Gradnja in rekonstrukcija.
Strehe za podobno ceno 2006-10-30 12:20:06
NAČRT za Reševanje problema poslovnih področjih je možno na tri načine: • rekonstruirati obstoječe stavbe ali njenega dela. To vključuje tudi, kako ponovno oprema stara, trgovina in obnove, na primer, kleti, še nikoli ni bil uporabljen kot točka prodaje; • za izgradnjo novega kapitala gradnje; • za izvedbo gradnje, uporaba tehnologije montažne gradnje. Kar pot izberete, boste morali začeti s design. Odobritev projekta, skoraj ne glede na območju stavbe kot majhen kiosk ali nakupovalni kompleks z območja 3000 kvadratnih metrov), traja od treh mesecev do enega leta. Pogosto stranke, da pospeši proces dajanje v obratovanje objektov,'predmet, ki sestavljajo projektno dokumentacijo, in takoj začeti z gradnjo ali obnovo. Usklajevanje ta projekt je že v teku gradnje, čeprav je to v nasprotju trenutno ukrajinski zakoni. V skladu z Zakonom, za postavitev prve opeke je možno le v navzočnosti vseh potrebnih odobritev in podpisov v dokumentaciji, in po tem, ko prejme sklep državnega arhitektura in gradbeni nadzor (gasc). Po mnenju strokovnjakov, je v postopku odobritve za projektiranje in ocena dokumentacije je včasih potrebno, da bi dobili okoli 100 podpisov, Da večina ne stori ti neumen stvari, lahko greš, da se podjetja, ki ponujajo take storitve. Ta ni toliko, in za svoje delo so potrebovali od 20% do 50% do mostu projekt deluje. Stroškov projekta je odvisna ne le na kvadratni oblikovanje hiše, in kdo in kako bo naredil projekt. Predlog projekta se ocenjuje na stopnji $ 5 na 1 sq.m o prihodnosti'predmet. V povprečju.. oblikovanje storitev v Kijevu so ocenjena na $ 20-50 na 1 cm. M. predvidenih o moji'predmet. Kot pravilo, projekt gradnje, stroški 2-10% vrednosti "gradbena in instalacijska dela. MODULARNE ZGRADBE vtičnice zelo priročno vmešajte montažne zgradbe. Ta možnost je še posebej privlačen, ko je prejela začasno dovoljenje za gradnjo. V tem primeru, ni koncept stavbe stran z mokro procesov. Industrijsko pridelane posebno modulov v povprečju v velikosti 3x8 m v načrt in v višina od 2, 5 m. Zaključna je narejeno v tovarni. Namestitev zapletene s površino od 100 do 150 kV. m bo ne več kot 7 dni. Stroški takega shop - $ 200-450 za 1 kV. m. Čez čas stavbe se lahko razširi z dodatnimi moduli. GRADBENIŠTVO stane v povprečju med $ 200 $ 400 za 1 kV. m, odvisno od uporabljenih materialov. Elite blagovne točka bo stalo malo bolj drago - $ 400-600 na 1 km.. m. Praviloma so trgovci dobro pozna cene in razmere na trgu. In zelo pogosto so poskušali kupiti materialov, zaupanje, gradbeniki delajo samo. Na eni strani je normalen pristop, odjemalec poskusi za nadzor cen in porabe gradbenega materiala. Vendar včasih v prizadevanju za nizko ceno, kupec lahko kupi blago slabe kakovosti ali nezadostno. Vendar, če je material, je kupil svojo lastno, in za popravilo ali gradnje, ki je najel ekipo moonlighters ali poceni podjetje za izdelavo in popravilo dela lahko shranite 20-25% stroškov popravila. Vendar pa je mogoče težave se lahko pokvari zabavo prihranki. Storitve, dobre gradbeno smiselno uporabiti, ko o'obsega gradnjo več kot 150-200 kV. m. Če je soba majhna, potem lahko naredimo 3-4 delo. Popravila in gradbena dela, ki traja dve do štiri mesece. Na mesec, da izpolnjujejo skoraj nemogoče: v številnih procesih ne prilegajo v kratkem času. MATERIALI IN oblikovanje gradbenih materialov, kot sta opeka, montažnih betona, cementa, in tako naprej, to nima nobenega smisla, da uvoz iz tujine. Končna istega materiala so večinoma uvožene. To velja tudi za lažnih stropov, talne obloge in dekorativne omete. Mizarstvo narejen v Domovinske lahko tudi tekmovati z uvoz izdelkov, torej Okna in vrata, je bolje, da kupite na ozemlju Ukrajine. Po mnenju strokovnjakov, v 3-5 letih, in v Ukrajini gradnja prodajnih mest, bodo potekale na Evropski ravni in da je približno 70% materialov, ki se uporabljajo bodo lokalne proizvodnje. Oblikovanje je to kraj, odvisno od tega, kaj bo na prodaja. Autosalon eden prevzame inter'er, trgovina z živili - druge. Strokovnjaki svetujejo, da prodajajo oblačila v inter'Yeri z toplejše barve, in trgovina z živili glavni poudarek je bolje, da ne opreme in razsvetljavo. V vtičnico tipa butik, lahko igrate s oblik Okna in ogledala. Dekoracija za trgovanje dvorani lahko akvarij, vitraž. PRIPOROČILA KUPCEM V mestu izbirni postopek za prihodnost trgovine točk, ki se lahko pojavijo številne težave. Še posebej, če se boste odločili za bivanje v stanovanja in hiše. Pri nakupu več apartmajev, v pritličju obvezna'nujno, da se ukvarjajo z zapleten postopek njihov prenos iz stanovanjske za nestanovanjske. Po Sergej Snarky, Generalni Direktor pravne Agencije "SI obvesti", prej, v skladu z odlokom vlade Ukrajine № 1029 (31. avgusta 1996), je bilo dovoljeno, da najem nastanitvenih objektih sub'objekti poslovne dejavnosti, pod nestanovanjskih brez njihovega prenosa v nestanovanjskih Sklada, kar je sprožilo veliko poslovnežev za sklepanje dolgoročnih pogodb o najemu prostorov v stanovanjskih hišah. Pa še odlok Kabinetom Ministrov Ukrajine № 659 11. 05. 98 g. prekliče odlok № 1029. Vendar pa je dokument, ki pomeni nadaljnje iskanje najemniki v stanovanjski Sklad in mehanizem odgovornost za kršitve te uredbe, št. Z uporabo tega je smiselno, na primer za nakup ali najem kleti, pogled na stanovanjih, ki so nad njim. Tukaj je mogoče postaviti Oddelek za računovodstvo ali Direktorat za trgovino brez prenosa prostorov v nenaseljenih Sklada. Pri razvoju milijarder načrta za svojo trgovino pomembna stvar je, da ne pretiravajte. Povprečni kupec je vedno ni čisto uporablja za drago končna običajnih trgovinah. Včasih svetlo in ambiciozen načrt lahko prestrašiti, on ne pustite, da misli, da niste zaščitene. S posebej strma inter's hieromonk Anatolij vredno čakati. NE SHRANI "na tekmah" Boris SHAPIRO, Direktor podjetja "Podlagi IC": - Če ste se odločili za izgradnjo trgovine, se ni vredno varčevanje "na tekmah". Nič nenavadnega ni, če se stranka naredi projekt v eno podjetje, gradbeni materiali kupi sebe v drugem, različne vrste popravil ali gradnjo naročila v tretjem. Rezultat je nenehno sooča z vse vrste problemov. Prepričan sem, da je v primeru resne naročila (več kot 150 kV. d) ali je smiselno, da se obrnete na podjetje, ki bo poskrbel za vse gradnjo ali prenovo stavb - od začetnega načrtovanja do zaključka dela,. To bo stalo dražje, kot storitev za mala firmochek, toda, kot pravilo, tako "shrani" nato se obrne k dodatnih stroškov za odpravo vseh vrst napak. Vam ni treba razdeliti pristojnosti med različnimi organi. Po mojem mnenju, zelo najboljšo rešitev v sodobnih RAZMERAH - modularne zgradbe, ki se uporabljajo za trgovanje točk, več, ki jih kupite ali najamete lahko že pripravljena končna. Nekaj podjetij, ki se širi svoje območje, samo nakup dodatnih modulov in s tem povečanje trgovine dvorane. POMISLITE, JAMSTVA, Anatolij DOLGA, glavni inženir v podjetju "Blasco": - Jamstvo za gradbeništvo - eden od najbolj pomembnih in težkih vprašanjih. Praviloma trdne gradbeno podjetje, ki zagotavlja ne samo kakovost izvedbo del, vendar v primeru težav, po prvem zagonu'objekt pripravljen za likvidacijo. stroyvigoda včasih lahko obljubim, reševanje problemov, trdna isto podjetje uradno garancije na izvedena dela od 24 do 36 mesecev. Rad bi, da postanemo pozorni na design service. Če želite shraniti veliko podjetnikov, naročanje gradbenih del, bi se izognili storitve oblikovalec, se zanašajo na lasten okus. V rezultat, drago konča pogosto izgleda osnovnih slab okus. DRAGA, KER UVOZ Konstantin YAREMENKO, Namestnik Direktorja, 000 "PEKEL": - Montažne stavbe danes ponuja veliko podjetij. Praviloma stroškov za gradbena dela v tem primeru se giblje od $ 250 do $ 400 za 1 kV. m. Visoka cena montažnih objektov je določena z uporabo večinoma uvoženi materiali. Razvoj ukrajinske tehnoloških podjetij montažnih konstrukcij bo zmanjšalo stroške gradnje 1, 5-2 krat. Na podlagi dolgoletnih izkušenj na trgu, lahko rečem, da je pomemben dejavnik v fazi načrtovanja je natančen izračun stroškov gradnje urnik (obdobja) in naložbe. CENE GLAVNIH GRADBENIH MATERIALOV, ki se UPORABLJAJO za REKONSTRUKCIJO ALI GRADNJO maloprodajnih mestih, USD Naimenovaniya kg Cementa, 07 tla tipa "Target". kV. M15-20 Dekorativni omet kV m2-10 stenske plošče, kV. M4-10 Drywall. kV. m2, 2-3, 5 lažnih stropov tipa " ARMSTRONG", kV. M6, 5-10 Ploščice, talne kV. M10-25 Okno blok {metalplast. ). kV. M55-150 Vrata enoti (aluminij) kV M-200 Vrata enoti (drevesa'vse), kV. M50-200 Vrat enote (plastični) kV. M100-180 kritine, kV. M10-30 fasadne Barve kg1-3 Barve za notranje deluje, kg3-50 Mavca CERESIT. kg1-5 Lepilo CERESIT. kg-7 Grelnika zraka ( uvoz), kV. M1, 5-17 VIR: Poslovne
Комментариев нет:
Отправить комментарий