Gradnja in rekonstrukcija.
", ki mi Služijo Arhitektura" 2006-10-28 15:59:34
Veliko obiskovalcev in prebivalcev kapitala prijetno presenečenj posodobljen stanovanjske površine Obolon. Lepe hiše, široke poti, sodobnih trgovinah in lokalih, je območje v eni izmed najbolj prestižnih okolišev Kijevu. Ni čudno, da danes, to je stanovanjsko območje, imenovano "Obolon limete". Aktivno sodelovanje pri ustvarjanju nove podobe Obolon traja ustvarjalna delavnica "Visak", ki jo vodi počaščen, arhitekt, Ukrajina, Profesor Mednarodne Akademije za arhitekturo Valentin Mikhailovich Izaka. Letos TM "Visak" praznoval svojo deseto obletnico. Podjetje je bilo ustanovljeno leta 1993 in leta 1998 skupaj z Kievgorstroy - 1" (glavni izvajalec TM) Corporation je bila ustanovljena, namen, ki vključuje načrtovanje, investicije in konstrukcija predmeta'predmeti. Čas je pokazal, da skupaj s to morate odpreti organizacija, ki zagotavlja vzdrževanje'predmeti, ko svoje zagon. V rezultatu, se je zdelo, strukturo, z zaprtimi cikel gradnje-od načrtovanja do vzdrževanja o'predmet. Osebje znamka je lahko uresničili najbolj raznolikih urbanizem in arhitekturno nalogo, oblikovanje v težkih hidrogeoloških razmer. Na silvestrovo smo šli na Valentin Mikhailovich z zahtevo, da se delež načrti in obeti, ker je razvoj podjetja - razvoj in izboljšanje arhitekturni izgled Kijevu. "S & R: Valentin Mikhailovich, letos TM "Visak" je bil 10 let. To je dovolj dolgo za podjetje. In boste lahko videli pravi sadje svoje dejavnosti. Pa verjetno ne bo ustavil tam. - Seveda, v podjetje, ki je razvilo svoje lastne bogate izkušnje, ki zaposluje približno 100 arhitektov, razvija nove projekte. Vendar pa opozarjamo, da se delaš ločijo stavb nismo tako zanima, kako rešiti kompleksen problem razvoja. Želim si, da ne le samoten hišo, ki je izgubil v stari soseski, in urejenem prostoru, celotna slika matrike. Stanovanjskih kompleksov, ki mora vsebovati prostor za trgovine, zdravstveni domovi, kavarne, restavracije, banke, uradi, športne dvorane itd. Na ta in delamo. Ni čudno, da je letos ekipa je prejel državno nagrado v Ukrajini arhitektura za celovito rešitev za center matrike Obolon Kijevu. Danes naši ustvarjalni Studio rešuje nekaterih pomembnih problemov. Ena od najbolj obsežnih obnovo pomolu Obolon matrike. Čeprav Kijev prebivalci pravijo, da je sodobna promenadi, izgleda precej dobro, vendar je to le prvi dotik na celotno sliko. Medtem ko v zaporedju, kot je prikazano, le zgornji del nasip, ki bo projekt, ki mejijo na glavne ozemlju. Večino podatkov se bo širši, in prenesti v bližini Dnieper. To je bil zelo dolg odsek med, ki vsebuje 4 dobro opremljeni plaži, restavracije, kavarne. Poleg tega so v območju Moskve mostu je predvidena za izgradnjo krsta, ker je po legendi, je v tem kraju, kjer so bile krst Rus. Vsako leto na Dnipro veliko vernikov. Ta predmet'CT smo že začeli graditi. Sem globoko prepričan, da je danes pomembno je, da zgraditi, ne samo supermarketi in gostinske in templjev, kapel. Po vsem, Ukrajinci potrebujemo duhovne hrane. "S & R: Razen za obnovo nasip zagotovo obstajajo bolj zanimivo in pomembno o'predmeti? - Seveda. Naslednje leto naše podjetje bo začelo delati na posodobitev ulicah Timošenko. Bo urejeno območje od izhoda iz metro Obolon. Tukaj'zdi, fontane, lepa pešce ulici, njegova dolžina je približno 2 km. Mislim, da v letu, ki ga bo mogoče hoditi na Dnieper reke na lepi sodobni ulici, in od tam sprejme šetati v prenovljeni nasip. V načrtov, - vzpostavitev območja družinske počitnice v enem od polotoka od Dnieper v Obolon. Tukaj'zdi, športni kompleks s bazen, otroško Igrišče, izposoja postaje, cafe in tako naprej Do Novega leta, ki bi rad, da predložijo za razpravo mesta-načrtovanje Sveta projekta sanacije Obolonskyi Prospekt iz metro Obolon metro Junaki Dnepr. Poleg tega smo zaključna projekta Trakta Obolon. Zelo malo časa bo pass in tam bo oživitev vasi, za diplomate, ki zagotavlja ne le sodobne arhitektura v kombinaciji s sodobnimi gradbenimi materiali, ampak tudi športni tereni, prostor za igranje Golfa. "S & R: resno dobil navzdol za izboljšanje Obolon. Želim si, da bi druga področja Kijevu v posodobljenem in prijeten videz. Imajo tako možnost? - Če da si prizadeva za najboljše, vedno lahko najti načine za reševanje enega ali drug problem. Prepričan sem, da če arhitektov ustvariti pogoje za realizacijo njihovih projektov v različnih okrajih kapitala, mesto bo popolnoma drugačen. Na žalost, pogosto okrožno organi menijo, posameznih arhitekturnih projektov. In pred microdistrict je treba pristopiti celostno. Lokalne oblasti bi morala voditi stranka ni sposobna gradnja zlasti hiši, ampak tudi na okolje. Strinjate se, da z izgradnjo trdne pisarni ali hiši ni zelo prijetno, da se okoli urejenih ozemlju, stari, ki zahteva obnovo, ali pa samo rušenje. Na žalost, v Ukrajini je slabo zasnovan davčnega sistema. In rasti cene nepremičnin ni vedno stojijo'povezan z vzponom v ceni gradbenih materialov. Na primer, 5-7% površine po dajanje v obratovanje stroimaniya daje mestu. Nekaj skriti, apartmaji morali plačati z gasilci, sanitarni in epidemiološki organ in druge storitve, ki imajo hiše v delovanje. Kot rezultat, vsi ti stroški so zajeti v ceni stanovanj in povprečnih cen življenjskih potrebščin za 1 m2 narašča. "S & R: Valentin Mikhailovich, kako, po Vašem mnenju, se bo povečala cena za 1 m2 stanovanja v Kijevu. Sodeč po koncu letošnjega leta, cena padec ne bo treba čakati. - Smo lahko že napovedujejo, da stroški nepremičnin na primarnem trgu v letu 2004 bo rasla. Po različnih ocenah je cena za 1 m2 stanovanja, lahko rastejo vsaj za 20-30%. Vendar to ni omejitev. Reči, da po tej apartma bodo začeli, da postanejo cenejši, to bi bilo narobe. Mislim, da bo v naslednjih nekaj letih je gradbeno podjetje, ki je sposoben dvigniti cene so še vedno skoraj 50%. Apartmaji na primarnem trgu, povpraševanje, in razvijalci ne glej točko v znižanje stroškov za njih. Če so zainteresirani za gradnjo in izvajanje novega o'predmeti. "S & R: SV'zaradi aktivnega gradnjo stanovanj, je problem pridobivanja zemljišč, parcel za gradnjo? - Če upoštevamo centra mesta, potem, seveda, tukaj na zemlji je boleče manjka. Ampak, na primer, v načrtih našega podjetja raziskati novo ozemlje, razširiti metro ene postaje po postajo Junaki Dnepr in začeli gradnjo nove okrožju. Po naših ocenah bo zgrajena okoli 1 milijona m2 stanovanj. Zdaj delamo na to temo. Mislim, da je za naslednjih 20 let zemljišč za nove gradnje v Kijevu dovolj. In bolj kot bo podjetje graditi, bolje je. Glavna stvar je, ne da se osredotoči na posameznika o'predmeti. V času, stare hiše, bo porušena. S', da bo nova gradbišča, nove arhitekturne rešitve. Seveda bi bilo izbranih in stara stanovanja je preprosto nepotrebno. Ljudje zdaj ponavadi za nakup stanovanja v novih hiš. Vendar, pogosto raje ne za gradbena podjetja, ki najbolj aktivno oglašuje, ampak tisti, ki gradi kakovost namestitve. Tukaj je glavni oglaševalski naročeno predmetov'predmete in oceno ljudi, ki živijo v teh hiš. "S & R: to je princip, na Vas in izgradnjo vaše oglaševalske akcije? Mnoge stranke, ki pridejo na našo office, več o nas iz promocijskega materiala. Obolon je naša vizitka. In če ljudje želijo živeti v takih hiš, potem bomo načrtovanje in gradnjo. VIR: Isak Stoletja ", ki mi Služijo Arhitektura"
Комментариев нет:
Отправить комментарий