Država hiši: ponovno zaženite Mnogi kupci države hiš soočajo z obnovo ali rekonstrukcijo svoje lastnine. To je razumljivo: hiša je bila zgrajena, ne zase, pogosto ne izpolnjujejo vseh zahtev upravičencev. Zato je v novi lastniki skoraj takoj, opravi revizijo hiši: nekateri želijo spremeniti zunanjo dekoracijo in postavitev inter'notranjost, drugi, da zgraditi verandi, teraso, zimski vrt, savna ali garažo, in tretji, da se obrnejo na podstrešju, tla. Vendar pa, ne vse variante "reset" hiše so neškodljivi. Veliko sprememb, ki se na prvi pogled zdi frakcija'obvezna, lahko resno poškoduje konstruktivni elementi objekta, če ni invalid. Kaj je v začetku perestrojke Naloga rekonstrukcija je pogosto potrebno rešiti, ne samo za domače kupce na sekundarnem trgu, ampak tudi, da lastniki hiš, zgrajenih nekaj časa nazaj. Nekaj homeowners se ne soočajo s potrebo, da se prilagodijo svoje domove, da se spremenile zahteve družine, njeno obnovo. Razlogi za sanacijo se lahko razlikujejo. Vsak član družine svoje želje, in jasno je, da "predloge" sobe v svoji koči, ki ne sme biti. Poleg tega boste morda morali spremeniti funkcionalnih področjih. Na primer, v drugem nadstropju koča opremljeno telovadnico. Vendar športniki, tudi ljubitelji, med novimi lastniki, zato je potrebno obnove dvorane v dnevni sobi ali spalnici. Drugi razlog za obnovo hiše - spremembe v sestavi sedmih'družina, njen finančni položaj ali zgolj v odnosu do svojega premoženja. Hiša, ki se je zdelo, udobno, s časom postal blizu: ni mesto, da otroke, ki rastejo, da se dogovorite za obisk staršev in dostojanstva, da bi prijatelji, ljubezen, ni prostora, da drugi pralni in zložljivo vrtno pohištvo za zimo, in tako naprej, Tradicionalni način konverzija - sprememba funkcionalno uporabo prostorov ponovno načrtovanje, razvoj mansardni prostor, dodatke in razširitve. Ko za reševanje trenutnih težav ne povečati prostor za "spravo" od lastnikov hiše je dovolj samo, da zamenjate funkcije nekaterih svojih prostorih ali obnova. Vendar, svoboda organizirati nov življenjski prostor lahko omejuje strogo določeno elementi: nosilne stene, kraj prehoda za inženiring, komunikacije, vode in kanalizacije vstajajo, prezračevalni kanali, kot tudi številčnost podrobnosti in dekor od fasade. To je razlog, zakaj, nakup nove hiše z odločenost za obnovo, ne preveč leni, da se posvetuje z arhitekti PRED podpisom sporazuma s prodajalcem. Če le podstrešju Nič ni presenetljivo glede na dejstvo, da je med obnovo zasebnih hiš mnogi od nas želijo prihraniti denar. Ampak nekateri shrani na kakovost izgradnje in dodelavo materialov, medtem ko drugi iščejo optimalne načine za uporabo življenjski prostor doma, medtem ko zmanjšanje stroškov. Najenostavnejša rešitev za povečanje bivalnega prostora v državi, v hiši je preoblikovanje podstrešju, tla v mansardi. Stroški gradbenega materiala, delovanje mehanizmov in plačati na napravi mansarde 20% nižje, kot v času gradnje dodatnih tla. Poleg tega, podstrešju, tla stroškovno učinkovito delovanje. Toplotne izgube skozi prazen mansarda je približno 9%. Kot kažejo meritve, mansardni etaži, zgrajen iz lahke konstrukcije z učinkovito izolacijo zagotavlja zmanjšanje specifične porabe energije za najmanj 20%. Vendar z vgradnjo strešnih Oken, poraba energije se bo zmanjšala znova. Še ena prednost podstrešju. Po Škarje 2. 08. 01. 1989, podstrešju, tla so stanovanjskih tleh, ki so dani znotraj podstrešju prostor, ki ni zgrajena na tla, in zato ne zahteva odobritve. Če želite ustvariti podstrešju, tla zahteva zelo visoko streho, in njene podporne strukture, ki naj ne preprečuje, da napravi prostor. Optimalni naklon rampe za podstrešju, tla je 45 stopinj, ampak glede na stil arhitekture in obsega glavni hiši lahko uporabljajo, in kombinacija strma in nežen pobočjih. Ampak, če težave niso odpravljene v okviru obstoječe o'obsega hišo, boste morali razmišljati o možnostih širitve dodaj-v in (ali) dodatke. Prilagoditev dodatek je najboljša možnost udobno reševanje kompleksnih sestava družine iz različnih generacij. Če izoliranih stopnicah in dovolj inženirsko podporo vsakem nadstropju te hiše je lahko Samostojno, s svojimi zaprta življenjskega cikla. Dodaj-racionalne za hiše z varnostnim faktorjem, temeljev, Sitevi ali strehe, brez zapletenih dekor za fasade, open-ureditev stopnišča in vertikalno inženiring komunikacije. Ta metoda je priporočljiva, ko ni dodatnega prostora za gradnjo razširitev ali da prihranite prostor, če je območje je majhno, ali je značilno krajino. Priloženo zimski vrt Priloga koča je primerna za hiše z "odprto" za pritrditev del sistema hodniki, stopnice in fasade. Možnosti je več, večje obrnite na območjih z prepodavanie deli bodo opredeljene v strukturi hiše. Prilogi k hiše s "zaprta" postavitev bo bolj težko SV'odnosi med sobe, neprijetnosti premikanje med cone, podaljšanje hodnikih, pojav mimo sobe. Če je nekdo imel idejo, da bi ocena priljubljenosti razširitve do moderne hiše, eden prvih krajev v to, nedvomno, bi jih sprejeli, zimski vrt. Čeprav zimski vrt ni preveč težka gradbena, potrebuje Temelj položen na globini tal zamrzovanje. Za srednji pas je 120-150 videli V naših podnebnih steklene stene zimskega vrta bolj logično, da dajo na znanja: in snowdrifts NISO nametet, in ogrevalnih naprav priročno mesto na notranji steni kleti. Ampak to seveda ni pravilo, vendar le priporočilo strokovnjakov. V vsakem primeru, Temelj mora imeti visoko nosijo zmogljivosti in odpornost na zmrzal. Enako velja tudi za balkon ali streho garaže, če so načrtovana kot podlaga za zimski vrt. Zavedajte se, da zimski vrt lažje kot preostali del stavbe, tako nihanje tal hiša in vrt "sit down" neenakomerno. To je priročno, če je vrt, ki temelji na lastnih temeljih, vendar strukturno pritrjena na sprednji strani hiše. Nekatera podjetja priporočamo uporabo plavajoči profil za pritrditev na steno, da se prepreči uničenje sklepov. To vključuje podrobne statični izračun, ki določa moč predlagana razširitev. Pomembno je tudi izračun toplotne bilance v zimskem vrtu, ki izgleda na prostor, velikost in lokacijo zastekljena, odprtine, gube, toplotno učinkovitost ogrevalnega sistema, toplotne izgube skozi ovoja stavbe, in še veliko več. Cilj tega izračuna je, da se doseže v zimskem vrtu udobne pogoje za ljudi in rastlin. Od garaže do kopeli Gradnja garaže in savna v prilogah k hiši tudi uživa visoko povpraševanje iz "notranjosti" stanovanj. Če želite priložiti garažo obstoječih stavb je dovoljena, če zunanje stene stavbe so zgrajene iz negorljivega materiala, in najbližje okna in vrata odprtine so na razdalji ne manjši od 2,5 m od garaže vodoravno in ne manj kot 2 m od slemena garažna streho. Škatle za motorna kolesa, zgrajena požganih materiala, ne sme biti bliže od 5 m od Okna, vrata ali vnetljivih steni sosednje hiše. Glavne težave pri gradnji kopeli je, da to ni tako enostavno, če želite odpreti obstoječi Temelj in pravico, da se določi na enaki ravni za druge, in da se veže na obstoječo steno novo - skoraj vedno nemogoče. Pogosto gradbeniki morali storiti med obstoječe stavbe in priključitvi kopel majhni dozi, ki omogoča nekaj prikriti standardnih izhod. Če želite pretvoriti v kleti kopel še težje. Tako, organizacija dim, izpušni mogoče zaradi gradnje novega dimnika, silijo, da proizvajajo velike spremembe v oblikovanju tla, stene, strop, streha, ali vpis v obstoječi dimnik z upoštevanjem pravila, da je tudi težko. Drug problem je, toplote in pare izolacija obstoječih tla v delu hiše, ki bo hiša prihodnosti kopel. Poleg tega, če hiša ni bila canalised, naprave kopeli v celoti določena s sposobnostjo, da preusmeri odpadne vode. Včasih fantazije perestrojke ne omejeno kopel. Šteje se, da je, če bazen ni bilo, ki jih je prvotno zasnovo hiše, je najverjetneje ne bodo mogli priključiti k hiši. Vendar se to ne zgodi vedno. V specializiranih gradbenih organizacij bom povedal, ali lahko zgradi bazen za vaš dom. In ni izključeno, da se te sanje je povsem izvedljiva. Ni nujno,'bodite prepričani, da pritrdite bazen neposredno na steno hiše. Če velikost zemljišča dopušča, je najbolje, da se dogovorite s toplo'dovolni prehod-galerija. Ta metoda se uporablja, in ko so Temelj bazena ne more neposredno mejijo na obstoječe Temelje hiše. Poleg ločijo bazeni, običajno zasnovani tako, neodvisno od doma in predstavljajo razvedrilne in rekreacijske dejavnosti kompleksna. Cepljenje proti poškodb Izbira možnost, kompleksnost in stroške pretvorbe iz hiše, je odvisno od njene rekonstruktivne parka, ki je pripravljen za določene spremembe. Dela na obnovi bolj učinkovito kot večji bazen najdemo v strukturi hiše. Ampak, da določite te rezerve je mogoče le ob prisotnosti projekta. To je razlog, zakaj je nakup pripravljen hišo, ne pozabite, da od prodajalca celoto oblikovanje dokumentacije; da bi se izognili dodatne težave pri obnovi. V vsakem primeru, načrtovanje za preoblikovanje, mora jasno razumeti, da je velik remont je lahko dražje kot izgradnjo novega doma. Vse vrste razširitve hiši je najbolje narediti v dveh fazah. Prvi je Temelj razširitev, in le leto kasneje naredil ostalo delo. To je pomembno, ker če boste porabili vsa dela, ki so v eni sezoni, naravno krčenje in deformacije dodatne konstrukcije "moti" glavnice, ki lahko privede do razpok in drugih napak. Ne pozabite, da je za uspešno obnovo je možno le po razvojem projekta, tako da se prepreči sodelovanje s strokovnimi arhitekti in gradbeniki v večini primerov ne bo uspelo. Arhitekti se ni vredno varčevanje, ker perestrojke lahko razveljavijo vašo družinsko gnezdo vse estetske stvari, uničuje idejo oblikovalec. Tukaj je tipičen primer. Ko je bila hiša zgrajena veranda, pokrit s streho, ki mora imeti ustrezen naklon. Če želite to narediti pol-razstavljanje strehi hiše, embed to špirovci strehe verandi, in potem vse to o'Danu načrta za blok znova. Nekateri "samodelkina" leni, da obnovi strehe vsa pravila, (dodatni stroški, čas in tako naprej ), in jih dajo na teraso pod streho glavne stavbe. In potem še najbolj lepa hiša se obrne po obnovo v čudak, in "shot", ki iz tega preoblikovanje se lahko opravi le strokovnjaki. In zadnji pred začetkom "reset" hiše ne pozabite, da usklajujejo v lokalnih organov za arhitekturo in mesta-načrtovanje projekta obnova, kot tudi za pridobitev dovoljenja za novo gradnjo ali obnovo, ali uresničitve vaših sanj bo prišel onstran zakona. |
Комментариев нет:
Отправить комментарий