Tam je pogosta napaka, da je počitniška hiša iz opeke - primer najbolj zanesljivih naložb v nepremičnine. Podobno, ne stene v tem primeru je dokaz, zanesljivost, privlačnost in likvidnosti objektov. Vendar praksa kaže nasprotno. V naši dan, le eno steno materiala prenehala biti "garant" priljubljenosti enega ali drugega doma, če razvijalec ni plačal ustrezno pozornost racionalno arhitekturnih projektov in njihovo pravilno izvajanje.
Po statistiki prodaje države hiš, na prvem mestu še vedno držite hiše iz opeke, ki "diha v nazaj" domov blokov (pena-plin betona). Vendar najkrajši tudi prodal hišo iz opeke. Ta paradoks je pojasnil, ne neugodno lokacijo tujci povpraševanje. Če pogledate pozorno, najbolj nelikvidni hiše računov za brezosebna "škatle" in okusa "zaklene" z turrets, kril in drugih arhetipi v 1990-ih letih. Torej, če je razvijalec želi zgraditi hišo, ki bo vedno v povpraševanju, ki ga potrebuje, da se ne zanašajo na material stene, in na projekt.
Oceniti svojo moč
Pred gradnjo hiše iz opeke, je treba trezno oceni svoje finančne zmogljivosti, da ne, da se pridružijo žalostno ukaz mount-prodajalci nedokončanih nepremičnin. Ki plačuje dolžno spoštovanje v opeko, moramo razumeti, da je to material, ki je ne le najbolj priljubljena, vendar tudi najdražji. Glede na to, da noben material stene danes ne uporablja (če sodavice betona, opeke sooča, če opeko, izolacijo), lahko "pisanje" takšne hiše v istem cenovnem kategorija - 500-1000 dolarjev na kvadratni meter (stroški polje sestavljajo stroški zemljo izkopa, Fundacije, gradnja polje, tla, streha in strošek vseh potrebnih materialov). Zato je zelo redko, da bi našli opeke stavbe v zaprti koči naselja, so centralno razvoj podjetja v Leningradu regiji in okolici Sankt Peterburgu. Vendar zasebnih razvijalci določili cilj, da bi vaš dom, močne, lepe, v vsakem pogledu vreden družino "nepremičnine", pogosto raje opeke.
Opeko, ki jo je treba uporabljati le ob gradnji velike hiše (vsaj dva nadstropja, prostor vsakem nadstropju - 200 cm. M in več), namenjeni za celoletno delovanje. Debelina opečnih zidov je izbran na podlagi modela temperature zunanjega zraka. Priporoča tako imenovano učinkovito vrste zidane, v kateri med zunanjo in notranjo vrstice z opeko, ki je prostor, ki je napolnjena z betona, zasypnye grelniki in tako na Učinkovito delo z zasypnye grelniki najbolj ekonomično. Za prekrivanje vrata in okna odprtosti zaslonke, lahko uporabite standardni armiranega betona lintels tovarniških predelovalnih dejavnostih.
Zid lahko dajo vse geometrijske oblike, ki omogoča gradnjo hiš iz različnih sestavah. Zid "diha", in v hiši s stene ugodno za človeka mikroklimo. Te stene so zelo trpežne, požarno odporna, ne veljajo škodljivci in gnilobo, in zato trajno. Ti omogočajo uporabo betonske plošče. To je potrebno, če v stanovanjskih prostorih, ki morajo biti garaža. Po končanem polaganje sten pred njeno dekoracijo morajo opraviti leto, steno pred koncem mora "poravnavo".
Iz vidika oblikovanja v zidane hiše je pomembno prednost - izkušnje pri razvoju projektov takšnih hiš je precej visoka. Zidane hiše, - gradnja, ki lahko upravičeno lahko imenovali domu prednikov in se prenaša skozi več generacij, vsaj za 100-150 let. Ta čas, po uradni državni Standardi, zidane hiše lahko zdrži brez prenove. Vendar, gradnja zidane hiše je obdavčevanja. Če želite, kakor hitro je mogoče, da proslavimo naselje, je bolje, da veljajo za okvir tehnologije ali zgraditi hišo iz pene betonskih blokov ali blokov. S pravočasno financiranja dokaj veliko uokvirjena hiše lahko zgradili za šest mesecev, medtem ko je opečnih zidov zahteva veliko več časa. Obdobje gradnje opeke škatle koči - od tri do šest mesecev, izdelavo "na ključ" - od šestih mesecev do enega leta.
Države, hiša je bolje graditi z glino (keramika) opeko. Je trdna in votle (če ima razpoke, to se imenuje režejo). Polnega okusa je visoka trdnost, vendar je njegova toplote-zaščita lastnosti slabše, da je veliko drugih gradbenih materialov. Uporablja se za gradnjo notranjih sten in pregrad, in tudi za polaganje pod hidroizolacijo. Porozne opeke je idealen za postavitev zidov, nizka rast stavb, vendar je dražji kot vrzel. Optimalno v nizko-dvig gradnje je opeka v režo. To se uporablja za gradnjo zunanjih sten, kot tisti, ki so bolj toplo. Morate vedeti, da je trdna zidane z zarezano opeko ne izpolnjuje sodobnih standardov shranjevanje toplote - v skladu z zahtevami Škarje II-3-79 "Stavbe, toplotne tehnike in kasneje, Stavbe, 23. 02-2003 "Toplotna zaščita stavb" se zahteve glede toplotnih lastnosti ograje, konstrukcije. Tako sedaj v gradnji so bili uporabljeni dve rešitvi: zunanji toplotno izolacijski sistem in večplastne sistem z učinkovito grelec.
Projekti, ki se odloči trgu
Kaj projektov zidane hiše so danes priljubljena z razvijalci? "Povprečna" opeke koči na XXI stoletja - dve-nadstropne hiše z podstrešje, z kompleksna enokapno streho in različnih bogato fasade, z jasno tla coniranje, s priloženo ali vgrajene v garažo in z relativno veliko območje zasteklitev. Največja področju sodobne opeke koči za srednje sedem'nd - ne več kot 300-400 kvadratnih m ali manj. Povečanje na področju povzroča dodatne stroške za ogrevanje in delovanje.
Tla je pogosto merilo za prestiž: višje, tem bolje. Vendar pa, preden boste sledili tem nujno, analizirati, priročen je za vas in vaš dom nenehno skače od tal do tal. V vsakem primeru, zgoraj ni potrebno načrtovati prostore za starejše družinske člane'th, in z majhnimi otroci, za vzpon na ozko in pogosto zelo strmih stopnicah ni posebej priročno. Če je hiša bo ostal več generacij, morda, najbolj primerna za vas, se bodo projekti, ki vključujejo zasebni vhod v nekaterih področjih v hiši. Ta rešitev bo omogočila odrasle otroke, da se počutijo svobodne in naravno, in stari bo ostal miren.
Če je med gradnjo drevesa'lesene hiše je v večini primerov lahko govorimo o lahkih temelje, opeke, in posledično bolj hudo hiše zahteva pokopan ustanova, ki v zameno, obveznosti'veže na študij tleh. Vendar naravni "bremena" opeke koči na noben način ne bi vplivalo na njegov videz. Projekt zidane hiše so vse bolj prizadevajo za odprti prostor proti soncu, za zamenjavo gluhih ogromen zunanjih stopniščih in notranjih predelnih sten svetlobe, in če je to potrebno in pregleden ograje iz stekla. Široko Windows, razdeljena s tanko strukturnih elementov zasteklitve, ustvariti vtis, da je prostor v notranjosti spremembe v zunanjem in s tem o'združeni z njim. V znanih "P'pet tez o arhitekturi" Le Corbusier, poudarja, da je fasada izgubi nosilna zmogljivost in Windows lahko gredo na za kakršno koli ne glede na notranjo delitev stavbe. Izginjajo stene in okna v škatlah, in soba je enakomerno osvetljena in je bistveno več kot v običajnem sistemu Windows. Vendar pa konstruktivne rešitve, ki se lahko izvaja na domu Les Kurbusie, v smislu St. Petersburg podnebnih zahtevajo večjih finančnih naložb. Kot rezultat, Fundacija pa je pogosto potreben kompromis, ki zahteva visoko stopnjo zasteklitev na južni fasadi, vendar brez "steklene stene".
Kombinacija različnih steno materialov v okviru ene same doma, je možnost, ne takoj pride na misel. Vendar pa je pogosto priročno, da bi Kam'kamen pritličju in graditi na njem o'capacious dreves'Jan podstrešju. Tako boste ubili dve ptici z enega kamna: so zaščiteni pred vlaga v pritličju in dobili precej dostopni ceni podstrešju, z vsemi prednostmi dreves'lesene stavbe. Mimogrede, v mansardi je tudi element, ki morate paziti pri izbiri projekta za zidane hiše. Najbolj razvijalce, ki želijo imeti najmanj dva nadstropja hiše. Vendar, dajanje prostorov v drugem nadstropju desno pod streho, si najprej super, da shranite (kot popolnoma nefunkcionalen sobi mansardi vas, da graditi samo ne imeti), in drugič, boste dobili zanimivo prostorih pri nestandardni obliki stropa in sposobnost stropna luč z strešna Okna.
Pri shranjevanju destruktivno
Funkcionalna ločitev je sodobna opeke koči, ki je zelo tradicionalni. Stanovanjske površine na prvi stopnji, spalnica na drugega, in na področju športa in rekreacije na mansarda. Nekatere stranke projekt koča prosite, arhitekt, da imajo sobe za odrasle otroke tudi v pritličju na ključno dejavnost mlade generacije ne vpliva staršev mir.
Vendar pa standard pogojev za načrtovanje, obstaja tveganje, da notranji prostor bo nekoliko dolgočasno in težko. Kako razlagate, lahkotnost in zračnost? Za lažje prostor, arhitekti pogosto "determinat" nosilce, ki se širi jih odprete coniranje. Ta pregled v skladu z načrtom, izvaja naloge ohranjanja koča na letalo in hkrati "pristanek" na delih sveta. Pri oblikovanju prostorov, kjer so pogosto družinski člani, boste morali pluti sonce: najbolj odprto steklom so prostori obrnjena proti Jugu. Večja odprtost za notranji prostor v koči, ki prispeva k izbiri barv za fasade mavca, barvne opeke ali umetnega kamna.
Včasih razvijalci zidane hišice, da neodpustljiv napako, ker se je odločila, da prihranite denar na videz stvari malo stvari - zidarska malta in teksturirane namesto rešitev homogene barve pridobijo redni cementa. In, kljub temu, da vse gradbenih tehnologij med gradnjo hiše imajo, po gradnja zidu, kot če udari z ekcem bolnikov, pojdi vložki. Na enem mestu vidne linije polaganje postane temno siva, medtem ko v drugo svetlo sivi barvi, in tretji na Splošno nekaj pegasti. Še posebej dobro je vidna proti ozadju skrbno izbrane barve opeke, fasade, ki se sooča z. Problem je, da cementa zidane le na prvi pogled se zdi trden. To je razlog, zakaj tiste stranke, ki želijo prejeti kot rezultat ni le zanesljive, ampak tudi estetsko brezhibno fasade, je priporočljivo, da si za dobro uveljavljeno posebno zidane rešitve - Ventom in njegovih analogov. Vseh zasebnih razvijalci so prenehali izbira na opeko, morate pam'ne pozabite, da uspeh se določi s harmonijo design in tehnoloških rešitev. Po vsem, tudi najbolj briljantno arhitekturni projekt na korenskem pokvaril botchy izvedbo in neracionalno prihranki pri "majhnih stvari".
Paul Chernyakov
Vir: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий