Gradnja in rekonstrukcija.
ČE ni dovolj sredstev za nakup stanovanja 2006-11-18 15:54:48
Tema hipotekarnih Posojil (stanovanje na kredit), zaccala naše bralce. Njihova Vprašanja so odgovarjali član Odbora Združenja nepremičninskih strokovnjakov, Ukrajine, Direktor "Nepremičnine, Hiša" - ČE imam posrednik (nepremičnine Agencija), s katerimi sem delal In Kdo pobral mi apartma, vendar Agencije ne zagotovi storitve Posojanja, Kaj moram storiti, da bi Dobili posojilo? G. L. : Najboljša možnost, ko stopite v stik nepremičninska Agencija, ki nudi celotno paleto storitev - od iskanja o'premoženjem, dokler posojila. V tem primeru Agencije, ki delujejo v zapletenih, bolj učinkovito delo In, praviloma, cena bo CENEJŠI. V vaši situaciji, težave bodisi. V bistvu, nepremičninske agencije sodelujejo med seboj, in ve, kdo komu je storitev specializirana. - Kaj nepremičnine Agencija mA, imajo pravico do opravljanja storitev na posojilo? G. L. : žal, naša zakonodaja ne regulira DEJAVNOSTI nepremičninske agencije, zato je najbolje, da se Obrnete na Agencijo, ki so del Strokovne Javnosti organizacija (Združenje nepremičninskih strokovnjakov, Ukrajine in zveze nepremičnine strokovnjaki, Kijev, ukrajina). Posojanje storitve, navadno, ki jih je Agencija, sat sporazumi z bankami. Nekaj od njih, tako da, ko odjemalec (kupec) mora Gali in PDR apartma, je bolje, da se Obrnejo na nepremičnine agencije, ki ponujajo celovite storitve. - Vsak apartma lahko kupil na kredit? G. L. : poraba ustrezati stanovanja na sekundarnem Trgu nepremičnin, ki se praviloma nahajajo v, Kijev, ukrajina. Nakup Konvencija Sveta Evrope sobe, Delež stanovanje - brez creaturesa. Poleg tega je hiša, kjer apartma je, ne bi smelo biti v sili stanju, je v načrtu za večja popravila, ITD. Nekatere banke (JSPPB " Aval", na Primer), sat naročila, obseg tiskanja za Razvijalce, creatouch nakup stanovanj na primarnem Trgu. - Kakšen znesek se zaračuna članica dohodnine in olajšave za pokojninski Sklad ob podpisu pogodbe o prodaji? G. L. : državni dohodnine in olajšave za pokojninski Sklad, v skladu z CNM zakonodaje, prodajalec in kupec plačati 1% zneska, določenega v pogodbi o prodaji. To se zgodi, Da kupec in prodajalec dogovorita o ceni (pogodbe), Kar je Manj Od Vrednosti, vendar ne more biti Manjša od velikosti posojila. Druge kreditne institucije, Kot so JSC "OSAGO", JSC " Ukrinbank", CB " Finance in kreditno", JSCB " Nadra" - zahtevajo kupoprodajne pogodbe za snemanje ocenjene stroške stanovanja. - Kako se podeljujejo mesečna Plačila za poplačilo posojil In obresti na posojilo? G. L. : večina bank So odprta na standardne sheme - posojilo rosblat enakomerno čez ves čas trajanja posojila in obresti, obračunane na Ravnovesje. V JSPPB " Aval" najbližje uro zapovedi drugo shemo, Ki je, Da se izračuna obresti in telo posojila raspodeliti enakomerno čez ves čas trajanja posojila, tj. posojilojemalca v času trajanja posojila Platte Banke z enako količino, Ki je v Zgodnjih letih povračilo jasno Manj Kot v Prvi različici. To bo znatno zmanjšalo posojilojemalec Finančnih obremenitev Dere LET. - Kaj je Največja Velikost posojila, Dobljena? G. L. : Večina bank dala kredit v višini 50% oceni vrednost stanovanja, približno 70% (JSPPB " Aval", JSC "OSAGO", JSC "Ukrinbank", CB "Dal"). Minimalne posojila večina bank us $ 3000. ZDA. - Kakšen je postopek nakupa stanovanje na kredit? G. L. : Postopek nakupa ni zložljiv. Ko stanovanja ni bilo izbrano, je treba predložiti potrebne dokumente Banki (posojilojemalec sočasno intervju s predstavniki Banke), kreditne Svet Menijo, da je uporaba posojilojemalec in naredi Odločitev o vprašanju (Newgate) kreditov. Ko to kupec in prodajalec, ki prihajajo v Banko in podpis Pogodbe o nakupu in prodaji sporazuma (in kupec-dolžnik - posojilna Pogodba). Prodajalec Dobil denar, In, Kot pravijo, je Brezplačna. Kupec-prejemnik sredstev v približno 2 tednih (uro, zahteva predstavnik Banke ali Agencija za pooblastilo za registracijo Naročila v ZTI, Dobijo pomoč-značilnost ZTI za podpis in je prisiljen podpisati zastava Sporazum) se pripravi Vseh dokumentov in od tega trenutka začne pogasit svoj dolg do Bank. Vse, kar je preprosto. Ale ni enostavno za stranke. Zakaj banke z agencijami, zaradi podrobnosti tukaj veliko, začenši Kako potrditi svojo platzsparende, preden Čas VPS prejšnji vlasnu. - Kaj pristojnosti'Eskov Plošče ne Naročnik-posojilojemalec posojilo za nakup stanovanja. G. L. : Želim opozoriti na tiste, Ki podpisu kreditne pogodbe in kupoprodajne pogodbe se pojavi hkrati v Banki. Plačilo ob podpisu pogodbe o nakupu in prodaji standardne - 1% stamp duty, in 1%, prispevki v pokojninsko blagajno. Druga plačila, Kot so premoženjska zavarovanja, denarnih storitev Banke, so v razponu od 1, 5% do 3% kreditnega zneska. Kot pravilo, notar, ki sodelujejo pri bankah, "Dragi", da Agencija za nepremičnine, sat sporazum z Banko in sistematično Delo, v sodelovanju z Banko Delo Z "njegov" notar, Ki je posledica za stranke (kreditojemalca) je CENEJŠI. Zavarovanje stanovanj pred fizično Iztrebljanje 0, 2-0, 4% oceni vrednost (glede na zavarovanje). Skupni stroški kreditojemalca pri nakupu stanovanja na kredit, to je storitev za registracijo posojila in stroški registracije pogodbe o prodaji (nadomestila posrednik ni na voljo tukaj)so od 2, 5% do 10% od nakupne cene, je odvisna od kreditne institucije in velikosti posojila. VIR: Dveh Obrazih Nepremičnine
Комментариев нет:
Отправить комментарий