P'pet Zlatih pravil za sanacijo Ta posel je vedno spremlja transakcij z nepremičninami. Če niste trgovec na trgu, ki se plača samo za mesto, in pravi poslovnež, prej ali slej boste obraz je treba za nakup ali najem prostorov in, praviloma, se bo perestraivat. Nepismeni pristop do vprašanj, kot so ponovno načrtovanje, lahko moti načrtov hitra širitev dejavnosti podjetja in izgubljeni čas in denar se postavite v nevarnem položaju: boste hendikepa konkurenti, in ni znano, ali bo mogoče več časa, da bi dobili vse nazaj na normalno. Tako sem samo vedeti, pravila, ki bi proces prilagajanja prostorih, ki so varni. Na začetku uspešna obnova je odločitev, ki jo potrebujete je prostor, ki je v tej stavbi. Nakup nekaj apartmaji s pogledom na njihove o'enotnosti, je treba z'ugotoviti, v kaj let hiša je bila zgrajena. Če je to konec XIX - začetek XX stoletja, stavba, najverjetneje je, da je dreves'leseni tramovi na drevesih'leseni tramovi (z redkimi izjemami zgodnjih 30-ih), s'povezovanje nasproti zunanji steni hiše in raztovori povešanje interroom particije, prav tako narejen iz dreves'lesene plošče ali dnevnike. Skoraj povsod v takih hiš prekrivajo gnila in omahljivo in enostavno razčleniti interroom predelne stene ne bo lahko, s kakšno svojo idejo o'enotnosti, je praktično nemogoče. Najbolj uspešni za večje obnovo hiše, zgrajene v 30-60-ih letih. 1. pravilo. S'utochnite tehnično stanje objekta, kjer prostorov. Raziskovalno delo je potrebno zato, ker je to strogo prepovedano v sanacijo dotik sistemov, ki vplivajo na preživetje in trdnost konstrukcij hiše: ležaja podporo, stene in tramovi. Včasih celo usposobljenih strokovnih lahko določi oči, podporno strukturo ali ne. V fazi ustvarjanja skico projekta obnova ali dizainproekt, pomembno je omeniti, da v nobenem primeru ni nemogoče: - na dotik prezračevalni sistem; lastniki teh stanovanj, kjer je razbila prezračevalni vodi, jo je treba vrniti v skladu z etažno shema prezračevanje brez zadevo na sodišče;
- na steno v plin vstajajo, v skladu z normativi od njih, bi morali biti dostopni;
- prenos kuhinje v dnevno sobo, ker je stojalo'je povezan s prevozom komunikacije, ki je nesprejemljiva;
- kraj kopalnica na sosednje stanovanjske prostore ali urediti kopalnico, v kuhinji, v primeru združitve dveh apartmajev;
- namestite vrata blokov v tla na hodnikih in stopniščih.
Zamenjava plinske peči, vnovična namestitev, eyeliner gibljive cevi so narejene z znanjem upravljanja in boljše svoje strokovnjake. Med obnovo fasade stavbe potrebna privolitev arhitekturne Odbora. V hiši, ki je pam'spomeniki, ki bistveno spreminjajo fasada ne bo uspelo. V drugih primerih, ki se želite videti vaše trgovine (urad) v harmoniji z okolico stavbe. Po pridobitvi strokovnega mnenja (TCC) in razvoj projekta lahko sprejme svoje vladne agencije in predložitev dokumentov Medresorska Komisija (MVK) je občinski okrožju. Mesto MVK glede spornih vprašanj. Zato je tudi drugo pravilo. Pravilo 2. Obvezna'preberite prava "O postopku stanovanja predpostavki, preoblikovanje v hišah" № 37 29. septembra 1999, ko je dejal, katere dokumente in z ustreznimi atesti morajo biti prisotni na ERM. Ne moreš narediti brez vizumov teritorialnih organov arhitekture in urbanizma (okrožno sekcije arhitektov), sanitarni in epidemiološki nadzor, ogenj nadzor, plin, tehnični pregled, sredstva imetnika stanovanjske inšpekcije. Ne pozabite, da zaloge na ustrezno število kopij TCC in projekta. Če je vtičnica, ki je opremljen s hišo, dovolj, in je pogosto najdemo v starih hiš, kjer je omrežje, ki niso namenjeni za sodobno, število naprav, morate pridobiti dovoljenje za gradnjo dodatnih zmogljivosti v ISS Mosenergo in da bi dobili povezavo, 3-fazni vhod omrežna v vaše stanovanje. Projekt napajanje, ki mora biti dogovorjena v MNAP, je običajno le specializirane organizacije, ki imajo licenco za opravljanje ustreznega dela. Poleg tega, kot je razvidno v suhem jeziku zakona, "upravljanje stanovanjskih doma in mora vlagatelj's tem povezana obvesti o načrtovanih dejavnostih osebe, ki imajo sosednji sobi, in v sodelovanju z njimi za izdajo aktov,-sporazum strank glede na morebitne odškodnine". V običajnem jeziku to pomeni, da sosedov na vseh straneh, da pridejo v DES ali homeowner Association (HOA) in dal svoje podpise v prisotnosti vodje. Na tej stopnji je pomembno, da ne pade v poletnih mesecih, ker pa "osebe, ki sosednje prostore" bo izboljšalo vaše zdravje'I na obali, boste v živčni pričakovanju, lahko zaslužite njegovo motnjo. In ker se čas in denar povezav'povezano, v to vprašanje, morate upoštevati, finančni faktor. Pravilo 3. Ustvariti rezerve, časa in denarja za višje sile, kot so počitnice sosedov, njihove želje, da bi popravila za vaš račun, intractability vodij itd., In končno, če ste uspešno zaključili ERM, odgovoren pristop do izbire gradbeniki. First of all, your izvajalci morajo imeti licenco za to vrsto dela, ki je določeno v projektu obnova. Strokovni izbor materialov in strukture, ki lahko bistveno izboljšali zvočno izolacijo, treba je upoštevati tudi izbiro orodja. Na primer, v standardni plošča stavb ne uporabljajte jackhammer in udarec, da bo škoda, ki so zaostaja sten in mostov, in vpliv velikih kosov betonskih lahko poškodujejo sosednje območje. Torej, če vas mika, da uporaba tuje delovne sile je poceni in veselo, ne pozabite še en rek, škrt plača dvakrat. 4. pravilo. Zaupanje gradbena dela samo strokovnjake, ki imajo licenco za ustrezno vrsto dejavnosti. V bistvu, če ste kul poslovnež, je malo verjetno, da boste imeli priložnost, da preživijo nekaj mesecev na sprehod na poveljevanja. Seveda, lahko zahtevajo, da podrejenih, vendar pa je nezanesljiv. Oseba, ki gre skozi to težko pot prvič, obvezno'bodite prepričani, nekje se spotaknil. Ne bo vam všeč, in lahko izgubijo dobro v svoje osebja na terenu. Morda se odločite, da ne boste imeli viri, opredmetena in neopredmetena, da se registrirate njihovo sanacijo. Tukaj je primerno, da se spomnimo, da v primeru škode, povzročene prostorov v stavbi in premoženja državljanov in pravnih subjektov, ki po namembnosti prostorov, ki so v skladu z dovoljenji, odgovornost, je organ, ki je izdal dovoljenje, v nasprotnem primeru, pravo mest je odgovornost na vas. Poleg tega registracije je narejen za nazaj, bo stalo bistveno več. Tako, pravilo je p'peti. Pravilo 5. Če niste pripravljeni, da naredite vsaj eno od prejšnjega pravila, morate le, da se obrnete na pravo podjetje, ki bo zajemal izvedbo vseh dokumentov in iskanje primernih izvajalcev. |
|
Usklajevanje sanacijo Danes, skoraj vsak resen popravila niso brez gospodarstva. Ljudje 'meri' svoje bivališče v okviru svoje navade, okus in ideje za udobje. Zato je želja, da se odstranijo odvečne stene, spremeniti konfiguracijo prostorov, povečanje zvočne izolacije, da bi prijetno temperaturo, talne obloge, zastekljena loggia, in še veliko več. Vendar, za izvajanje vseh teh zamisli je treba pridobiti ustrezna dovoljenja v različnih primerih. Gre za morebitne posledice odločitev gospodarstva in povedali vam bomo danes. Obstajajo trije načini, da lahko greš ob začela delati na uvedbi vaše nepremičnine. Dovolite nam jih pregleda v podrobnosti: Obnova brez odobritve Zelo kratkovidno možnost. Seveda pa lahko upamo, da nihče ne bo nikoli vedel o vaši ponovni načrtovanje, in tako prihranite na registracijo. Vi pa Ste, ne strokovnjaki, bo težko, da se prepreči kršitev gradbenih norm in pravil, zahtev požarne varnosti in sanitarij, kar lahko privede do napak v delo posameznih sistemov in struktur, in skupni vpliv na tehnično stanje stanovanjske stavbe. Kot posledica različnih kazni, do območja apartma. Ampak tudi, če ni kršitev ne bo priznal, Vaš apartma, se ne šteje za pravno 'clean'. Kadarkoli vaše kršitve lahko najti. To se zgodi, najbolj pogosto na zahtevo sosedje. Poleg tega, rescheduled brez odobritve stanovanja ne boste mogli prodati, trgovino, izmenjavo. Vse transakcije, bo mogoče tako dolgo, kot stanovanju je obnovljena v svoji izvirni obliki. To pomeni, da na koncu boste porabili veliko več, kot ste jih shranili na Mizo. Usklajevanje sanacijo svojih V Moskvi je en postopek za takšne odobritve (vrstni red je župan 31. 07. 96. | 166/1-RM). V skladu z njim dovoljenje za ponovno daje četrti ali občinski medresorske Komisije (MVK), ki je v ta namen je treba predstaviti projekt, ki je bil dogovorjen z arhitekturno upravljanje, ogenj, SES in stanovanj Inšpektorat. Poleg tega ERM ima pravico, da od vas vsak dokument, ki ga potrebujejo. To je lahko dogovor z 'Kyivgas ", " Mosenergo', arhitekti, avtorji hišo, kot tudi soglasje vseh sosedov na vašo sprememb. Za pridobitev dovoljenja v vseh potrebnih primerih, Boste potrebovali približno eno leto. Izgublja časa, Vam bo neizogibno preživijo in vaše živce. Usklajevanje obnova specialist Iz vse te nepotrebne težave je mogoče odpraviti, če na naslov strokovnjakov za usklajevanje gospodarstva, ki je na voljo v večini dobro, popravila in gradbena podjetja. Za razliko od vas, so v kratkem času (približno 2 meseca), strinjate, na najtežjih načinov za načrt, bi se izognili različne ovire. Poleg tega bodo prejeli dovoljenje, da znova vseh 9 ali 12 primerih (odvisno od posebnosti ponovno načrtovanje). Bo pomagala rešiti težave s sosedi, pogosto proti izboljšanje vašega doma. Po prejemu dovoljenja za redevelop Boste dobili natančen načrt rescheduled prostorov, odobrenih ZTI in tehnični izračuni vse povezave in konstruktivno gradnje rešitve, ki bodo potrebni v nadaljnjih popravila. | |
|
Комментариев нет:
Отправить комментарий