Omogoča, da line up! 2006-11-15 17:37:47

Gradnja in rekonstrukcija.

Omogoča, da line up!

2006-11-15 17:37:47

Tiste, ki želijo za gradnjo novih stavb in objektov, glede na vaš okus zdaj povsem dovolj, vendar se vsi ne držijo pravila, po katerih se mora ta proces se pojavijo. Po kateri poti želite iti, kaj dokumentov za zbiranje in komu jih prinašajo za pridobitev gradbenega dovoljenja? O tem danes, pravi vodja članice arhitekturno-gradbeni nadzor, Kijeva Aleksander Alexandrovich Rubliki. - Glede na urbanistične zakonodaje, da bi za začetek gradnje, se moramo pridobiti ustrezna dovoljenja, za razvoj in odobri projekt. Dovoljenja je mogoče dobiti v lokalni organi državne Izvršilne oblasti. V Kijevu, na primer, takšno dovoljenje se lahko izda državni mestne uprave ali mestnega Sveta, ki je, organov lokalne samouprave. Mestni Svet popolnoma odtuji zemljišč v kapitalu in daje danes, nova zemljišča kodo, v last ali zakup za gradnjo. In odločbe o dodelitvi zemljišč parcele v lastništvo ali najem in pridobitev listine, ki dokazujejo pravico do zemljišča (in to je lahko članica zakona o lastništvu oziroma najemne pogodbe) daje pravico in dovoljenje za gradnjo. Če so zemljišča, ki je že v uporabi ali lastništvo sub'predmet, in želi na tem mestu zgraditi, rekonstruirati, razširitev, povečanje ali graditi na stavbi ali gradnje, odločitev o izdaji dovoljenja se opravi, če vzamemo primer, Kijev, Kijev gosgrajdanstroy. Ta sklep je eden od razlogov za izdajo dovoljenja za gradbena dela. Dovoljenje za gradbena dela je končni dokument, ki daje razlogov za začetek teh del. Pridobiti takšno dovoljenje v državi arhitekturno-gradbeni nadzor stranka poleg dokumentov, ki dokazujejo, da svojo pravico za uporabo ali pravico do lastništva zemljišč, se pred', da razkrije odobreno projektno dokumentacijo. Postopek odobritve projekta je določena s Kabinetom Ministrov Ukrajine № 483 11. 04. 02 leto. Ugotovi, da odobritev gradnje projektov za o'objekti državne red, ali o'objekti, ki so zgrajeni na sredstva državnega proračuna za Kabinet Ministrov ali lokalne uprave, ali ministrstev in služb, odvisno od stroškov gradnje. Če'predmet, ki je izdelana za ne-državnih sredstev, se taki projekti so potrjena s strani naročnika. Vendar pa se ta izjava se izvajajo izključno na podlagi pozitivnega sklepa državnega strokovnega znanja. Predlog daje drugi podlagi organi Gastronomers do podelitve dovoljenja za gradbena dela. Organi gastronomers register dodeljene osebe, odgovorne za gradnjo, ki so odgovorni za skladnost z zakonodajnimi zahtevami. Razvoj projekta je tudi precej zapleten postopek. V Kijevu je podlaga za pripravo projekta je rešitev, Kijev državne uprave na načrtovanje in raziskovanje dela, arhitekturno načrtovanje naloge (APA), ki je zagotovljena s strani lokalnih oblasti za arhitekturo in urbanizem, in tehnične pogoje. Jim organizacij in podjetij, o vsebini in ravnotežje, ki so zunanje mreže, v katero hišo se bo povezal. Tudi, če'predmet bo potekal v zaščitenih kulturnih področjih, potrebnih pogojev organi za varstvo pam'pladnji, če v prodoljeniyami cone - sporov varstva okolja. Načrt organizacije skupaj s stranko pripravlja načrt za odstop. Projekt se lahko razvijejo ali v eni od faz ali dva. Projekt se razvija v eni fazi, če to ni težko na'CT in načrtovanje faz je določen, kot pravilo, APL. Bolj prefinjene o'predmeti, ki so razviti v dveh fazah: študij in projektov. Po razvojem projekta, mora kupec opraviti svoje soglasje, in pod pogoji, APL in tehnične pogoje. To je, da zagotavlja arhitekturni del projekta lokalne oblasti načrtovanje za odobritev. Projekt je na splošno velja za mestni Svet, ki ga je, v vseh regijah, z lokalnimi oblastmi za arhitekturo in urbanizem). Sestava Sveta je odobren s strani lokalnih Izvršilni organ. Sodelovanje v Svet lahko sprejme poslancev, članov javnosti. Na Splošno, vsi lahko sodelujejo v pregledati in podati svoje mnenje in pripombe na osnutek. Odločitev za prostorsko načrtovanje Odbor mora podpisati glavni arhitekt, regije in svoj podpis označuje usklajevanje arhitekturni del projekta, in to je eden od pogojev, da je projekt "bo". Druge oddelke projekta, na primer, projekt zunanje mreže, okoljske kategorije projekta (če gre za proizvodnjo'predmet), odsek ceste (če gre za prevoz'predmet), se dogovorita posebej s pristojnimi službami in institucijami, ki so pomembne za projekt. Ko fazi usklajevanja je minilo in vsi so prejeli, projekt za najem na skrbnosti. To spremlja izvajanje protipožarnih predpisov, sanitarni, okoljske zahteve, zahteve glede delovne sile za zaščito, varčevanje z energijo, in tudi pregled projekta skladnost z regulativnimi zahtevami, ki se uporabljajo v gradbeništvu, je sprejetje predloga sklepa o skladnosti projektnih rešitev, APL in drugi. In če konstrukcije je izvedeno z javnih sredstev, obvezno'treba preveriti, ali ocenjeni stroški znanja, ki je odobren na podlagi katerih so potekala ponudb in sestavljene pogodbe. Če je ne-državnih sredstev, ki je, lahko stranka ne opravi izpit, ocene in na Splošno ni potrebna. Ti večinoma postopki pridobivanja dovoljenj za gradnjo, rekonstrukcijo, obnovo in večjih popravil, postopke odobritve projekta in dovoljenje za gradnjo. Za fizične osebe je bil poenostavljen postopek, kot za gradnjo zasebnih hišah. Če posameznik služi stranka pri gradnji tovarne, o vseh drugih'predmet - tukaj med pravna in fizična oseba ni nobene razlike v tem primeru je eden za vse. Če fizična oseba, je stavba v zasebni hiši, je obvezna'mora biti dokumentacijo, ki potrjuje pravico do zemljišča. Kot pravilo, to je država, ki delujejo v pravico do lastništva zemljišča, na parceli. Prav tako je treba uskladiti projektno dokumentacijo. Če ima hiša v dveh etažah in več, obvezno'mora biti pisna pogodba o design nadzor in pogodbe. Zgrajena? In zdaj odmor! Ki grozi, da bo ukrajinski državljani, stranke in izvajalce, ki so se odločila za nedovoljene gradnje? Kdo bo pregledal vaš projekt? Koliko je to? Kdo naredi stavbe v delovanje? Na ta in druga vprašanja naših bralcev danes izpolnjuje vodja arhitekturno-gradbeni nadzor, Kijeva Aleksander Alexandrovich Rubliki. Kazni za nedovoljeno gradnjo. V skladu z veljavno zakonodajo za katerokoli kaznivo dejanje na področju urbanega razvoja, vključno za nedovoljeno gradnjo, ki ga je odgovoren tako za pravne in fizične. Fizične osebe, ki izvajajo gradbena brez dovoljenja, odobrena v določenim postopkom projekta ali hude kršitve projekta, v skladu s členom 97 Upravnega zakonika, se kaznuje z globo od 153 UAH 323. Višina globe je odvisna od obsega gradnje in vrsto kaznivega dejanja. Odločitev o uvedbi kazni, ki so jih organi države, arhitekturne in gradbene inšpekcije. Odgovornost sodelujejo uradniki in državljani, ki neposredno ali opravljati del ali delujejo kot kupci. Pravne osebe bodo tudi kazen v obliki globe glede na obseg izdelani. Minimalna kazen za neupoštevanje predpisov države, gradbeni nadzor - 850 UAH. V primeru deluje brez dovoljenja ali brez odobritve projekta se znesek globe, ki je enaka polovici vrednost opravljeno delo. Vse v vsem, mesta-načrtovanje zakonodaja predvideva za 11 vrste kršitev. Pri izrekanju globe storilec je prejel obvezna'zavezujoča navodila za odpravo kršitev. Naročilo in pogoji opravljanja izpita projekta je opredeljen postopek, ki ga potrdi Kabinet Ministrov Ukrajine resolucija № 483 11. 24. 2002. To bi pod pogojem, da vse investicijske programe in projekte gradnje, ne glede na vire financiranja, za katere velja obvezno''yazkoviy celovito članica strokovnega znanja. Izpit poteka po lokalni in sektorski storitve "Ukrinvestexpertise", ki določi njegovo prostornino. Opozoriti je treba, da dovoljenje za gradbena dela je izdala le o sklenitvi članica strokovnega znanja, ne drugi (zasebni), izpitov ni mogoče. Skrbni pregled vključuje: sanitarno-higienski pregled, ki ga je SES; pregled javnih in varstvo okolja; organov za požarno varnost, delo organov za varstvo; organov za varčevanje z energijo in drugi, odvisno od cilja o'predmet. Stroške članica strokovnega znanja projektov, ki ne presega 10% stroški razvijanja teh projektov. Ki ureja 105 člen? St. 105 Civilnega zakonika Ukrajine, ki se imenuje "Posledice nedovoljene gradnje stanovanjskih hiš, poslovnih in domačih stavb in objektov". V skladu z njo, državljan, ki se je gradnja ali so zgradili hišo, ki proizvaja ali je proizvedena njeno podaljšanje ali prestrukturiranje nameščeni brez dovoljenja ali brez odobrenega projekta, ali z znatno odstopanje od projekta, ali z bruto kršitev gradbenih norm in pravil, ni upravičen razpolagati tako hišo na svoje. Na obleko lokalni javni organi takih stavbah ali njihovi deli se lahko sprejmejo brez nadomestila in v dobro Sklada in javne gospodarske službe. S sklepom sodišče prisilno se lahko izvede bodisi posameznik sam ali na njegove stroške. In stanovanjske stavbe lahko prenašati samo s sklepom lokalne samouprave. V novi Civilnega zakonika, ki začne veljati od leta 2004, ta članek ni. Obstajajo številne druge posledice nedovoljene gradnje, ki je predvideno tudi za prisilno rušenje nelegalno zgrajenih stavb. Naročilo in pogoji za sprejem v delovanje izdelani predmeti'predmeti stanovanj in civilne namene in so opredeljeni s strani lokalnih oblasti v zvezi z nacionalnim gradbenih predpisov. Praviloma takšne hiše so naročila za provizije, ki in predpisovanje teh organov. Provizije vključujejo stranke, izvajalci, predstavniki ogenj spremljanje, sanitarni, arhitekturni in gradbeni nadzor. Stanovanjska hiša, kjer je končal gradnjo, mora biti pripravljen, in kar je najpomembneje, mora ustrezati odobrenega projekta in vse predpisane zahteve, ki se je prej'so do hiše. Po odobritvi zakona o sprejemu v hišo, so zaščitene s svojimi lastniki v lokalnih organov, tehnične popis nepremičnin in lokalni organi, ki izdajo potrdila o lastništvu. Opozoriti je treba, da je osnovni Zakoni, Ukrajine, ki urejajo odnose na področju urbanizma, so: Zakon Ukrajine "O načelih za razvoj mestnih območij, Zakon Ukrajine "Na arhitekturno dejavnost"Zakon Ukrajine "Na načrtovanje in razvoj ozemlja", Zakon Ukrajine "Na odgovornosti podjetij, o'spojine, ustanove in organizacije za kršitve na področju urbanega razvoja ". Ruslan Raducan

Vir: http://stroymart. com. ua