BMZ, montažne zgradbe, montažne, kovinske konstrukcije, gradnja

Naše delo +38 (044) 223-25-08 +38 (067) 445-08-25 ab * zabudova. kiev. ua Delo v Kijevu, Ukrajina Nalaganje... Nalaganje... delo količina nadzornik, arhitekt, raznorabochiy Trg BMZ Vse o trgu montažnih stavb v Ukrajini V zadnjih letih v kapitalu in regije začeli graditi zemljišč za različne namene - za trgovanje, skladišča, industrijske, šport... Vlagatelji so vse bolj ukvarjati z v o'predmeti tehnologije montažne zgradbe (BMZ), ki omogoča ne le za zmanjšanje gradnje obdobju, temveč tudi prihrani veliko denarja. Sergej Ivanenko. Posebej o gradnji. Pogodbe Ukrajinski gradbeniki poslovne nepremičnine, izraz "bistroletov stavbe" razumevanje modularne o'predmeti, ki se gradijo na okvir-panel tehnologija. V naši državi, ki je najbolj pogosta jekla-uokvirjena, železa in jekla in betona montažne zgradbe. Te vrste BMZ razlikuje vsestranskost, prilagodljivost veliko tehnologij in možnosti, spremembe in hitro maščevanje. Z razvojem v Ukrajini poslovne gradbeništvu, povpraševanje po montažnih jeklenih okvirjem stavb vztrajno rasla. Po Mikhail SWETLANA, Direktor podjetja "Master-Profi", pri gradnji montažne stavbe, je pomembno ne le kvalitativno jih za oblikovanje in izdelavo celoten nabor materialov, ampak tudi kompetentno, da izvedete namestitev. Niso vsi izvajalci imajo izkušnje namestitve BMZ, in med dobavitelji večina ima samo vodja-nadzora. "High-speed" stavbe se lahko podaljša, zlasti na tistih območjih, kjer monterji nimajo dolgoletne izkušnje s podobnih modelov. V tem primeru je bolj udobno in dobičkonosno sodelovanje z domačimi podjetji, " je dejal Mikhail Svetlanaz. Po Marina DOROVSKAYA, Direktor Oddelka za Karkas družba, danes je bolj priljubljenih domačih jeklenih konstrukcij, ker so njihove cene za 20-30% nižje, in ta razlika v ceni bo ostala, verjetno ne manj kot p'ATI let. Čez čas, metalware ukrajinski in Evropskega porekla, ki bo enaka cena, konkurenca med proizvajalci bo povečalo, in domačih podjetij s'pojavilo se bo več sodobnih proizvodnih tehnologij. Življenje na trgu Ukrajinski trg hitro montirani stavbe, ki je predmet težnje, značilne za trge BMZ v številnih Evropskih državah. V začetni fazi razvoja BMZ je prišlo predvsem v segmentu malih in poslovne nepremičnine (gradnja nakupovalnih centrih, salonih), kasneje pa je postal priljubljen skladišča in logistične centre, nato pa se je začel razvijati v segmentu industrijskih objektov. Danes v Ukrajini najbolj pa'nepremičnine nosijo nakupovalni center, sledijo o'logističnih objektov in industrijskih objektih. Povpraševanje BMZ-tehnologije v gradbeništvu najbolj nakupovalni center skupaj z'Asuna. Ta vrsta poslovnih nepremičnin, ki ne zahteva večjih naložb in prinaša v lastnika dober dohodek takoj po tem, ko o'predmet. V predkrizne čase, na domačem trgu BMZ je bila značilna visoka dinamika razvoja. V letu 2007, glede na napovedi strokovnjakov trženja od OJSC "Ukrstalkonstruktsiya", skupni obseg trg hitro montirani stavb je znašala približno 1, 7-2 milijona kvadratnih m stavb dana v obratovanje. Z uporabo kovinskih konstrukcij (vključno z mešanimi tehnologija) je bil zgrajen več kot 1, 25 milijonov kvadratnih m V letu 2008, glede na predhodne rezultate, obsega dobavo kovinskih konstrukcij za BMZ presega številke 2007 za 10-15%. Ta relativno nizke številke. V letu 2007 je bilo povečanje oskrbe volumna za 40%. Številni strokovnjaki napovedovali precejšnje rasti v letu 2008, vendar ti načrti niso bili realizirani. Začela obratovati manj prostora od pričakovanega. Del o'predmeti, najverjetneje je, da bo zgrajena v letu 2009 - 2010 Glede na dokaze Anton ZAKHARCHENKO, Direktor v Oddelku za oblikovanje JSC "Ukrstalkonstruktsiya", glavni trendi ukrajinski trg hitro montirani stavbe pripada stopnjevanja obstoječih in nastajanje novih oblik montažne hiše. S'so večnamenski centri - sinteza trgovine, pisarne, zabava, stanovanjskih in hotel stavb. Po mnenju strokovnjakov, pojav obsežnih o'predmeti prvega vseh vrst'zaradi finančne možnosti ukrajinski vlagatelje, ki so lahko s pritegnitvijo zunanjega financiranja, ali njihova lastna sredstva za izvedbo projektov, ki zajema več kot 100 tisoč km. m le nekaj let nazaj največje območje naročila stavbe leto je bilo le okoli 10 tisoč kvadratnih m V letu 2006 velik del naročila nakupovalni centri imel velikost 15-25 tisoč kvadratnih m trenutno v gradnji, o'predmeti z območjem 60 do 80 tisoč kvadratnih m Kljub svetovni finančni krizi, je dejanska prostornina gradnjo poslovne nepremičnine sektorja v letu 2008 v primerjavi z letom 2007 se je povečalo. Po Marina DOROVSKAYA ("Okvir"), ki je danes v Ukrajini obstaja več kot 200 hiš (okoli 1, 4 milijona kvadratnih Metrov), vključno z 59 (585 tisoč kvadratnih Metrov) - v segmentu BMZ in 150 (850 tisoč kvadratnih m) - z uporabo kovinskih konstrukcij. Pred koncem leta 2008 zmanjšal večkrat uporabo BMZ v gradnjo o'predmeti za trgovino in razvedrilo površin in objektov za skladiščenje. Vendar pa projekt deluje tako daleč, ni nenadne spremembe z minus. Še posebej aktivno je začel danes za oblikovanje velikih športnih kompleksov. Echo krize V drugi polovici leta 2008, je hitro montažo z gradnjo za trg, kot tudi celotno gradnjo industrije čutiti vpliv svetovne gospodarske in hipotekarne krize. Aktivnosti stranke bistveno zmanjšal. Na primer, podjetje "Karkas" je zamrznitev približno tri'predmete s skupno površino več kot 92 000 sq. m v različnih fazah gradnje. V skladu s strokovnjaki iz OJSC "Ukrstalkonstruktsiya", resne težave za vse udeležence na trgu so se pojavile v delo v zvezi z gradnjo logističnega kompleksa in nakupovalni center. Težave z erekcijo skladišč zaradi pomanjkanja sredstev, saj se skoraj vsi izmed njih so bile zgrajene z razvijalci, ki izvajajo take projekte za kreditne vire. Ko je dostop do izposojenih sredstev ustavil, projekti, ki so bili zamrznjeni v različnih fazah gradnje. V segmentu nakupovalni center je nekoliko drugačna situacija. Sredstva za gradnjo so v končni fazi o'predmeti vlagatelji našli in bodo lahko našli v prihodnosti. Vendar se nekateri že napovedal projektov vprašanja so rešili šele v fazi načrtovanja projekta je zamrznjen, dokler boljše čase. Morda je stojalo'je povezan z popravka poslovnih načrtov, ki bodo Pref'biti naslovljena na spremembe kupne moči prebivalstva in dinamiko povpraševanje po maloprodajnih prostora v najemniki. V segmentu trgovci tudi zmanjšalo v gradbeništvu količinah. To je tudi zaradi nižje kupne moči prebivalstva. Izvajanje novih projektov trgovci, ki se osredotoča izključno na prodajo, preložena za nedoločen čas, medtem ko projektov gradnje avto saloni aktivno upoštevali. Znano je, da je v letih 2007 in 2008 bila značilna hitra rast števila prodanih avtomobilov, ki zdaj mora ohraniti. Zato se je trend 2008 je bila izgradnja trgovine in storitev komplekse, ki ne vključujejo le razstavnih prostorov, ampak tudi prostor za tehnično vzdrževanje in popravila motornih vozil, pranje in tako naprej, Dve leti, povprečna velikost teh objektov'predmete do 1000 kvadratnih M. trenutno številke rose, da 5000-12 000 sq. m trga Strokovnjaki obljubo, da stagnacija v tem ptsegdist ne bo, nekaj o'predmeti s storitve so komponente načrtovanja za izgradnjo v letu 2009 Stanje je poenostavljeno z dejstvom, da so veliki trgovci avtomobili imajo partnerji - mednarodna podjetja - lastniki blagovnih znamk in s tem možnost, da pridobijo za financiranje razvojnih projektov v tujini. Danes priljubljena skladiščih o majhni'glasnost. Mala podjetja, ki vedno potrebujejo skladišče prostor, raje vlagajo v gradnjo, ker zdaj je priložnost, da gradi na'predmet relativno poceni. Tam je bilo nekaj rast pri gradnji specializiranih skladišče prostor - hladilniki - to je tisto, kar trg je zdaj v hudi stiski. Pričakovanja in načrti Ključni akterji na trgu se bojijo, da bi napovedi v tem nestabilnem okolju. Vse odvisno od tega, kako Ukrajina bo uspelo priti ven iz finančne krize in politične razmere v državi. Na Splošno se pričakuje precejšnje upočasnitve v gradnjo poslovne nepremičnine. Okrevanje trga, se bo zgodilo ne prej začetku leta 2010 Kot pravilo, o'poslovne nepremičnine je drago projektov, 80%, ki se gradijo na posojila. Bolj optimistične napovedi Marina DOROVSKAYA ("Okvir"), ki meni, da je za naslednja tri leta na trgu okvir BMZ razširi, ker ni popolnoma oblikovana. "Segment zgradbe, izdelane iz kovinskih konstrukcij bo rast v letu 2009 za 35-40%, in v obdobju 2010-2011 - 50%. To se zgodi zaradi aktivnega župnije zunanje trgovine omrežja (strokovnjaki pravijo o našem trgu Ameriški Wall-Mart, francoski Carrefour in naravnih bogastev ruskih podjetij), nacionalnih in mednarodnih logističnih operaterjev, ki bo gradil hipermarketi in logistika parkov v državi, ne samo v območju, Kijev, ampak tudi v regijah, " je dejala Gospa Dorovska. Po Sergej BYKOV, Direktor NCS Ukrajina, ekonomsko in politično dogajanje v EU in skupnosti neodvisnih držav, ki bodo spodbujali aktivno uporabo BMZ, ko ukrajinski trg bo svetovno znani večnacionalnih skupin. Čez nekaj časa se tehnologija hitro montirani stavb v Ukrajini bo bolj priljubljen kot zdaj. Negativen vpliv na dejavnost podjetja - potencialni kupci izdelkov Beloruščina jekla dela, v skladu z Anton ZAKHARCHENKO, bo imel v kratkem času, rast cen za kovinske izdelke. Lahko pričakujemo, da bodo kupci ravnanja odprtih ponudb in vztrajno iskanje najbolj ugodne pogoje. Medtem ko je verjetno, da v SV'zaradi precejšnje znižanje cen surovin v zadnjih mesecih leta 2008, gradbenih kovinskih konstrukcij bo najbolj dostopna za vlagatelje. Vendar pa, za trg začel rasti, mora biti opremljen z objekti. Takoj, ko bančnega sektorja bodo začeli primerna za stranke, poslovne nepremičnine (mala podjetja, trgovine, skladišča, industrijska podjetja), bo govoril o razvoju trga. Zdaj je opaziti le stagnacijo. Glavni igralci Trenutno na trgu hitro montirani stavb v Ukrajini so prisotni domačih in tujih operaterjev (trgovci in predstavništev velikih tujih proizvajalcev BMZ) - splošno, več kot 20 podjetjih. V letu 2008 se je delež domačih udeležencev na trgu, poleg tega jekla'zastopnik Kitajskih podjetij, ki ponujajo stavb sistem "Butler". V letu 2006 je delež tujih dobaviteljev ležaje, kovinski bil približno 30-35%, v letu 2008 pa se je zmanjšala za 10-15%. Po mnenju strokovnjakov iz OJSC "Ukrstalkonstruktsiya"če zdaj in material iz tujine, potem pa le majhne o'predmeti (do 5-6 tisoč kvadratnih Metrov), medtem ko so domači dobavitelji zagotavljajo informacije o'objekti s površino do 100 kvadratnih. m (govorimo o podpori pohištvo). Na Splošno, podjetja, ki delujejo na ukrajinski trg, na glavni specializacije lahko razdelimo v več skupin: - Domači proizvajalci skupaj zgradbe, izdelane iz kovinskih konstrukcij: Metalist-QMS" (Kharkiv), "Ukrstalkonstruktsiya" (Kijev), "Master-Profi" (Dnepropetrovsk), "PSM-Profil" (Poltava), "Obrat" Promstan "(Nikolaev) - Ukrajinsko proizvajalci kovinskih konstrukcij za BMZ: Žitomir rastlina, ò, Dnepropetrovsk jeklarni rastlin imenovan. I. Stoletja Babushkina, Starokostyantyniv rastlin "Metallist", itd - Podjetja-uvozniki dobavljajo ukrajinski trg skupaj zgradbe, izdelane iz kovinskih konstrukcij vodilnih tujih proizvajalcev: "Karkas (Astron, Luksemburg), " AZBI "(Lindab, Švedska), " Llentab "(Llentab, Švedska), " Ruukki Ukrajina "(Ruukki, Finska), Čas je Denar (BORGA HALE, Švedska), IBT (Zamil Jekla Savdska Arabija), "Frizomat" (FRISOMAT, Belgija) - Podjetja, ki proizvajajo stenskih in strešnih materialov, vključno s plošče tipa " sendvič" - "Alumbud", "gradbeništva" (Kharkov), "Fasteh, Pantec" (Kijev), "pomlad" (Chernivtsi regija ); " Preporod Palesse "(Slavutych), itd Ločene skupine v strukturi ukrajinski trg hitro montirani stavbe je sestavljen iz konstrukcije in Splošne Pogodbene organizacije, kot so "Maksimus", "MSBUD", "Sodobno Gradbeno Tehnologijo", itd Te družbe, skupaj z fabricators tudi ponujajo popolno BMZ. Po pričevanju Taras KOLOMIETS, Direktor za razvoj Karkas", povpraševanja za tehnologije BMZ privlači ta podjetja veliko novih igralcev, zato se poveča konkurenco. Problem vprašanja Danes, veliko kupcev, ki se zanimajo za sprejemanje o industrijski'na ključ objektov, začenši z licenciranja v lokalni organi, priprava zemljišča, parcele, dejansko gradnjo, priključevanje inženiring omrežij, postavitev tehnološke opreme in konča z dostavo na'predmet v delovanje. Po mnenju strokovnjakov, to lahko imenujemo strateške smeri razvoja gradbenih podjetij na področju. Širi paleto storitev, ki bodo potrebna gradbena podjetja povečanje države za privabljanje kvalificiranih odvetnikov in drugih strokovnjakov v organizaciji proizvodnje. Razvoj hitro montažo z izgradnjo trga ima negativen vpliv slabosti regulativnega okvira. Po mnenju strokovnjakov, standardov in normativov v zvezi montažne hiše, v naši državi precej konzervativno glede na sposobnosti in značilnosti sodobne kovine. Dejavniki, ki vplivajo na razvoj hitro montažo z izgradnjo trga, strokovnjaki menijo, da tudi težave z nakupom in registracija zemljišč, parcel in problem-združljivost', povezane s pridobivanjem dovoljenj za gradnjo. Drugi temelj na trgu BMZ - pomanjkanje jasno izraz "bistroletov stavbe". Zato so vsa podjetja, ki delujejo v tem segmentu, pokličete sami dobavitelj skupaj hitro montažo objekta ali bvz". To vodi k dejstvu, da je stranka, je težko razumeti, kakšna je razlika med stavki. Kot rezultat, se je odločil, alternativa, ki temelji na nizki ceni, in prejme, seveda, izdelkov, ki niso v najboljši kakovosti. Veliko operaterjev na trgu hitro montirani stavb so prepričani, da je treba ustvariti Združenja proizvajalcev in uvoznikov montažne hiše. Po njihovem mnenju bo to pospešilo nastanek trg hitro montirani stavb bo pomagalo jasno opisati svoje meje in vzpostaviti sodoben in jasne smernice. Ukrajinski podjetja imajo zelo izboljšala kakovost izdelave konstrukcij in so zdaj sposobni tekmovati s tujimi proizvajalci, ki zagotavljajo potrošnikov z izdelki najvišjega razreda. MALO ZGODOVINE Prvi montažnih jeklenih konstrukcij ( montažne zgradbe ) so se aktivno uporablja pri gradnji industrijskih objektov v ZDA takoj po Drugi svetovni vojni. Pomembna značilnost pre-zgrajen kovinske zgradbe - visoko stopnjo prefabrication stavbe za vgradnjo v vozilo. Finančni odhodki za postavitev objektov iz kovinskih konstrukcij v povprečju za 30-40% nižja kot za podobne gradnje stavbe z uporabo tradicionalnih materialov.

Vir: http://www. zabudova. kiev. ua