Gradnja in rekonstrukcija.
Odmor se ne da graditi 2006-11-14 12:11:23
Ukrajina - pereplanirovana boom. Govorimo o tem arhitektov. To dokazuje zanimanje za to vprašanje s strani Filistejcem. Impulz "... in potem...", je pojasnil, ker na trgu bivanja dobre variante načrtovanja odločbe in naravno željo Filistejcem, da izboljšajo svoje življenjske pogoje. Vendar se je odločitev o radikalno preoblikovanje bivalnega prostora - ne le izboljšanje svojega okolja, temveč tudi dolgo birokracije,-združljivost'je povezana s hojo na oblasti, pridobivanju dovoljenj, soglasij.... "V ZSSR", kaj je na voljo na našem apartmaju na trgu, večina je prišla iz Sovjetske preteklosti in nosi pečat "made in USSR". Tako, kupili, podarili ali podedoval stanovanje, ki je danes nič takega premoženja. Na desni je zapisano v Ustavi. In, po zakonu, se ta pravica je sposobnost, da svoje premoženje, da z njo razpolaga in da bi dobili od njega. Govorimo o uvedbi takšnega premoženja, govorimo o naši pravico, da z njim razpolaga. Vendar pa, ne krši pravic drugih državljanov. Ampak, sprejet leta 1984 Stanovanje Kodo in leta 1996 Ustave Ukrajina ne upošteva, da je apartma od Sovjetske preteklosti sama učinkovito omejevanje državljanskih pravic lastnika. In ni čudno, "je v ZSSR apartmaji" ali ne bi postali blago. Torej, dejstvo je, da so bile v lasti tistih, ki v njih živijo. Ampak zakonsko je bilo državno premoženje. Oseba, ki bi lahko, ne njen vseh pravnih postopkov. Razen, da je izmenjava informacij. In - s pomočjo prepovedanih posredniki. Zdaj je situacija povsem drugačna: stanovanjski lahko povsem zakonito, za nakup, prodajo ali zamenjavo. Ampak tukaj apartmaji, tako stari in novi (tudi že preoblikovala njihovi lastniki), ki še vedno živijo v skladu z zakoni ZSSR. Sedanja stavba kode, ki živijo ideologije ustanovljeno "v socializmu", in program naše življenje v skladu z idejami udobje tistih daljnih časih. Na primer Sovjetske norme niso bile naročene komu, kako in koliko kvadratnih metrov, na primer, za pranje, spati ali jesti! Živahni sliki je kopalnica. Glede na ta pravila, ga je treba ločeno. Ampak v idealnem primeru ta norma je bila pravilnoi za potencialno uporabnost, gneča stanovanje, da ne sobralas obrniti v bližini kopalnica s tistimi, ki potrebujejo samo stranišče, in tiste, ki želijo samo tuš. Isto pravilo je, da je sprejemljiva za majhno stanovanje, kjer živi velika družina. In če je dovolj velik apartma življenje ena-dva, največ tri ljudi? Očitno je, da so veliko lažje WC, ki se lahko dajo ne samo wc, kopalna kad, ampak tudi bide, tuš kabino in pralnim strojem. Hiše zgrajene pod komunizem, ni upošteval teh vidikov. Pravila so enaka za vse... Cena prost prostor Prostoren prostorih veliko območje zelo koristno, da pogled na televiziji ali na strani bleščečih revijah. To je odlična platforma za zabave, družabna srečanja itd., Gledalec intuitivno verjamejo v iskrenosti in integritete se zgodi v okvir zabave, gledal je prost in neomejen se lahko gibljejo in živijo. No steno ali particije ne sme postati ovira za ples, dialog in komunikacija z drugimi ljudmi... Takšna filozofija udobno živijo v svetu brez zidov, break skromno stanovanje v sobi-kamera v 12-15 m2. Vendar ne v isti načrtovanje stvar - praviloma na svetu najbogatejših na splošno prizaneseno težav manj dobro znakov. Svoboda in udobje, vsi ne morejo privoščiti. In, da je zdravljenje brez-postavitev, govor, ki pogosto mislijo, sobah, Studio in monolith struktur sodobnih stavb, Evropi in ZDA. Na Zahodu, brezplačno načrtovanje apartmaji ne samo v velikih in luksuznih stanovanj, kjer ste uporabili tehniko "Studio". Tam, v vrstnem redu stvari, den, ki vključuje neposredno od ciljne, je tudi služi kot spalnica, dnevna soba z kuhinjo in kopalnico za nekatere vrata (in včasih ne). In tam je taka namestitev - izraz zdravo (še nas razumevanje, da imajo ljudje različne dohodkov, ki ustreza drugi stopnji nastanitev. Mi, včasih, v potegnite Milanese apartmaji v naši skromni dom. Poskuša ustvariti prost prostor v nekdanji socialni hiše. Mimogrede, naši sodržavljani, koncept "open space" je simbioza v podobi in podobnosti in Zahodom dediščine Sovjetske preteklosti. Slednji je posebne vrste stanovanjskih miselnosti, katerih korenine so v prisilno morali "shake" nad obstoječe metrov in poseben odnos do proračun prenočišča. Logična posledica včeraj je prepričanje, da mora Država vse daje enako dobro apartma z istega območja, objektov in naprav, solarne razsvetljave. Verjetno, tukaj je zaupanje, da je v "hruschevke" break določitvi stenami in spreminjati pod luksuzni apartma. Iz praktičnih strani. Dobro - Kajenje Tečaj je enak za vse, čeprav so stopnje ni isto. Po mnenju strokovnjakov, trga novih stanovanj v Kijevu ne daje dovolj obseg apartmaji. Nabor predlaganih variant načrtovanje je omejeno in nezadovoljivo v drage monolitno-okvir hiše skoraj enako kot v "poceni" plošče. Ampak, kaj je pomembno v bolj drage in moderne monolitno-okvir hiše možnost ponovnega razvoja širše, dokler... praznovanja nad norm. Zdravilo za nove naseljence, je "netradicionalnih" gospodarstva v obdobju med začetkom gradnje hiše in dajanje v obratovanje. To je prilagoditev stanovanja v individualnih zahtev kupcev. Po tej shemi je prvi projekt, ki je usklajen v obliki, v kateri jo želi videti svoje prihodnosti lastnik. V tej fazi lahko kupec povejte oblikovalci: o'povežete, na primer, tukaj kopalnica, odstranite particijo, naredi luknjo širše. Ta "netradicionalnih" sanacijo, ampak za prebivanje njih so sestavljene iz dajanje hiša v delovanje. In storiti vse oblikovalci hiša v gradnji. Če priložnost, da individualizirati apartma na zgoraj fazi je zamudil, ali delate z "kaj je", bo treba, da se naučijo osnov "hoja po odobritvi organi ali zaupa to delo strokovnjakom. Človeška bitja so brezplačne in lahko, duševne prizadevanjih za premagovanje različnih ovir. Ampak, na preprost gradiva o'predmeti imajo stroge zakone fizike. Če gradiva o'je predmet apartma v novozgrajeni stanovanjski hiši, njen obstoj, ureja zakonodaja Ukrajine. In lastnik ima pravico, da preurejati svoje domove po lastni presoji. Ampak, če to ni v nasprotju sanitarne norme in pravila (SanPiN), gradbeništvo (Škarje), zahteve glede požarne varnosti, pravice sosedje, itd., Poleg tega, za potrditev vse to je potrebno, da pripravimo vsa potrebna dovoljenja in soglasja. "Vse je dovoljeno, kar ni prepovedano, odvetniki pravijo. Zakaj je pravo strogo ureja priložnost, da se Izrazijo skozi sanacijo? Dejstvo, da so stene sobe v standardni ukrajinski apartmaji na eni strani - določite, kje kuhinja, kopalnica, spalnica, in na drugi strani, so zelo resne konstruktivno tovora. Tudi v fazi načrtovanja hiše upoštevati vse prihodnje obremenitev stavbe. In spremembe nekaterih ločeno sprejeti apartma lahko povzroči spreminjanje obremenitve po vsej hiši. Torej, preden začnete sprejemati takšne spremembe, morate upoštevati vsi "Pro" in "contra". "Da" in "Ne" re-načrtovanje Lahko: • povečanje kopalnica na račun koridor; • povečati področju dnevnih sobah, po hodnikih in pomožne prostore; • urediti na površini, dnevni prostor, povezan s kuhinjo, kuhinja-jedilnica; • opremiti odprtine, ki ne nosijo stene med prostori; • prenos vrata pot v stanovanju; • odstranite polico stene (z montažo nihajna vrata na balkon). Ne: • o'dovuti loggias in balkoni sobno stanovanje z berljivo zunanje stene; • za opravljanje balkoni in loggias ogrevalne naprave; • 'dovuti apartmaji navpično; • povečati področju stranišča in kopalnice, na račun stanovanjske prostore; • urediti odprtine brez dovoljenja iz ležajnega stene ; • razstaviti bazo pod tlemi namestitev, razstavljajte zračniki in vodi. Lto pravila v Skladu z zakonom, vsako spremembo pravne ureditve statusa v odnosu do lastnik stanovanjskih in nestanovanjskih prostorih je s pomočjo Ministrstva za ZTI. Vnesite pravic lastnika, je možna šele po registraciji. Na pogodbo in potrdilo nosi pečat ZTI, in resolucijo, ki zajame, ki je v lasti stanovanje. Na Splošno velja, da po zaključku del še vedno imajo možnost, da proda svoje premoženje, ki je potrebno, da sledite korakom in folk obrtniki - pam'se zavedajo odgovornosti za kršitve pravil načrtovanja. Tako, prvi korak je, da se obrnete na pristojne organe za izdelavo potrebne projektne dokumentacije, jasno navedeno, kakšni so njihovi nameni nadgraditi, razširiti, izvajati. Komisija Zobov'povezano, da razmislite o uporabi in se utemeljeno sklepa. Po tem boste morali obnoviti v projektu (izbrano) organizacija. Glavna stvar, da na tej stopnji je pomembno, je, da izbere projekt organizacije ustrezno licenco. In, seveda - svoj ugled. Potem spet pritožbe na daljinsko upravljanje, že ob sklepi na Stanovanjskem Oddelku, sanitarno-epidemiološki storitev, gasilce in zakon o skladnosti sosedje. Podpis preteklosti, ki jih "ne moti" pred hrupom in nevšečnosti, ki se lahko pojavijo v procesu pereplanirovana deluje zelo pomembno. Bi bilo lepo, da tudi poda izjavo o stanju stanovanja sosedje (v primeru, da so nenadoma želijo "pod krinko" pre', da vam pokaže, terjatev in povpraševanje storiti v svoje stanovanje, popravila na svoj račun). In še, da se zavaruje pred morebitno škodo tretjim med popravilo in obnova. Če je vse v REDU, boste dobili dovoljenja medresorske Komisije, in kopijo vašega projekta ostaja v okrožju uprava. Po zaključku dela, ki ga Komisija iz zakona o skladnosti o'premoženja se dogovorili, da projekt uvedbe'zagon. Algoritem, to ni vedno brezhibno. In, žal, pogosto ljudje raje naredite spremembe, da "morda", je ne uporabljate storitve profesionalni oblikovalci in gradbeniki, namerno ali zaradi nevednosti pozabili na pravila prava. Kakovost, zanesljivost in zakonitosti posodobljen apartmaji brez sence dvoma so žrtvovali kratkoročni prihranek denarja in časa. Dejstvo je, da bi našli dober oblikovalec ni enostavno. Tudi profesionalna licenčna ne govori o kvalifikacijah. To se izda na povsem formalnih razlogov, kot posledica - na trgu mase nekvalificiranih ljudi,. Strokovnjaki traja drago. Želijo, da shranite stranka gre v eno, ki bo cenejši. Veliko storiti vse, kar je na lastno ali pa, da. glavnega, ki je dovolj pokazati, kakšno steno odstranite in kjer zasteklitev balkona. Kako bi nisi naredil svoje spremembe, morda bi postal njen za legalizacijo. Ali je to, ne? Če ne, morate vedeti: 150-th člen Upravni zakonik predvideva odgovornosti za nepooblaščeno obdelavo. Če je vsak človek zavzema stališče, neposlušnost, je naivno misliti, da vlada želi, da vstopi v njegov položaj. Najbolj verjetno, da bi v sobo k svoji nekdanji državni. VIR: remontik. com. ua
Комментариев нет:
Отправить комментарий