Nepremičnine za Euro 2012, dokler zmanjša Trenutne svetovne trende v socialno-kulturnem področju, zlasti na področju telesne kulture in športa dokazati potrebo po aktivni razvoj športnih objektov in infrastrukture. Še posebej v procesu priprave, Ukrajine, da EVRO-2012. Upam, Da Dorozhkina, POSEBEJ O GRADNJI. Pogodbe  Mreža športnih objektov velja za najbolj zapleten, obsežen in raznolik med sistemi javnih storitev. Je sestavni del vseh strukturnih elementov naselij, od začetnih fazah (protozoji okolici, objekti za Wellness razredov, vgrajene v tla tla stanovanja, hiše) v največje mesto in državo objektov, večnamenskih dvoran, palače športnih in Olimpijskih kompleksov. Koncept "športni objekt", ki je zelo obsežna in o'združuje vse sofisticirane tehnične značilnosti, ki so značilna za vse športne dvorane z različnih vsebin glede na funkcionalni namen stavbe. Sodoben športni objekti, opremljeni z več kot 160 vrste športne aktivnosti in preživljanje prostega časa. Različne športne tekmo na'predmetov in objektov različnih vrst, ki sestavljajo razvito mrežo športnih objektov. Povpraševanje po športnih nepremičnin Športni objekti se nenehno spreminja sistem, neprekinjeno površino'je povezana z razvojem družbe kot celote. V zadnjih letih je bil jasen integracija kulturnih in športnih aktivnosti, povečanje deleža aktivno preživljanje prostega časa. V študijah, ki vključujejo različne skupine prebivalstva, razvoj različnih oblik družinskih prosti čas. Vzporedno, razvoj in šport najvišje dosežke, postavlja vse nove ravni zahtev za športne objekte. V Ukrajini je Splošni trend povečanje deleža stavb, za rekreacijo in zdravje, izboljšanje splošne strukture stavb. Na državni ravni je dinamično razvija gradnjo palač šport. Povpraševanje za športne lastnosti se povečuje zaradi povečanja deleža univerzalna, večnamenska sobe imajo možnost enostavnega preoblikovanja strukture za različne športne in zabavne prireditve (treningi, tekmovanja v različnih športnih) v prostorih za organiziranje zabavnih prireditev (koncerti, razstave, konference,'pogon političnih strank). Obstaja splošno rast gradnje pokritih objektov namesto zunanji bazeni, stadioni, igrišča za tenis, drsanje skladbo. Takšni trendi naravnih: v zaprtih prostorih objektov se lahko uporabljajo skozi celo leto in odprta le sezonsko. Na drugi strani pa aktivno razvija specializiranih športnih centrov: smučanje, jadranje, konjske dirke, karting. Ima pozitiven učinek na priljubljenost športne in spodbujanje za aktivno preživljanje prostega časa, povečanje udobja objektov, izboljšanje storitev, športnih, estetske inter'Yorov, privlačnost arhitekturno podobo. Tipologija'predmet Smer športnih objektov lahko razdelimo v naslednje vrste: - šport in razvedrilo;
- usposabljanja;
- šport in rekreacija.
Vsak od teh tipov ima svoje posebne pristop do gradnje. Na primer, športno-zabavni kompleks je raznolika. Uporablja se tako za izvedbo tekmovanj za različne vrste športov (nogomet, hokej, rokoborba, tenis in tako dalje), in za organizacijo koncertov široko usmerjenosti (pop, klasika, rock glasbe), cirkuške predstave, razstave, pritisnite-konference. Taka raznovrstnost se kaže ne le na velikost konstrukcije, ampak tudi njeno notranjo strukturo. Stavbe, te vrste v obvezno', morajo biti opremljeni s tribune za gledalce, polja, igrišča, prostori za osebje, garderobe, tuši itd., O'predmeti, druga in tretja vrsta, najbolj pogosto nimajo tako razvite infrastrukture, ker so visoko specializirani. Usposabljanje objektov so namenjena za študij in izobraževanje. Ti vključujejo športne znanja v vzgojno-izobraževalnih zavodih in centrih za usposabljanje usposabljanje športnikov v višje kategorije. Fitnes objektov se uporabljajo za rekreacijske aktivnosti in aktivne rekreacije. Tam je treba telovadnice, bazeni, ice rinks, dvorane za fitnes, aerobika, košarka, nogomet in odbojka objektov. Na namen športni objekti so razdeljeni na področja, za eno vrsto športa (skating rink, bazen, telovadba) in kompleksna (multi-športni kompleks, stadion, športne Palače). Po vrsti gradbenih objektov za šport razdeljene v dve glavni skupini: letalo (odpri) in Kreto. Glavna razlika med njimi je, da se v zaprtih prostorih objektov, tekmovanja in usposabljanj, ki so potekala pod streho, tj. v pokritih dvorane, stadioni, bazeni, in v ravnini pod milim nebom. Odprti športni objekti in otroška igrišča, različnih področjih (nogomet, košarka, odbojka), tekalne steze, stadioni, igrišča, namenjena za šport in saralinovich prakse za študente, izobraževalnimi institucijami in prebivalci v bližini hiše. Med gradnjo sodobnih objektov za to vrsto, z uporabo novih oblik in tehnologij gradnje. Zaradi te gradnje estetsko privlačna, praktično, vsestransko uporabljamo. Uporabo novih tehnologij, opreme in inventarja, povečuje odpornost proti obrabi materiala, poveča stopnjo varnosti v času pouka. Sodobna zaprtih športnih objektov, ki so skoraj vedno bi na podlagi kovinskih struktur ( montažne stavbe, - BMZ ). Glede na razlike v strukturi BMZ, tam so napihljive, jekla-okvir in šotor (vzmetenje) športnih objektov. Pokriti športni objekti Napihljive konstrukcije so fleksibilne lupine, ki jo sestavljajo tri'medsebojno povezanih plasti - notranja PVC folije, sekundarna izolacijski sloj in zunanji zaščitni film. Shell tesno (brez kovinskih konstrukcij), ki je določen na Temelj, in podporne strukture je prevelik pritisk, ki je nastala kot posledica posebnega navijači. Temelj napihljive konstrukcije je lahko dveh vrst: sidro in balast. 
Prvi tip je privita v sidro kupu, ki preprečujejo trganje membrane od površine. Druga vrsta Podlage - betonski bloki ali vodo napolnjene posode, ki opravljajo enako funkcijo zaradi svoje teže. Tehnologija napihljivi stavb omogoča, da se zavedaš najbolj neverjetno arhitekturnih zamisli. Najbolj pogosti, zaradi enostavnosti gradnje, cilindrično in sferično površin. Vendar pa je mogoče gradnjo bolj kompleksno - in parabolične oblike, sestave več površin itd., Kovinsko-uokvirjena športnih objektov ekip montažne zgradbe (BMZ) na stolpec ali Svatava ojačane betonske Temelje. Na podlagi strukture jekla okvir, ki je vertikalno kovinsko nosijo stebri nastavite na vrhniki in s'medsebojno kmetijah. Stranski tiri in streho najbolj pogosto sendvič-plošče . Druga možnost je, da ustvarite stene BMZ - profiliranih pločevin med katere set grelec in notranje plasti, in zunaj izvesti plast hidroizolacije. Prednosti, ki jih ponuja to možnost Montaže - odsotnost plošča sklepov. Uporaba sendvič plošče tovarniško pripravljen ima več prednosti: če želite povečati hitrost informacije'predmet zmanjšuje maščevanje obdobju. Izolacija v takih stenah je togo pritrjena ležajnega jekla listov, in to izključuje glavne pomanjkljivosti prekrivanje plasti, zbrane v o'predmet - povešanje izolacija in prisotnost hladno mostov. Strokovno vgradnjo plošč tovarne Zbora ne omogoča, da se ukvarjajo z teku popravila steno, ki obdaja struktur za več kot 20 let. Glavne prednosti kovinskim okvirjem BMZ je preprostost, uporabnost, nizki stroški in kratkoročno gradnji športnih objektov. Kot tudi širok spekter nastavitev in možnih razširitev že obstoječe hiše. Montažni šotor konstrukcij s tendo, ki zajemajo je znan kot novo izhodišče za načrtovanje in gradnjo na Splošno. Strukture te vrste so sestavljeni iz jekla ali aluminija okvir, na katerem je nameščen šotor tla iz posebne tkanine podlaga : poliester, pokriti iz dveh straneh PVC. Okvir je sistem, sestavljen iz loki cevaste strukture, ki se sklicuje na stolpec armiranega betona, Fundacije, in obliko loki je lahko različna in je odvisna od arhitekturne rešitve. Okvir, ki je pokrito s tendo, ki zajemajo to ima lahko enega ali več plasti materiala. Termično varjenje z'združuje plasti šotor, preprečuje prodiranje vode na obmo'dovolnij šivov. Za uporabo v zamrzovanje cone priporočamo uporabo večplastnih prevlek z izolacijo. Poleg tega visoka prepustnost svetlobe zmogljivosti šotor, ki omogoča shranjevanje električne energije. Opisane konstrukcije o'Združenem nekaj skupnih značilnosti: gre za relativno nizko ceno, dokaj hitro izvajanje projektov, ki zagotavljajo možnost intenzivnega izkoriščanja. Tako gradnja te vrste je najbolj primerno in učinkovito tehnično bazo za organizacije šport in rekreacija za vse skupine prebivalstva. Fazah gradnje Za vse različne oblike športnih in fitnes kompleksov njihova konstrukcija je sestavljena iz več osnovnih fazah: - razvoja in izdelave projekta;
- usklajevanje projekta z ustreznimi storitve;
- priprava podlage;
- gradnja objektov;
- vse inženiring, komunikacije;
- obdelava in polnjenje soba (talne obloge, montaža spetsnaladka, gradnja nogometnega igrišča, igrišča za tenis, teče skladb in tako naprej ).
Pri načrtovanju športnih objektov odprtega tipa, morajo upoštevati, da je obvezna'obvezen pogoj za gradnjo takšnih struktur je obstoj dokaj velika, ravno področja za brezplačno dajanje športna igrišča in igrišča. Vse športne objekte, morajo biti med zelene površine in v najboljšem primeru vodi. Obseg športnih objektov Park mora izpolnjevati različne potrebe različnih skupin obiskovalcev, glede na njihovo starost, želja, za izvajanje določene vrste šport in telesna vadba. Pri načrtovanju prostorov, zajetih struktur zahteva pam,'ne pozabite, da razpoložljivost prostora, - eden od pogojev za gradnjo sodobnih objektov za šport. Strokovnjaki pravijo, da je bolje, da žrtvovati nekaj storitve (masaže, na primer, ali Solarij), kot po nekaj časa, da remake tej sobi v spreminjanje sobi ali na hodniku. Okvir in tla pokrita strukture, proizvedeno v obratu, glede na razvite in dogovorili projekta, z obvezno'obvezno preizkusite svoje moči. Po tem gradnjo uničenih dostavi na gradbišče, kjer je proces Zbiranja in končna končal stavbe. Podrobnosti obvezna'bodite prepričani, da so na splošno dimenzije, ki jim omogočajo, da poda vse druge tradicionalne vrste transporta. Na gradbišču, vse komponente, ki so opremljene v skladu s specifikacijo je za lažje in hitrejše času namestitve. Značilnosti delovanja BMZ BMZ za gradnjo športnih objektov so začeli uporabljati pred kratkim. Vendar pa zaradi številnih prednosti, ki vsako leto bolj in bolj intenzivno izpodrinejo tradicionalnih oblik gradnje objektov. Med glavne prednosti takšnega opomba: - sposobnost, da ustvarite vse geometrijske oblike in višine s poljubnim višina ene stavbe;
- visoke hitrosti namestitev struktur;
- nizki stroški (v primerjavi s ceno tradicionalne strukture, iz jekla, betona, opeke in valovite Lepenke);
- stroškovno učinkovito delovanje.
Posebna pozornost je dana sposobnost BMZ za preoblikovanje. Okvir šotora, in kovinskim okvirjem športnih objektov brez kakršnih koli težav, lahko povečate ali pomanjšate, spremenite načrtovanje ali za prenos stavbe na drugo mesto. Enako velja za zrak kupole, velikost dome, ki je težko, če je to potrebno, spremembe. Kot je za tehnološke značilnosti BMZ, na račun zmanjšanja teže ležaje in širše strukture, ki je dosegla skupno maso stavbe v primerjavi s tradicionalnimi rešitvami. S tem se zmanjša pritisk na Temelj, ki je pomembno za šport stavbe. Eden od jasne prednosti šotor BMZ - ni potrebe za dolgotrajna pogajanja, ker šotor konstrukcij sodijo v kategorijo začasne objekte. Tudi prijetno presenetil z enostavno vzdrževanje takšnih struktur in visoka vzdržljivost. Napihljivi BMZ je zelo preprost za namestitev: glede na velikost kupolo (pogovorni čas in čas za prvo namestitev je 3-6 delovnih dni. Za nadaljnje demontaža in objekte, dome dovolj en dan. Zaradi relativno majhne teže premaz postane enostavnejše ne le inštalacija, ampak tudi njeno shranjevanje. Edinstvenost kovinskim okvirjem BMZ je tudi možnost, da se prekrivajo velike površine brez vmesnih podpor. Sodobne tehnologije omogočajo, da se proizvodnja kmetije z dobo do 80 m Sendvič-plošče, ki gradijo zidove, športni objekti, imajo nizko toplotno prevodnost, posledica tega je, da v notranje sobe, da enostavno vzdrževati potrebno mikroklimo. Pomembna lastnost pri izgradnji BMZ je požarna odpornost konstrukcije. Film se uporablja kabel ostal strukture, vsebuje spojine, ki preprečujejo izgorevanje, in spada v kategorijo slabo gorljivih materialov razred B1. Sendvič ploščauporabljajo se za gradnjo jekla-okvir struktur, tudi ognjevarnosti. Požarna varnost šotor strukture nadstrešek obloge iz materialov iz skupine M-2, ne podpira izgorevanje. Ti materiali so odporni na vodo, plesni, gnilobe, enostavno razkužiti. Poleg tega, zaščitna folija zračne strukture je prah lastnosti. Tudi med glavne prednosti BMZ - relativno nizkimi stroški dostave kovinskih konstrukcij na gradbišču, kot okvir za BMZ kompakten in prenosni. Visoko tovarniško pripravljen, preprostost v namestitev omogoča postavitev objekta v vsakem času leta. 
Po besedah Direktorja na Oddelku za oblikovanje JSC "Ukrstalkonstruktsiya" Anton ZAKHARCHENKO, glavni razlikovalni značilnost tehnologije BMZ v gradnjo športnih objektov je treba obravnavati kot utelešenje original (v mnogih primerih je edinstven arhitekturni in načrtovanje rešitve. Zato, tako nalogo, ki je ni mogoče v celoti rešiti s pomočjo sistema za standardizirane dele in strukturnih elementov, in zahteva individualni pristop k načrtovanju, izdelavi in montaži objekta. Cena Strokovnjaki pravijo, da bodo stroški dokončanih stavb je strogo individualna in je odvisna od številnih dejavnikov. Na prvem mestu iz arhitekturne značilnosti objekta, njegove oblikovalske rešitve, izračun parametrov toplotne izolacije strehe in stene, kot tudi obseg dela na oblikovanje inženiring komunikacije. Temelji na svetu izkušnje, predlaga, da se cena BMZ vključuje ti kazalniki: - design (približno 5 % vseh stroškov kapitala, vendar z razvojem izvirne arhitekturne zamisli inženiring povečanje stroškov za 10 %);
- stroške okvir (približno 13 % vrednosti predmeta);
- stroški varovanja modelov: zidovi, streha, Okna, vrata (18 % vseh stroškov);
- konkretno delo (8 % vrednosti stavbe);
- naprava inženiring oprema: vodovodnih, električnih in drugih komunalnih omrežij (14 %);
- nasičene predmeta potrebne tehnološke opreme (za okoli 25 % od skupnih stroškov).
Poleg tega morate upoštevati dodatne (špekulativni) stroški (približno 4 %), kot tudi stroški drugih del, ki traja približno 18 % celotnih stroškov BMZ. Glavni igralci Po mnenju strokovnjakov, danes ukrajinski trg hitro montirani gradbena dela več kot 30 podjetij, ki se lahko razdeli v takih skupin: - ukrajinsko proizvajalci skupaj zgradbe, izdelane iz kovinskih konstrukcij, (OJSC "Ukrstalkonstruktsiya" (Kijev), LLC "Master-Profi" (Dnepropetrovsk), LLC "PSM-Profil" (Poltava), LLC "Obrat "Promstan" (Nikolaev), LLC "INTECO holding" (Kijev) in drugi ); - ukrajinsko proizvajalci kovinskih konstrukcij za BMZ (Žitomir rastlina, ò, Dnepropetrovsk jeklarni rastlin imenovan. S. Stoletja Babushkina, Starokostyantyniv rastlin "Metallist", in tako naprej ); - Podjetja-uvozniki dobavljajo ukrajinski trg skupaj zgradbe, izdelane iz kovinskih konstrukcij vodilnih tujih proizvajalcev ("Karkas" (Astron, Nizozemska in Luksemburg), TRDITEV "AZBI" (Lindab, Švedska), LLC "Llentab" (Llentab, Švedska), " Ruukki Ukrajina "(Ruukki, Finska), PRAVDA Čas je Denar (BORGA HALE, Švedska), in drugi); - Podjetja, ki proizvajajo stenskih in strešnih materialov, vključno s sendvič-plošče ("Fasteh" (Kijev), "Pantec" (Kijev), "gradbeništva" (Kharkov, "Ruukki Ukrajina" (od Q1 2009 ) itd.). Trgu Strokovnjaki iz OJSC "Ukrstalkonstruktsiya" pravijo, da na trgu športne premoženja je velik oljen povpraševanje. Danes v Ukrajini primanjkuje primernih športnih objektov. Po Anton ZAKHARCHENKO, do pred kratkim, so bile predvsem fitnes centrov, ki se ukvarjajo z vodo pas, danes najbolj priljubljenih indoor športni objekt načrt: valjčki zasnovan za drsanje ali hokej, športne dvorane za nogomet, odbojko ali košarko, notranji teniška igrišča za tenis. Poleg tega na Zahodu Ukrajine je aktivno razvija smučišč. Če primerjamo dinamiko tekočega leta z enakim obdobjem 2007, strokovnjaki ugotavljajo, da je v letu 2008 trg se razvija hitreje. Vendar pa, če primerjamo dinamiko mora upoštevati ne le število zgrajenih stavb, vendar dolgotrajnih gradnjo velikih objektov,'predmeti, kot tudi odobril prošnjo za dolgotrajno gradnjo. Za oceno zmogljivosti ukrajinski trg je danes skoraj nemogoče. Obstajajo številne težave, ki bi to preprečili, da ne. Na primer, še vedno ni natančno opredelitev montažne zgradbe. Uporablja za to kategorijo le o'predmeti, ki segajo v velikosti od 500 kvadratnih m ali spadajo v kioskih kabineali samo skozi beton in kovine strukture ali dreves'Yana, ki jih morate upoštevati pri ocenjevanju trgu specifičnih elementov, ki se lahko uporabljajo v BMZ, ali omeji samo skupaj modelov? Poleg tega obstaja ena stvar, ki nekoliko izkrivlja statistike, je tako imenovano dvojno računovodstvo: subjekti, ki proizvajajo posamezne elemente (sendvič plošče, okvirji, stebri) prešteje število stavb postavljen z uporabo njihovih izdelkov, in pripuskayut za skupni rezultat. Ker hitro montažo z gradnjo za trg v Ukrajini je v procesu priprave, večina operaterji na trgu želijo o'v obliki društev. To bo omogočilo oblikovati natančne meje trg, za vzpostavitev sodobne in jasna pravila delovanja, da se ponovno vzpostavi red v regulativni okvir. Težave in možnosti Po mnenju strokovnjakov, možnosti za razvoj trga športnih objektov očitna. Poleg tega se je povpraševanje v zadnjih letih namestite stabilno presega ponudbo, s'je še en pomemben dejavnik - priprava na "Euro-2012". Statistični podatki iz obstoječe baze podatkov o športnih objektih v Ukrajini žalostno: skupno število do 30% od normativnih; so dane, ne glede na zahteve enako dostopnost javnih športnih področjih, ne glede na kraj bivanja in dela, se uporabljajo irrationally, njihovo sestavo, tipologije in kakovosti ne izpolnjuje sodobne zahteve. Po podatkih Anton ZAKHARCHENKO, v okviru skupnega trga BMZ usodo športnih objektov, je zelo majhna (manj kot 1 % glede na rezultate 2007). Takšne strukture, ki imajo pogosto zelo majhen (1000-3000 sq.m) in projekte za njihovo gradnjo so zelo redki. Na trgu športnih objektov je značilna visoka dinamika rasti. Po mnenju strokovnjakov, rast ukrajinski trg - 40-50 %. Še en argument v prid razvoj tega segmenta trga je dejstvo, da je večina zgradb, postavljenih za izvedbo tekmovanj na mednarodni in nacionalni ravni, ki so vključeni v izvajanje razstav, koncertov in zabave, prireditve, Muzejske dejavnosti. Tam je Splošni trend širitve obsega BMZ, da je prednost večnamenskih centrov (v športne estate, športne palače, športnih objektov). Po mnenju strokovnjakov, ki je povezan s finančnim zmožnostim, ukrajinskega vlagateljev. V skladu s predstavniki OJSC "Ukrstalkonstruktsiya" v letu 2008, najbolj problematična vprašanja so bila za načrtovanje, financiranje predmetov in njihovega zavarovanja. Obvezno zavarovanje tveganj za postavitev predmeta vodi do povečanja gradbenih stroškov. Po Anton ZAKHARCHENKO, ne preneha biti nujno problem usposobljeno osebje - Splošne izvajalci in vodje projektov. Poleg tega pa je pomanjkanje delovnih namestitev specialitete in linearno tehničnih delavcev (masters, foremen)s teoretičnega usposabljanja in potrebne kvalifikacije. |
Комментариев нет:
Отправить комментарий