Izbire izvajalca

Gradbeno podjetje, ki izbira za sebe v odnosih s strankami načelo "Kakovost. Pristojnosti. Poštenost", lahko se ukvarjajo s problemom. Kaj interesi stranke najprej? Seveda, stroški storitev: v manj donosne za kupca. Če pa zanesljivo podjetje opravlja delo, plačilo davkov, ki ima zaposlene delavce in opremo, je morda ne ponudi najnižjo ceno. Kaj pa cena, ki jo moramo paziti, kako izbrati ve in pošten umetnik? Kakršne koli težave, se je treba izogibati?

Na prvi pogled, kaj bi bilo lažje? Poznavanje vaše želje, smo morali tekmo jih s priložnostmi, ki zvoni, up podjetij-kandidata za opravljanje dela, za primerjavo ponudb in izbrati najboljšo možnost. Vendar pa s to izbiro izvajalca je zapletena stvar, ko iz več kandidatov, mora izbrati poklicni umetnik, prijatelj in partner v eni osebi.

Kaj storiti v fazi izbor kandidatov? Z Uporabo Interneta? Prstan gor? Da bi našli strokovnjaki na oglase v Časopisih? Če želite poslušati nasvetov prijateljev?

Na primer, na Internetu obstaja veliko informacij o gradnji podjetje, ponuja od zasebnih lastnikov. Na tisoče ljudi, ki oglašujejo svoje spretnosti v gradbeništvu. Obseg, da izberejo.

Kaj morate nameniti posebno pozornost?

Za odgovor na to vprašanje smo preživeli v Internet tekmovanje za gradbena dela. Izdelava vzorca 35 kandidatov, poklical in jih v Splošnem sem se odločil, da se preveri strokovnost v gradbeništvu, pozorni na več stvari:

1. Na voljo kontaktni podatki (naslov, telefon)?
2. Vedno dvigni telefon?
3. Kako dolgo iskal pravo osebo?
4. Če so odgovori na vprašanja, samozavestno in strokovno?
5. Koliko let so vključeni v gradnjo?
6. Kjer pa'predmeti že delal?
7. Lahko ti pokažem?
8. Kot ocenjuje, so narejeni?
9. Če urad?
10. Je tam redne stranke?
11. Kaj jamstva?
12. Je tam licenco?

Na rezultate dela naslednje rezultate, ki so bili pridobljeni:

• 16% so bili vlagatelji "dol ali ne".
• 25% jasno predstavo o vrsti dela, ki ga mora nimajo licence, telefoni, kot pravilo, je povezan pred kratkim. Taki izvajalci, ki so vodeni s strani zasebnih lastnikov in ne razumejo, v gradnjo stranke, ki delajo za denar, za kakovost ni odgovorna.
• 33% ustreza koncept "gradbeno podjetje" v delu, je, v bistvu, podjetij in samostojnih podjetnikov. Taki izvajalci, ki lahko zagotovi najboljše razmerje med ceno in kakovostjo.
• 26% prijavitelji izpolnjujejo pojem "gradbeno podjetje", navdihujejo zaupanje in pripravljena za delo. To je veliko organizacij, ki imajo izkušnje pri gradnji za trg.

Torej, od 35 izazivači le polovica.

V naslednji fazi bo poslano kandidati z napako izkazi in analiza cen predloge.

V izkazu mi je dal obsega dela, potrebnega, materialov (z navedbo točno blagovnih znamk). Za spremljanje in vrednotenje predlogov smo naredili oceno za izračun v tekočih cenah, s upoštevanju vseh priporočil. Odgovori so bili presenečeni.

Prvič, razpon cen je bilo 77, 4%! Različne kandidati za isto vrsto dela, ki zahteva različne denar. Najboljša možnost domneva, mala gradbena podjetja. Podatke, pridobljene v okviru izbor, skoraj se ponavlja. Skoraj polovica predlogov je bilo sprejemljivo, da so bila pravilno izračunana z uporabo ocena programov in koeficienti. Vendar je bilo "mamljivo ponudbo", ki je zadela dejstvo, da ponujena cena dela nižja, kot so stroški materiala!

Kdo bi te predloge? Poglejmo

1. Redko, vendar še vedno najdemo danes stvar kot "rip off". Navaja, nizki stroški, "izvajalec" izginejo s prejeto predplačilo. Urad, se zdi, je bil posnet za najem, v mobilne telefone se ne odzove. Najti tak "izvajalec", in kar je najbolj pomembno, da se vrne denar, je skoraj neresnično.
2. A kratkotrajna družba sklene pogodbo, prejme predplačilo, ne dela, morate plačati za to, ampak govori o garancijskem obdobju ni potrebno. V primeru zakonske zveze pri opravljanju dela, na primer, nekaj časa po diplomi, preden', da razkrije terjatve bo nihče.
3. Ponovno ocenjevanje (ta metoda se uporablja za tiste, ki so Splošni stroški, manjša od cen materialov) - v oceni je iz enega materiala in uporablja druge podobne, vendar z različnimi lastnostmi.
4. Dodatne stroške zaradi podpisa sporazuma, kažejo nizko ceno storitev, vendar v procesu njihovega izvajanja srečanje nepredvidenih pri oceni dela, material in stroški.
5. Nizko kakovost dela za pomanjkanje nadzora s strani naročnika, pripravljalna dela ni mogoče opraviti, ali da izvede nekonsistentno, ali kršitev gradbenih predpisov.
6. Shranjevanje materialov namesto blagovnih znamk, omenjenih materialov, ki so postavljeni drugim. Opazite razliko težko, še posebej, če stranka ne razume, rezultat je lahko žalosten. Poleg tega, v nujnih primerih se lahko zgodi, da je vino bo na kupca.
7. Poceni delovne sile delavcev migrantov, ki delajo nezakonito, in skoraj brezplačno. In nenadoma check - in ti delavci, ki bodo leteli domov za naš račun, in v gradbeništvu se bo obesil za nedoločen čas.

Sodeluje v različnih ponudb, prišel do zaključka, da je stranka najprej, vedno obrne svojo pozornost na cene, nižje, tem bolje. Tukaj in pokopan psa. Ja, to je drago, to še ne pomeni dobro, so bili prepričani večkrat. Lahko rečemo, poceni - vedno slaba stvar. Kompromis med "dober" in "poceni" je zlata sredina. Najbolj pomembno je, da bodite pozorni na korelacije med ceno in kakovostjo.

Torej:

1. Poceni ribe lahko kuhamo le slabo ušesa iščejo poceni cene, vsak izdelek ima svojo ceno.
2. Ne bodite leni s'pojdi na o'predmet, ki je že opravil svoj bodoči izvajalec, prosite za referenc za stranke, prosimo, upoštevajte, odgovorne osebe, ki je izdala priporočilo, njegovo telefonsko številko.

Vir: www. stroy. ru