Gradnja in rekonstrukcija.
"kot rezultat, posojila, baby... " 2006-11-18 16:27:43
Tri pogoje, ki morajo izvesti ljudi, da bi upravičili svojo nalogo: zgraditi hišo, posadi drevo in bi do sina. Uči starih modrosti, in tako dolgo, kot ljudje sledijo, človeške rase zagotovljeno napredovanje. In najboljše od vsega, ti pogoji, ki delujejo v zaporedju. Najprej, da bi dobili hišo, nato pa posadili v bližini svojega drevesa, ki nosi sadje za hrano, in šele po tem, da imajo sedem'Yu in začnite zbirati otroke. To je dosledno spoštovanje antičnih svetov bo v pomoč, da bi se izognili številnih zapletenih problemov, ki so dobro znano, da tisti, ki zaradi lastne malomarnosti ali o'izjeme razlogov, ki se začne z "end". Naj ne govorimo o frivolity, ki je ločena primeru. Ampak na'objektivnih razlogov - rock, ki ni ena od naše generacije. In glavni izmed njih je visoko stroškov stanovanja v slabo pokritost mladih. Koliko se lahko pokvari stanovanjski problem! Mladi ljudje srečujejo, padec v ljubezen, poroko, vodi draga (draga) doma in rekel, da starši: "uvajanje moja žena (mož). Kadar spimo? "Jasno je, da v takih okoliščinah medenih tednih se konča v rekordno kratkem času, spreminjanje težka dnevno, bogato začinjena s'aswany odnosov med sinovi-v-zakon, hčere-v-zakon, matere-in-law, a-law, sestre in sovetami. Moram razložiti, kaj je pogosto konča v državi, kjer je število razvez zakonskih zvez dosledno presega število sklenitev zakonskih zvez? Kaj država je v tem, da izboljša razmere in kako dobro se znajde na to? Ta vprašanja so odgovorni Direktorica območne službe Državni Sklad za pomoč mladinskih stanovanj v Kijevu regiji Maxim Veter. - Država je izvedla številne ukrepe, katerih namen je ustvariti ugodne pogoje za mlade ljudi, da bi rešili stanovanjski problem. To dokazuje ustanovitev državnega Sklada za mladino pomoči pri pridobitvi stanovanja, leta 1994, takoj po sprejetju Zakona O spodbujanju razvoja mladih v Ukrajini". Zlasti, 10. členu zakon določa, da so za dodelitev posojil za mlade ljudi za nakup stanovanja. Vendar, biti pošten, moram priznati, da do leta 1998, je Sklad imel priložnost, da opravlja svoje funkcije iz preprostega razloga, da vlada še ni dodeljena sredstva za posojila. Aktivno delo začel od leta 1998, ko je bil odlok Kabinet Ministrov, ki ureja postopek za dodelitev posojila, in prvič je za to so bile dodeljene dodatnih proračunskih sredstev (zaradi amortizacije). Dejstvo, da je bilo volilno leto, ter ustrezni odhodki, ki je vsebovana v predlogu proračuna, ni šel skozi Parlament. Poslanke in poslanci videli, da je poskus vlade, da vpliv volje volilnih upravičencev. Toda Sklad je že prejel 6 milijonov eur. In prvih osmih ljudi iz Brovary (Kijev regiji) postali lastniki posojila za nakup stanovanj. Prvič sredstev za te namene lahko ležala v državni proračun samo v letu dni. Potem je naša struktura je prislužil končno, po vsej Ukrajini. Sedaj je 27 območne izpostave. Leto tega vzpona je bil za nami je leto 2000. Za mladino stanovanjskega kreditiranja v proračunu je obljubila 70 milijonov eur UAH, in ves denar, ki smo Lu-Li-Li! To je priložnost za uvajanje Programa pomoči za mlade stanovanjske gradnje v vseh območjih države. Naslednje 2001 in 2002 - čas za pridobivanje izkušenj, izboljšanje regulativnega znanja. Vendar se zaradi pomanjkanja sredstev še enkrat vpliva na naše sposobnosti. Presodite sami, čeprav vlada poročati o izpolnjevanju proračuna za leto 2001, in sicer za 105%, vendar underfunding naše polje je znašala 25%. "Napeto" in še to leto. In mi, medtem, je ustvarila zbirko podatkov o kandidatih, ljudi je poročalo o razvoju programa, obstaja svetovalnih centrov, smo nenehno zagotavlja informacije v medijih o tem, Sklad dela, tako da vsem, ki jih zanimajo in ki so zadosten razlog, da lahko uveljavljajo svojo pravico do odkupa stanovanj. - Maxim kononovych, kako priljubljena vaše delo? -Lahko rečem naslednje: v tem trenutku se samo v Kijevu regiji registriranih 3, 5 tisoč kandidatov za posojila, in ki se financirajo le nekaj več kot 100 posojilnih pogodb. Ampak s pomočjo Sklada 60 družin, ki so že prejeli stanovanje in začel za poplačilo dolgov. Delo je tako šele tri leta, je kredit se dodeli za 30 let, zato seštevek njihove zapadlosti, dokler ne da bi bilo treba mladoletnika. Vendar pa s 77 milijonov eur načrtovana za posojila, ki jih v tem letu, 7 milijonov eur, prihodki od povračilo predhodno odobriti. - Zato, da povpraševanje presega zmogljivost. Kako nameravate izpolnjevati, glede na to, da veliko pomoči iz državnega proračuna v bližnji prihodnosti, ne smejo računati? - Upravljanja Fundacije je študiral možnost atrakcija financiranja-proračunskih sredstev, na primer, posojila Mednarodne Banke, saj imajo dobre pogoje. Po vseh naših posojila, ki so zavarovana s premoženjem in osebno odgovornost, v celoti izključena možnost zlorabe. Preprosto povedano, ne morejo nekam izginil, kot se to zgodi pri komercialnih posojil. Z drugimi besedami, mi ne stojijo'je povezan s tveganjem, da ne-vrnitev sredstev, pod pogojem,. Obstaja tudi možnost (čeprav tega vidika je bolj oddaljeni prihodnosti) oblikovanje nevladnih pokojninskega Sklada ali celo državo, ne prečiščeno, in financira sheme. Po vsem svetu, kreditne zadruge ali ustanov, ki se ukvarjajo v dolgoročno kreditiranje stanovanjske gradnje, so med najbolj zanesljivimi partnerji takšnih pokojninskih skladov. Skratka, načinov za privabljanje dodatnih proračunskih sredstev, obstaja veliko, in smo skrbno študiju. - Kdo so vaše stranke in kaj morajo še vedno, poleg mladih? Kakšna merila so ga vodila, ki zagotavljajo kreditno ali zavrnitev v vsakem primeru? - V skladu z veljavno zakonodajo, pravico do kreditnih je dal sedem young'jamo, katere člani so, ne več kot 30 let, nepopolne sedem'jamo z iste starostne omejitve in osamljen državljanov, ki ni starejši od 28 let. Kot članica posojilo je na voljo na concessional pogoji, drug pogoj za pridobitev bivanje v stanovanja so zaščitene. Mladi ali starši bi morali biti vključeni v zameno za izboljšanje življenjskih pogojev. Na Splošno ali na zadružne gradnje - ni važno, ampak v vsakem primeru, bivanje na ohišju so registrirane potrjuje človekove pravice do stanovanja. In še obvezne'obvezen pogoj je solventnosti sedem young'th ali osamljen mladenič. Tam morajo biti prepričani, da je naša stranka je sposobna izpolnjevati vse svoje posojila obveznosti'asana. Zato zahtevamo, da se potrdila dohodka. Če prosilec izpolnjuje te tri zahteve, je vsak razlog za posojilo. - Pod kakšnimi pogoji Država Sklada mladinskih stanovanj pomoč nudi pomoč pri pridobivanju stanovanj in na kakšne koristi lahko pričakujemo prejemnikom posojil? - Kredit se dodeli za največ 30 let na 3% letno v UAH. Ampak, če mladi družini'imam otroka, ali otrok je bil rojen po njegovi starši kredita, so izvzeti iz plačila letne obresti. Mimogrede, ena od naših strank, ki se nanaša na Sklad z vlogo za oprostitev plačila letne odstotkov, je pojasnil svojo zahtevo z izjavo, da "kot posledica posojila, ki je rodil otroka"... Ob rojstvu drugega otroka je 25% znesek posojila je vrnjena na račun države, in rojstvo tretjega mu sedmih's plača polovico zneska posojila. Kot lahko vidite, je naš pogoji, ki so usmerjene v reševanje demografskih problemov. Znano je, da v zadnjih letih število prebivalcev Ukrajini se je izrazito znižala in je potrebno, da se odločijo, kaj. Pogoji so zelo privlačne, seveda, in veliko število ljudi, ki so pripravljeni, da jih uporabljajo. Banke v takih primerih, povečanje kreditnih stopnje. Smo na začetku oropani priložnost, zato prisiljeni obravnavati vprašanje posojila na konkurenčni osnovi. Na primer, pri čemer so vse druge stvari enake, dohodek kandidat za posojila, ki so večji od drugih. Seveda, prvi najboljše za nas kot bolj zanesljiv kot odjemalec. Drugi primer: namesto, ki jih določa zakonodaja 6% stroškov stanovanja, sedem'jaz sem pripravljen plačati iz svojih lastnih sredstev, recimo, 30%. Je tudi prednost v primerjavi z drugimi kandidati, ker "ekstra" 24% zagotavljajo kreditno za nekoga drugega. Vendar pa ne sledi, da smo vodeni izključno za Trgovsko vidikov. Evidentirati in trajanja bivanja na ohišju so registrirani in gostoto apartma, kjer se v času, ki zaprosijo za posojilo živijo mladi, in drugih dejavnikov. Poskusite, da gredo v vse okoliščine, v vsakem primeru, vendar, ponavljam, naše finančne sposobnosti, žal, je omejena, in mora iti najprej od njih. - Znesek posojila - stalna vrednost ali ona je določena v vsakem posameznem primeru? - Determinante so dve merili: ureditvenega območja (vstavi po zakonu) in stanovanjski stroški. V skladu z odlokom o Kabinet Ministrov ureditvenega območja je 21 kvadratnih metrov za vsak član sedem'th plus 20 za celotno sedem'Yu. Zato, norm za sedem'th dveh moških, je 62 kvadratnih metrov. Drugo merilo je, stroške gradnje. Goscomstroy četrtletni prikaže povprečna cena stanovanjske gradnje fizične osebe, ki so na voljo. Ona je za nas največje dovoljene. Ampak, če mladi družini'želim, da nakup stanovanja s površino več kot norma, ali v hiši, stroški gradnje, ki presega povprečno regionalni ravni, ona lahko dobi posojila, se znesek, ki je določen z mi dali način, preostali znesek do prispevala iz lastnih sredstev. - Pravite, da posojila so zavarovana z nepremičninami. Ampak, kaj je z mladimi bo trajalo? To je razlog, zakaj so za vas in prišli do tega, kot še ni opravil. Nekdo (npr. starši), mora jamčiti za njih, lastne nepremičnine? - V tem primeru govorimo o hipotekarnih posojil. Bistvo hipoteka, da kredita je podana na podlagi pričujoče garancije premoženja, ki je kupila za svoj račun. Po vsem, ne bomo dal denar neposredno v rokah kupca. Odprli Bančni račun, na katerega mlade družine'I naredi prvi obrok (teh 6% stroškov stanovanja). Po tem, obstajajo tudi seznami kreditnih sredstev. V imenu družine in s svojo udeležbo Sklada sklene tristransko pogodbo z gradbenim podjetjem. In zato je od sredstev na računu stranke, so nam na razpolago, se prenesejo gradbeniki. Torej, denar je popolnoma pod nadzorom Sklada, in jih ni mogoče uporabiti za druge namene. Predmet zastavne pravice je kupiti družinski apartma, zavarovanje dokumenti ki so v Sklad do popolnega odplačila posojila. To ne pomeni, da sedem'nisem lastnik stanovanja. Takoj, ko je bila hiša, dana pod poravnave, ki jih prejme vse dokumente, ki so na lastninsko pravico. Z eno samo opozorilo - brez pravice odtujenosti. - Tako, da pomaga mladim sedem'jamo pri pridobivanju lastnih stanovanj, Sklada je njihov angel varuh za 30 let,, v katerem je plačal posojilo? - Seveda, sem delal na tem področju, se je začel redni svetovalec in ne, ko je imel priložnost videti, kako pomembno, kaj počnemo, da shranite družini dobro počutje Pogosto ljudi, ki pridejo k nam, obupali, "dobrote", ki živijo skupaj s starši v utesnjen apartma. In ločeno stanovanje so dobili boljše in razumevanje z družino in osebnih odnosov. Glede na statistične podatke iz 2, 5 milijonov mladih družin v Ukrajini, okoli 800 tisoč evrov, ki potrebujejo boljše bivalne razmere, in je v teh družinah so rojeni približno 80% vseh otrok. Glede na statistiko, s predložitvijo mlade družine v Ukrajini je zelo nizka. Le 33% mladih družin, ki živijo v ločenih apartmajev, 11% v občinskih stanovanjih, 14% - najem, 10% živi v hotelih za 1% - v neustreznih prostorih in 31% s starši. Mimogrede, smo imeli kaj za primerjavo. Belorusija je tudi ne najbolj uspešno državo, težave, vsaj s financami, ona je pa ne manj kot nam. Vendar, leta 1996 tukaj, tako kot v Ukrajini, ki je bil sprejet državni program za podporo mladim družinam za gradnjo in nakup stanovanj. Danes stanovanjske gradnje v Belorusiji, ki se je med štiri najpomembnejše prednostne razvojne sektorje gospodarstva, skupaj s izvoz, hrana in zdravje'I. In rešitev za problem stanovanj za mlade družine je ena od prednostnih smeri članica mladinske politike, je glavni pogoj za obstoj Inštitut za sedem'th. Program mladi stanovanjske gradnje v Belorusiji, z vsemi dvoumnosti ocene šteje, da je najboljši na post-Sovjetski prostor, ampak tudi v Evropi. Concessional financiranje stanovanjske gradnje, vključenih zaslug za 40 let na 5% na leto. Od leta 1996 do 2000, približno 50 tisoč mladih družin, Belorusija prejeli, posojila za gradnjo in nakup stanovanj. Na Splošno, Beloruske mladi poravnan 15 tisoč stanovanj. Ukrajina in zaostaja. VIR: Zerkalo Nedeli
Комментариев нет:
Отправить комментарий