Vaš dom

Koča je "majhni hiši z sosednje parcele".

Tiste, ki želijo, da svoje doma izven mesta vedno je bilo veliko. A dacha je majhna koncesije na željo državljanov, da ima vsaj nekaj premoženja, ki bi lahko šel Sovjetske moči. Do sredine 80-ih dosegla vrhunec "vrtnarske boom". Vendar, šest hektarjev 100 kilometrov od mesta izpolnjevati, da bi vsakdo ne. Ko je vlada dovolila, da se izvede individualne stanovanjske gradnje, moda za vikend.

Beseda je izpeljana iz tujih besedišče pojem "koči" pomeni, "majhni hiši z sosednje parcele". Dejstvo, da smo začeli graditi v skladu s to ime v 90-ih letih, ne pa kot gradov, hiš ali vile. Koča boom hitro minila zaradi naslednjih razlogov:

• slaba lokacija parcele objekta. Se strinjate s tem praktično vsa podjetja, ki delujejo na tem trgu sektorju. Na parcelah bili razdeljeni, in ni kupil. Kot rezultat,'pojavil koči naselij na prostem ali v Černobilu območje izključitve daljnovodov in Železnice, razkošno hišo, ki se nahaja v nižinah, in palače, ki ga obdajajo koče vrtnarji;
• pomanjkanje pripomočkov, ki zagotavljajo zmogljivosti na ravni mesta, apartma, in razviti socialne infrastrukture.

Nizka rast je gradnja postala samostojna tržni sektor

V zadnjih letih nizka rast gradbenega sektorja je precej oblikujejo v ločeni oddelek za primarni trg z Cohn'preplet značilnosti. Po podatkih Odbora za gradnjo, v letu 1999 v Sankt Peterburgu in administrativno podrejene ozemlja, ki je bila zgrajena 281 nizko - nadstropno hišo s skupno površino 65 000 km. M. večina individualnih hiš, zgrajenih v Letovišču, Vyborg, Primorsk, Petrodvorets, Krasnoselsky okolišev. Govori neposredno o Sankt Peterburgu, nizka rast gradnje najbolj aktivno izvaja v Cham'mravlje, Kolomyagi, Shuvalovo-Ozerki, kjer je na komercialni pogoji so zgradili celotno sosesko. Danes je izbira posamezne stanovanjske dovolj široka, kot lokacijo, in za podjetja-prodajalci. Cenovni razpon - $ 330 do 500 eur na km. m (vključno z garažo, tehnični in pomožni objekti). Prodaja teh stanovanj, v bistvu, na podlagi sporazumov o delež udeležbe v gradbeništvu in tehnologije za njegovo pridobitev ni veliko drugačen od nakupa apartmaji v novozgrajeni multi-nadstropni hiši. Razen, da v zgodnjih fazah gradnje več možnosti, da bi individualni načrt.

Nizka rast gradbenih projektov, ki se razlikujejo v prodajne cene, raven udobja in storitev, imajo veliko skupnega. Največje povpraševanje je za enodružinske hiše in oddelkov v mestu-hiše s površino 80 - 150 cm. m brez garaže in tehničnih prostorov. Nizka rast komplekse, praviloma tvorijo zaprt krog, kot če ograjeno off iz tujine. Lahko rečemo, da individualnih stanovanjskih objektov se kaže kot alternativa apartma superior v stolpnica.

Tehnologije postanejo ekonomično

Izginja ogromen predstavitev hiše-utrdb, vrhunec gradnje, ki so padli v letih 1992-1994. Nadomesti opeko mastodons za visoke ograje zasnovan tako, da simbolizirajo nepremagljivosti in začasno nedelovanje svojih lastnikov, zdaj stanovanj bolj funkcionalno.

Glede na statistiko, skoraj 70% individualnih hiš za stalno prebivanje je zgrajena iz opeke, blok materialov in / ali z uporabo monolitnih tehnologije. Delež dreves'leseni, malo več kot 20%. Preostale hiše so v kombinaciji, na primer, v prvem nadstropju opeke, drugi - drevesa'vse).

V resnici, nizka rast gradnje lahko razdelimo v dve kategoriji: organizirano in posameznika. Prvi opravi investicijska in gradbena podjetja, za namen prodaje izdelani domovi na trgu. Drugi v posameznih nalog iz lastnik zemljišča. Razlike v uporabljenih gradbenih tehnologije in pristopi k arhitekturno-in-načrtovanje rešitve, ki so zelo pomembne.

To ne bi bilo storjeno, prodaja (od predlogov je že pripravljeni in inženiring bogatejših hiš, da bi pritegnili kupca pred Foundation), maso Graditelja omejena s dovoljenja (vključno Škarje in arhitekturno oblikovanje) in zmogljivosti organizacije za materiale in tehnologije.

A private limited njihove finančne zmožnosti, želje in domišljijo. V večini primerov ni, ki se ukvarjajo z Škarje in arhitekturne predpisi. Pomembno je, da imajo stabilno, trdno, toplo in prijetno.

Za srednji razred

Strukturiran naseljih se gradijo, praviloma z vseh gradbenih predpisov (vključno z izgubo toplote). Postavitev zunanje stene, tla in strehe (približno 50% stroškov), ki se pojavi predvsem na tradicionalnih tehnologij.

Zunanje stene so običajno opeko s toplotno izolacijo (polistiren pena za gramoz zaprta napis); plin-betonski bloki, s katerimi se sooča, zunaj opeke; zadržani opaž, ki je napolnjena z betona, včasih s poznejšimi s katerimi se sooča. Les in različne plošče-plošče tehnologije na postavitev zidov, nizka rast hiše v organizirani skupnosti, ki so praktično ne uporabljajo. To ni niti norme, 10 cm učinkovito grelec uspešno nadomešča več kot pol metra opeke, ne povzroča protesti v SES in gasilci. Če želite, zunanje strukture kapitala enostavno in poceni, ki se sooča opečnih zidov v pol opeke. Samo se strinjate, da za svoj denar, da bi živeli, čeprav v oblogo, vendar v drevesa'leseni plošči ali hišo, vendar se "rose" pred mitološki "srednji razred", ki je zasnovan in organiziran v gradnji hiše. Igra ni vredno sveče. Tipičen dva-sobno stanovanje, ki je seveda veliko manj kot v koči ali mestna hiša v gradnji, v vasi. Medtem ko nizka rast gradnje usmerjen segment kupcev med visoko kakovostnih velikih hišo v prestižno mesto, in svojo hišo, kako bo prevladal tehnologija preizkušena v množični medij in visoko rast gradnje.

Vsakdo izbere zase

Zasebna stranka pri izbiri svoje hiše projektu prihaja iz lastne potrebe po zmogljivosti in finančne sposobnosti. Težave z nadzorovanjem struktur (na primer, če je pečat obstoječih stavb v urbanih-tip vasi ali okraju, se lahko odločite vnaprej, če ste kupili za $ 70 - 500 standardni model hiše v eni izmed številnih arhitekturnih delavnic in pridobiti vsa soglasja. Lahko naročite in posameznega projekta. Lastnik zemljišča parcele za vrtnarjenje ali "vse" lahko storite, ne sprašuje, za obnovo hiše na podlagi Splošne zahteve (višina, oddaljenost od rdečo črto na ulici in sosednjih objektov). Da delite ta hiša za hišo, ki je primerna za stalnih in sezonskih prebivališča, in včasih skoraj nemogoče (peč za ogrevanje in "objekti" na ulici - ne kazalnik: polovica Rusije območje je značilna za vasi in naselja).

Obseg tehnologij v resnično individualno gradnjo, je veliko širši kot pri načrtovanju organizirani. Poleg tradicionalnih hiš iz lesa ali dnevniki, ki zgraditi najboljši in da je lahko kupite. V okvir-plošča hiše kot izolacija uporabi žagovine s cementom pene-polistirena plošče; stene pogosto uporabljajo dva ali tri ali več vrst materialov. Če gradbeniki vse v redu z glavo in rokami, je varno in lepo. Za besedo: soundly posekali hiša, ki v nobenem primeru "ni uspelo" bi biti v skladu s standardi oskrbe s toploto, "naj" toplote v dveh-treh-krat dlje kot stanovanje v novi hiši opeko (ko je gretje izklopljeno).

Glede na gradbena podjetja in brezplačno brigade, ki se ukvarjajo pri gradnji individualnih naročil, vrednost hiše ima površino 120 cm. m z visoko kakovost, vendar pa ne osnovni, predelavo redko preseže 20 evrov. 000. Drugo $ 15. 000 eur, se lahko stroški opreme doma Avtonomnih sistemov, priključitev na električno omrežje, zagotavlja hladno vodo, naprave lokalnih Kanalizacijskih.

Vir: www. top-upravljavec. ru

Vir: www. eremont. ru