Hiša-gradbeno tehnologijo ne stojijo. Danes na konstrukcijske značilnosti stene zasebnih države hiš, in tudi uporabljajo gradbeniki sooča materialov, ki jih lahko ugotoviti, katerega leta je bila zgrajena. Kakšna je razlika med koč vzorec 2009 od tistih, ki so bile zgrajene tri-p'pred petimi leti? Predmet trenutni pregled - drevesa'les in les, okvir hiše, gradnja.
Statistike kažejo, da se zadnja p'acirc, dokler o tem 2005, v posebno korist od gradbenih podjetij, ki so na voljo hiše in vile Skupščine obrat, so bili umerjeni dnevnik. V letih 2006-2007 je prinesla dlani in ga nalepite žarek. Segment okvir gradnje v tem obdobju je bila le pridobiva zagon, vendar pa majhno gradbeno podjetje raje ne doma iz tovarne "sendvič"-plošče, medtem ko gradbeništvo posnetkov neposredno na mesta, in glede na usposobljenost izvajalcev in možnosti kupca, v teku so iz različnih materialov : iz "'Alena plošče, s najbližji osnove gradbenih materialov do končnih elementov in objektov, pridobljenih proizvodnih zmogljivosti.
V letih 2008-2009, se je veliko spremenilo. Stagnacija povpraševanje potrošnikov so proizvajalci prisiljeni domovih poiskati in ponuditi potencialnim lastnikom bolj racionalno načrtovanje stene, vendar ne smemo pozabiti, o arhitekturno ekspresijo, kakovostno izolacijo, ekologije in moč.
Zasebne stranke in razvijalce
V obdobju pred krizo trgu dreves'les in les, okvir gradnji hiše, v Severno-Zahodni regiji je predstavljala ducat glavni akterji z različno uspešno iskati stojalo'zbrati v svojih proizvodnih verig glavne faze proizvodnega ciklusa - od beleženja, da vaše kreditne in finančne strukture. Večina udeležencev tega trga je sama ali v sodelovanju z prijazen razvoj strukture projektov koči naselja. Poleg tega je razvoj vertikalno integriranih struktur bi lahko začnete s katero koli povezavo v verigi. Na primer, podjetje, ustanovljeno leta 1993 do leta 1998, kot pravilo, se je začela z majhno lesnoobdelovalnih in hiše,-gradnja elektrarn, ampak kot pomemben proizvajalci in dobavitelji hiš, ni postal glavni razvijalci. Tisti, ki je debitiral od leta 2002 do 2006, hkrati z mest pridelave, za izvajanje lastnih razvojnih projektov - koča naselja. Vendar lesnoobdelovalnih in hiše, zgradbe proizvodna linija je bila kupljena z razvojem "zemljišča" projekta. Vendar, če želite poklicati takšne vzorce polno nepremičnine razvijalec in gradbeno podjetje celotnega cikla nepravilne - so odvisne od razmer na trg z zemljišči, kot tudi od dobaviteljev gozd.
Govorimo o trenutnem stanju v državi, nepremičninski trg, je nemogoče, da ne opomba glavni trend je jasno odraža v jeseni 2008: predstavniki skoraj vseh gradbenih podjetij z velike količine stavbe v koči naselja začel javno objavi, da je v letu 2009 bo stava na delo z zasebnimi lastniki zemljišč. Tako, oskrbniki so priznali, da je segment koči naselja ni več, da obravnavajo jih kot glavno stranko. Razlog je ostro zmanjšanje povpraševanja po koči vasi z hiše "na ključ"podlagi, in neuspeh za razvoj skupnosti, za izgradnjo lastnih sredstev in kreditnih virov.
Najboljši prodajalec za srednji razred: še ni, a kmalu bo
Za potrošnika je to dokončno plus: z njim, je zdaj pripravljen, da delujejo individualno prilagajanje koča", da ugotovimo, kot dobra drago obleko. Podlaga za individualno doma pogosto postanejo tako imenovani pripravljeni projekti. Za majhne proizvodnji "sendvič"-plošče in hiš, ki jih boste najprej ponudbo za nakup "vzorec", ki je, končal projekt directory, ki se je v zadnjih letih ustvaril, in z "sodelovanje" lokalni "projekti uspešnic"in "prenos" (ki je prilagojeno našim razmeram projektov iz Amerike in Evrope).
Medtem, da bi delo samozavestno na trgu države nepremičnine, gradbeniki morali ustvariti izdelek, ki je razumljiv in dostopen širši javnosti predstavniki srednjega razreda. Govorimo o projektih za eno družinsko primestni ali za stalno bivanje hiše, da bi se prodajajo na tisoče (Zahodni "projekti-najboljši prodajalci, ki" imajo "promet" deset in več sto tisoč). Rusi, ki uporabljajo preživeti vikende in počitnice na Finskem, lahko, kot pravijo, prostim očesom lahko določite, kateri projekti so najbolj priljubljena med Finci. Imamo te "nacionalne" projekte enodružinske hiše še ni, vendar pa, kot lahko vidite, je v prihodnjih letih s'zdi - to je glavna predpostavka: potreba.
Primarni trg z zemljišči v koči naselja vnesejo v fazi razvoja, ko je velika večina tekočine parcel je že našel kupca. V letu 2009 je bilo prodanih le dve vrsti o'objekti: v celoti končal hišo (v nekaterih primerih, ne le "na ključ", ampak tudi s pokrajino dela in postizhenie trate), in popolnoma nasprotno - nerazvitih področjih, s'dostopne ceste in glavne komunikacije ( elektrika, plin, lokalne vodo in Kanalizacijo).
Vendar izgradnjo organizacije, ki imajo še vedno samo začelo ponuditi potrošnikom racionalno, usklajena in prilagojena ruske gospodarske razmere in, kar je najpomembnejše, je razumljivo, da široko potrošniški izdelek, ki je parcela s komunikacijo in montažnih hiš. V razmerah, ko je število novih lastnikov zemljišč, znatno presega število novih homeowners, ravnanja zemljišča, parcele pridobivanje in razvoj njegovih značilnih hiš za prodajo,-združljivost'je povezana z velikim tveganjem za gradbena podjetja: visoka verjetnost "miss" - da bi dobili mimo želje potrošnikov. Veliko bolj zanimiva za razvijalce je, ki delajo neposredno s tistimi, potencialni domači lastniki, ki so že kupili zemljišče za naselij, ki imajo status nad (kjer je vsak lastnik spletne strani že ve, da želi), in tudi z fizične osebe, ki želijo posodobiti svoje države nepremičninami (za rušenje stare hiše in gradnjo novega).
Iz opeke, lesa, lepljenih log
Kaj je novega na trgu zasebni hiši stavbe do januarja 2010? Opomba glavni trendi. Najprej je število oblikovalcev, specializirano za "katalog" arhitektura in proizvajalci so se začeli uvajati racionalno projektov montažne hiše "entry level", enonadstropnimi gostišča, od 40 do 70 kvadratnih m, ki je na voljo kot prvi struktura za prej pridobljene parcelah. Taka dela Patriotske "Domostroy" v naši težko čas, možnost, da imajo dober povpraševanje.
Drugič, v Leningradu regiji z'obstaja več novih podjetij, ki ponujajo gradnjo tako imenovane "kanadski" hiše "sendvič"plošče. Če želite poklicati njihovih imen ne bo: gledati oglase. Strogo gledano, te hiše ni inovacij, so znane že od sredine prejšnjega stoletja, vendar pa se tehnologija spreminja. Zlasti pred dvema ali tremi leti za zunanje obrnjen okviru uporablja usmerjene pramenske plošče (OSB), ki so, odvisno od proizvajalca razlikuje v kvaliteti. Nekatera podjetja (na primer, je prišel na trg v letu 2009 ForwardHouse) ponuja pokrivna hiš SIP-plošče steklopakety listov (SSL). To vlage, varne in okolju prijazen material nove generacije, ki ima številne prednosti v primerjavi s tradicionalnimi DSP-in mavčne plošče. Za zasebno razvijalci, ki usmerila pozornost na to, upoštevajte, da se kakovost SSL precej razlikuje odvisno od tega, kdo ga je.
Vedno bolj priljubljena v kombinaciji hiša-gradbeno tehnologijo. Med take opomba patentirana v Evropi "Acorex" (proizvajalec na Finskem Rantasalmi Oy, je predstavnikov v Rusiji). Stena, ki jih te tehnologije, je sendvič narejen iz tanke (70 mm) profiliranih lesa, ohišje in notranji lupini (obloge ali drywall). "Čip" "Fraser", ki nosijo obremenitev je razdeljen med steno lesa in okvir. Druga značilnost je uporaba kot izolacija posebej obdelani mineralnih insekticid in zaviralci gorenja, celuloza (ki je, preprosto, odpadni papir), pripeljemo v stanje hrane skoraj čistosti. Proizvajalec trdi, da je sestava takšne sestava je blizu srca deblo drevesa, zato je hiša zgrajena v skladu s to tehnologijo, je več razlogov, da se imenuje dreves'leseni kot okvir, izolirana, za primer, Stiropora ali mineralne volne.
Drugo novo steno material, ki ima dobre možnosti na množično distribucijo v bližnji prihodnosti, "drevesa'vse opeke" (patent GC "Zidu"). Za svoje proizvodnji žaganega lesa je usahnil, da vlažnost 8%do 12%, skobljan, brušen in precizne opreme je brušen konice, usmerjenim utori in okrasni rob. Dimenzije "drevesa'kamen, opeko, ki je drugačen od keramični prototipa. Zlasti, njegova dolžina je 650 mm, ki se odpira široko načrtovanje priložnosti. Ta tehnologija je v celoti domačega znanja: drevesa'leseni obdelovanca dolžina 65 cm lažje, če ga želite zavrniti, ročaj in mount kot dolgo vrstico. Pravzaprav, če pogledamo na obrezovanje visoko kakovostnega lesa, ki so se nabrali na house-gradbena industrija, razvijalci in "sprosti" ideja, da vklopite svetlobni kot opeke. Zato, izum obljublja velik gospodarski učinek.
Drugo razvoja zadnji čas - prilepljena žarek, ki združuje prednosti lepljenih nosilcev in tradicionalnih oblik običajno krog dnevnik. O tem na skoraj istem času je dejal ruski in finskim proizvajalcem. Vendar pa ta material je komaj namenjeni za množično povpraševanje.
Nikolay Civilne
Vir: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий