Ideja države hiš se lahko šteje za najbolj udobno in prestižno, so bili v zadnjih letih velike spremembe.
Veliko o'predmeti, ki so bili v preteklosti šteje za elito, zdaj pa se je opazno zastarel. Na primer, elemente, kot so garaža za en avtomobil, lastno kotel-hiša ali savno v kleti, danes lahko značilna in hiša v ekonomskem razredu, in koči poslovni razred.
To se bo pokazalo, lahko izberete projektov najbolj priljubljena med zasebnimi razvijalci hiše, značilne znake različne stopnje udobja.
Preprost seznam tipičnih značilnosti projektov, ki so vključeni v "vroče" rating " od prodaje na trgu projektov, da bi bilo brez pomena, če nismo, se je izkazalo, trženja, raziskave za potrebe kupcev, ki omogočajo, da bi sklepe o trenutnem zastopanje strank o sodobni hiši.
V ekonomskem razredu: nastavite na likvidnost
V tej kategoriji so zahteve kupcev vedno skoraj nespremenjena v zadnjih dveh do štirih let. Najboljši dokaz za to je stalno povpraševanje na konstrukcijo hiše za srednji razred F-0244-0 (v nadaljnjem besedilu uporablja, ime Banke projektov "Wlan Razvoj"). Ta mala hiša je narejena iz sodavice betona z monolitno Foundation, očitno, vključuje vse si, da bi stranke, ki iščejo proračun možnost. Med njegove prednosti : -visoka funkcionalnost in optimalno razmerje med kvadratom in stroški na enoto površine med gradnjo. Hiša je enostavno vgraditi v vsako življenjsko okolje ali landscape (ležeče). Eno nadstropje in mansarda - vse svoj življenjski prostor. Načrtovanje načelo razumne zadostnosti, ne preveč prostora, vendar obstoječih zagotoviti zadostno raven udobja. V pritličju okoli Osrednji dvorani je dnevna soba, kuhinja in mala soba za goste. Nenavadno postavitev sobe v mansardi so zaradi želje, da bi dobili najvišjo izhodno življenjski prostor in zmanjšanje tranzitnega območja. Skupna površina floor 76 cm. m o nastanitvenih objektih računa za 63 cm. m Ne vsakdo od prvi pogled bi bilo jasno, da v takih relativno majhno hišo je prostor za štiri spalnice.
Zavidljivem popularnost takih projektov se uporabljajo za utemeljitev dejstva, da nove projekte, razvite v zadnjem času, si prizadevajo za podobne o'kratko in jedrnato-planske odločitve. Vsi so se odlikujejo po isti parametri: območje 150-220 kvadratnih m, mansarda, brez kleti. V konstruktivno rešitev vse bolj uporabljajo kot trdne podlage v temelju, ki omogoča graditi v težavnem terenu in uporabljajo blokov v izgradnji stene (pod bloki se razume kot sodavice betona ali porozne keramike, kamna). V tem gospodarstvu ne primitivno zunaj in optimalno udobno notranjost. V njih praviloma ni savne in bazeni, ampak kopalnice, priročno in dobro zonski sobi. Te hiše so zasnovane za sodobno poslovno ljudi, ki cenijo vsebino več kot showiness, imajo dober estetski okus in si prizadevati za optimizacijo stroškov, skratka, so za namestitev na likvidnost. Ni naključje, da so najbolj tipične predstavnike družine gospodarstvo, ki je bil razvit v okviru nacionalnega projekta "Cenovno dostopnih stanovanj".
Poslovni razred: med prihranki in presežek
Sodobne projekte države hiš v poslovni razred je najbolj pogosto izbrana z odjemalci, ki so že lahko privoščijo nekaj več kot preprosti hiši, pa še niso pripravljeni plačati za dvorec Suite. Poslovne kartice iz družine podjetja-razred - projekt opeke koči M-1002-1, se lahko šteje, klasična utelešenje sanje ruske najemodajalca o temeljito dvorec. Torej, pokazal rdeče strehe rostralnie vogalih in temno opečne fasade kontrastu z bele žarke, kader se poklonili večnih vrednot, ni padel žrtev napredka. In sodobne gradnje in dodelavo materialov, krajinsko z udobje in različnih funkcionalnih področjih priznati, da ni vsak sme sprejemanje za nazaj Zobov'povezano pridobiti dolgočasno spletu. Na eni strani vhod obstaja dnevna soba in sosednjih kuhinja, nasproti vhoda, majhna spalnica. Kuhinja in spalnica imata izhod na balkon. Prijetno in udobno zasebno območje v drugem nadstropju so tri spalnice in kopalnica dopolnjen telovadnice in sprostitveni prostor, ki se odpira na balkon, okrašena ograje s klasično srednjeveška pol-šumovit vzorec "andrejev križ". Po arhitekt je koncept, projekt bo trajal sedem'Yu, od štiri do šest oseb. To je lahko, na primer, par z dvema otrokoma in starši enega od zakoncev. V hiši dovolj sobe za sprejem vseh članov sedem'd, pa tudi zagotovi nastanitev za goste, ki pridejo na počitnice ali na vikend.
Na Splošno, projekti, poslovni razred je veliko območje (280-350 sq. M), visoko, vendar ne pretirano raven udobja. Kljub relativno visoko oceno stroškov gradnje, se taki projekti se prodajajo zelo aktiven. Vsi so postali uspešen primer uporabe sodobne konstruktivno odločitve, ki so racionalne in funkcionalne. Tako, poslovni razred bolj urejena v primerjavi s prvo skupino, vendar pa v to kategorijo ne boste našli projektov, kič, ki pripadajo višje cene v skupini.
"Elita"razred: solid hiše za vaš srečen veliko.
Koča elite razred je vedno kos blaga. To se odraža ne le življenje, ampak tudi ambicije lastnika. Prodaja takih projektov ne prilegajo v Procrustean postelji statistike, ampak nekaj generalizations, da bi vse mogoče. Večina koč, tako zunaj in znotraj je znak visoke status lastnika. Ko govorimo o visoko stanje, ni vedno treba imeti v mislih, dobesedno višino. Visoka (višja od dva do tri nadstropja) luksuznih hišo je postopoma izginjajo. Na Splošno, palač elite razred je značilno v dve, če ne tri krat toliko udobje v primerjavi z gospodarsko. Poleg spalnice, za vsak družinski član, več Salonih in sobe za goste tukaj, lahko pogosto najdete tako, posebna soba za domači kino, knjižnica, savno in bazen, fitnes, biljard, ločen prostor za uslužbencev. Zelo pomembna je prisotnost zimski vrt, terasa, rotundas, kot tudi vgrajen ali samostojna garaža za več avtomobilov.
Tisti, ki so vse usmerjene k največjo ne bi smela omejiti sebe v nič. Vendar v to kategorijo projektov, pred kratkim pa so nekateri premiki, priča ne samo o misli o gospodarstvu, ampak tudi na oblikovanje okusa kupcev. Prej, bodoči lastnik koča je bila izbrana iz želje, da se pokaže: tukaj je, jaz, jaz gostila, sem bogat, sem si lahko privoščijo zelo drage nepremičnine. Danes, kot na primer "predstave", ki niso več v Modi. Zavezanost zelo najvišjo raven udobja spremlja poudarkom na manj nebrzdano, tako rekoč, videz.
V preteklosti pojdi stolp, "ekstra" arhitekturne podrobnosti, in včasih v prisotnosti določenih značilnosti izključno slog. Fascinacija z high-tech, skozi katere je opravil trg elite projektov vikend, tudi zadaj. V njegovem času bogate stranke "ugriz" na uradu-prostor arhitekture, ki je menila, da so popolno nasprotje istega tipa "chicken run" iz Sovjetske preteklosti. Čez čas pa vsi utrujeni od dominacije high-tech arhitektura, ki je, kot'izkazalo se je, ni znak resnično udobje. Zdaj vrne klasični slog, ki ga izbere najbolj kupci projektov.
Čeprav so projekti elite razred, iz očitnih razlogov ne more trditi, ogromen popularnost, tudi v tej kategoriji izpolnjujejo uspešnice. Eden od njih - J-0568-0. Avtorji projekta hiše s stene iz opeke, porozni ustvarili strukturo, ki je popolnoma v skladu z državnimi prebivališča, in so ekološko vpisana v preprosti hiši načrt vseh potrebnih funkcionalnih blokov objektov. Veličasten ovalne kamin dvorana s stopniščem, ki se nahaja v dvojno višino prostora, še polkrožno teraso. Postavitev dveh strani razteza od stavba je zasnovana v particije, Pref'oblačenje, ki ga je mogoče spremeniti pred gradnjo. Pritličje potisnjeni nekoliko, in vse sobe imajo naravne osvetlitve. Očitno, je razlog za visoko povpraševanje ta projekt leži v dejstvu, da je postal nekakšen arhetip udobje za stranke z visoko ravni dohodka in stabilno Združenje simetrični kompoziciji, postavitev in slog fasade s predhodno revolucionarni palače.
Deljenje in izberite
Na prvi pogled naš poskus klasifikacije vse tržne projekte v tri kategorije, se morda zdi nepotrebno. Zdi se, da je to, kar je tukaj treba razvrstiti, ko je no-brainer, da enostavno eno-ali dvo-nadstropno hišo, ki je zgrajena brez arhitekturni posladek, je treba pripisati proračunske odločitve, in veličasten državi mini-grad - najbolj je, da niti "elite". V praksi, pa je poskus, da se "scale-out" pristopa k analizi projektov se lahko igrajo s prihodnostjo razvijalec kruta šala. Zelo pogosto namišljene minimalism en projekt je največ možnosti za udobno primestnih življenja, medtem ko je polna podrobnosti drug projekt, kljub navidezni razsežnosti, vse želje, ne potrebe stranke, ki se ne uporabljajo zanikati, da sam ničesar. In izkazalo se je, da ena stranka naročila, kot je meni, skupaj Skupščine "BMW" 7 series, ki je dejansko v najboljšem primeru lahko graditi "BMW" serije 3. Obe ti avtomobili so, seveda, dobro, ampak v svojem razredu. In ni treba biti strokovnjak, da bi razumeli razliko. In drugega proizvajalca z presenečeni ugotovili, da so ocenjeni stroški projekta SUV Lexus opozoriti na "Kladivo". Torej, ne rečem, projektov (kot gosti) na oblačilih (berejo "slike"), je bolje, da ne izpolnjujejo. Če bo več obremenjen analiza značilnosti projekta, ki se lahko pripiše, da je vsaj ena od treh kategorij - ekonomskem razredu, poslovni razred ali elitni razred.
Avtor uporablja podatke Banke projektov "Wlan Razvoj" in revije "Zasebni hiši"
Paul Chernyakov
Vir: www. eremont. ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий