - GALANT bituminoznih. Spomni skrilavca, vendar je dobro, upogibanje, je drugačne barve in prihaja v obliki valovite plošče 2x2 m stroški $ 9 vsakega. Svetlin predstavljeni tehnični svetovalec podjetja "evroizol" D. Shevchenko. Ta kompleksna in nepogrešljiv element strehe proizvaja zelo malo Evropska podjetja. "evroizol" spodbuja proizvodov skrb "Roto Frank AG " (Nemčija) - ena izmed najstarejših in najbolj izkušenih proizvajalcev strešnih Oken in dodatkov. Mimogrede, samo to podjetje naredi Zračni Windows v plastični različica serije "Alpski". Ta serija šteje se, da je v Evropi najbolj uspešnih tehničnih rešitev in slogovno vidik, zaradi tisto, kar je izven konkurence na svetovnem trgu. Nahaja se v zgornjem delu okna mehanizem odpiranja vrat se odpre okno vrednost zaslonke je v celoti, ne seka na pol. To okno je namenjeno za najbolj zahtevne stranke. Predstavljeno na sestanku Ecoline serije - bolj demokratično klasični model: od Centralne ukinitev mehanizma casement odpiranje; s stekla, kaljenega stekla, ki je napolnjena z argon; s hidroizolacijo plače; poenostavljen sistem za namestitev na zaboj in številne druge "objekti". Nameščen v strehe z naklonom, 5-90 °, narejen iz borovega, ima 14 standardne velikosti (h... h). Cena - usd 305 na polje, in izstopna odprtina s dimenzije h vredno $ 138, Ampak, kot s'našel zahtevne arhitektov, Windows so pravokotne oblike. Sklepi Sklepi člane kluba naredili sami, pri obravnavi rezultatov srečanja. Zaželeno je, da dokončno razjasniti vprašanje pravic in odnosov s strankami, podstrešja in ", da lokalni prebivalci". Na sestanku to ni bilo storjeno. Potrebovali odvetnika, ki ima izkušnje podobnih primerov na sodišču. Ta tema je dejanska, ker je vprašanje odnosa gradbeniki in državljanov, ki so bolni, ne le za graditelji podstrešja. To je velika "zavore" med obnovo 5-nadstropne hiše, glavobol, za nove gradnje, problem obnove posameznih prostorov v stavbi. Položaj je lahko zanimiv iz dveh vidikov - kot Graditelj preveč, lahko bi obraz je zanikanje svoje "skupne" pravice. VIR: Gradnja in rekonstrukcija
Комментариев нет:
Отправить комментарий