Kopel v kleti 2006-12-01 17:26:10

Gradnja in rekonstrukcija.

Kopel v kleti

2006-12-01 17:26:10

V pritličju je idealen kraj za organizacije, ki v svoje kuhinje, domače Pralnica, kopalnica. Problem zagotavljanje odvajanja odpadne vode iz kleti rešili s pomočjo kompaktne črpališča. Število zasebnih države hiš v naši državi, še posebej v bližini velikih mest, se nenehno povečuje. Delež samostojnih hiš v skupni količini posamezne gradnje je dovolj velik, in jih, kot pravilo, poleg običajnih bivalnih prostorov in kuhinjo, "svoje" dodatni prostor. Najbolj pogosto je podstrešja in kleti ali kleti. Pritličje - a "big brother" kleti, kleti, ki si prizadeva, da postane polnopravna tla. Gostitelji udobno hiše s uspeh se lahko razširi na uporabno površino svoje stanovanje, uspela je sprva nestanovanjskih prostorov v "delovne" prostor. Na primer, v kleti jo lahko organiziramo poslovne storitve ali telovadnici. Tako razširjen v našem času, za "razvoj" v pritličju ima tudi savno oprema s tušem. V kleti lahko končno urediti doma, Pralnica, dajanje pralni stroj in sušilni stroj, kot je običajno, na primer, v Združenih državah amerike. Časi so se spremenili pred kratkim med ljudmi, kdaj bili soočeni z gradnjo in popravilo države hiš, je razširjeno mnenje, da opremiti vsako sobo, stojalo', povezanih z vodo in odpadne vode, v kleti ali pol-kleti prostorov ni vredno. In to upravičeno: dejstvo, da delovanje, na primer, kad ali WC neizogibno zastavlja vprašanje o odstranitvi odpadnih voda. Pogosto se zgodi, da lahko lokalni ali globalni kanalizacijski sistem, ki se nahaja nad drenaža objekta. Kot rezultat, standard, posledica gravitacijske Kanalizacije, običajno za občinskih stanovanj, to je nemogoče. Na silo črpanje odstotkov od kopalnica in wc v kanalizacijo ali individualne čistilne naprave, če je njihova raven nad raven izdaje, danes aktivno uporablja kompaktna črpalne postaje, ki ponujajo predhodno zbiranje in nadaljnje črpanje gospodinjske odpadne vode. Take rastline so običajno podobne redno vode, wc. Ohišje je izdelano iz bele visoko vpliv plastike. Njegove kompaktne dimenzije, te naprave lahko enostavno skrit za vodovodne in pritikline, ki so priloženi. Tako, estetski videz, kopalnica, tuš, savna ni moten. Samih napravah so lahke teže do 7 kg, je preprosto namestitev in uporabo. Med te naprave je mogoče razlikovati postaja Sololift + proizvodnjo Grundfos. Enota zbira tekočina, ki prihajajo iz wc ali kad, in ko je poln, naprava je v notranjosti črpalke samodejno zagotavlja, da je odvajanje vode v Kanalizacijskih sistemih. To runoff se lahko dvigne do višine v dveh nadstropjih - 6, 5 metrov in največjo prostornino vodo do 4 kubičnih metrov na uro! To je povsem dovolj za uporabo v pritličju, ki je, na celoten program..., da se preprečiti morebitno onesnaženje enote, priključene na wc, opremljena s posebnimi shredder, da je sposoben "convert" in vlaknatih snovi. Upoštevajte, da celo v prisotnosti tega mehanizma je treba upoštevati osnovna pravila za ravnanje z odpadki - ne da potegnite nazaj, trdnih odpadkov in higienskih artiklov. Postaja, ki zahteva skoraj nobenega vzdrževanja, kot je njegova oblika zagotavlja samočistilni med praznjenje. Enota ima na vtičnico z ogljikov filter, in zato ni nobene potrebe, da pritrdite prezračevalne cevi in neprijetne vonjave ne bo uspelo prodreti v sobo. Pranje brez težav, Kot že omenjeno, v pritličju je idealen kraj za organizacijo jedi, domače Pralnica, kopalnica. Za udobje, včasih je smiselno, da uporabite posebno napravo - kompakten montažne rezervoarjev, črpalk. To velja za tiste lastnike, katerih hiše so sposobnost za povezovanje z zbiralec, vendar je precej velike razdalje. Prvi tank takšnih namestitev, ki je napolnjena z vodo, in po njegovi "saturation" plavajoča naprava je opremljena s črpalko in kanalizacije gre v kanalizacijski sistem. V tej vlogi je izkazala za dobro namestitev Grundfos Liftaway uporabiti skupaj s črpalkami Unilift KP. Glede na spremembo takšne naprave je nameščen na steno ali pod tla. V primeru Talno vodo se izvaja s pomočjo pokrova, ki se pritrdi na isti ravni s tlemi. Glede na model črpalke enota zagotavlja voda iz 8, 5 do 24 kubičnih metrov na uro in tlaka od 5 do 14, 5 metrov. Temperatura načrpane vode je lahko do 55 stopinj Celzija in kratek namestitev lahko traja tudi do 70 stopinj. To je velik plus, ker je zelo vroče vode je pogosto odteče iz pranje, pralni ali pomivalni stroj, kuhinja brez tega je nemogoče, da ne. Kaj pa zdaj? Po evakuaciji vode iz prostorov, vprašanje usode odpadne vode. Tukaj obstaja več možnosti: odplak, v osrednjem ali lokalnega kanalizacijskega omrežja, dobava posamično ali Splošno čistilne naprave ali spust v akumulator, cisterne s poznejšimi prevoz gosta tank avtomobilov. Na organizacijo čistilne naprave lahko uporabljate več tehnologij: za primer, bomo uporabili naravne bioloških čistil. Ta filter wells in namakanje polj, in pesek, peščeni filtri. Voda čistilniki, organizirane na tak posameznik kanalizacije postaje, kot pravilo, so razdeljene na postaji globoko čiščenje, greznic s filtri in greznic s terciarno obdelavo zgoraj navedenih objektov je naravno, biološko zdravljenje. Med znanih proizvajalcev takšnih naprav, ki vključujejo zlasti takih podjetij, kot je ruski "Albatros", YPC "Ekman", "Rosvodkanal", "Plast Skupina", NPF "ECOS", NEK "Dlan", nemški IFU Diffusions und Umwelttechnik GmbH, Friess GmbH, ABB Umwelttechnologien GmbH. Vroči odtoki za vse te kraje cevi iz domov za pomoč, na primer, posebne črpališča ali kanalizacijo črpalke opremljene z rezanjem mehanizem. V svetu je prejela široko promet takšnih blagovnih znamk, cevovodi, kot UPONOR, WAVIN in več drugih. Črpalne postaje, praviloma predstavlja kumulativni zmogljivosti polimernega materiala, opremljen z potopne črpalke, cevovodi iz polimera ali iz nerjavečega jekla ventili. Postaja, ki je popolnoma avtomatiziran, vendar za upravljanje svojega delovanja na nadzorni Omari. Tako, z uporabo sodobnih tehnologij je varno in kaj je imenovan z veseljem za uporabo, pritličje, pol-kleti prostorov za opremo v njih je vse "lepo stvari" - savna, mini-bazen, kopalnica, tuš. Lastniki države hiš lahko zadovoljni.

VIR: gradbeništvo in nepremičnine

Vir: http://stroymart. com. ua

Glavni arhitekt mestu: kako ga je treba... ali je to sploh? 2006-10-28 16:17:58

Gradnja in rekonstrukcija.

Glavni arhitekt mestu: kako ga je treba... se je?

2006-10-28 16:17:58

Stanje danes z gradnjo center, Kijev, grozno spremembe v svoji zgodovinski strukturi, zanikanje etičnih standardov, ki bi nas razmišljati o resnični razlogi, kaj se je zgodilo. Da bi to razumeli, se morate malo Genesis, ki meni, da je sistem nadzora arhitekturne dejavnosti v Kijevu, na koncu XIX - začetek XX stoletja, ko je nastala središču mesta, in v naslednjih obdobjih razvoja Kijevu. Prav tako je priporočljivo, da pregleda in upravljanja sistemov, arhitekturne dejavnosti v drugih Evropskih mestih. Na prelomu XIX. in XX. stoletja zgodovinskem središču Kijeva, za ohranjanje katerih je borijo Kijev inteligenca je bila ustanovljena predvsem v kratkem časovnem obdobju, - konca XIX - začetek XX stoletja. To je bil stojalo'zaradi hitrega kapitalističnega razvoja mesta, v 60-ih letih XIX stoletja. začel za pridobitev slave", sladkorja glavno mesto ruskega Cesarstva. Če je leta 1865 v Kijevu je bilo le 71, 4 tisoč ljudi, 1897 se je število prebivalcev povečalo za 247, 7 tisoč ljudi, In leta 1907 v Kijevu je živel za 404 tisoč V 70-ih letih XIX stoletja. upravni center je preselil iz Pechersk na Khreschatyk, kjer v 1872-76, to je bila zgrajena stavba Mestne Dume. Leta 1904 ozemlju mesto je bilo 64, 3 kvadratni km, vendar v 1911 tako, da združite nekaterih primestnih območjih - 123, 47 kvadratnih km Možnost ustvarjalnega premiki v Kijevu arhitektura je posledica reforme občinski vladi. Od leta 1870 je v veljavi "mesto stanja", v skladu s katerim komunalne Zadeve odločilo, Mestnega Sveta in njegovih Izvršilni organ - Mesto, država. Pristojnosti Občinskega Sveta zadeva, zlasti odobritev načrtov in fasad zasebnih hiš v urbano naselje in izdaji dovoljenj za obnovo in kapitala popravi"in s pomočjo policije, "nadzor nad pravilno proizvodnjo teh stavb." Javne gradnje je bila pod nadzorom stavbe Ministrstva deželni vladi, in gradnja kulta, državnih in dobrodelne ustanove, so predmet drugega in je ustrezno, institucionalni nadzor. "Gradimo Listine o ruski Imperij, ki je bil odločen, da so mesta zgrajena ni, razen v odobrenih načrtov, sprememb, ki lahko prispeva k Mestne Dume. Ta Listina je bila določena stanja mestnega arhitekta. Položaj mesta arhitekti so bile objave v sestavi mestne javne uprave. Mestno politiko zasebnega gradnje je bil določi Direktor stavbe Ministrstva Mestne Dume, s njena glavna naloga je bila skrb za interese mesta skupnosti. Njegov podpis na projekt, skupaj s podpisom enega mesta, arhitekti je bilo dovolj za začetek gradnje. Pogosto stanje, v katerem mestni arhitekti bilo več (dve ali tri). Na primer, aktivne naložbe v gradnjo večstanovanjskih stavb in drugih poslovnih objektov, je pripeljala do sedanje gradbeni boom v Kijevu. In leta 1898, Kijev mestni Svet odločil, da mesto dveh arhitektov dovolj, in so uvedle eno delovno mesto. Kijev je bil razdeljen na tri dele: prvi je stari Mački, Palače in jame, drugi - Lybidska, Boulevard in Čebulo'januska, tretji Podilsky in mejijo na to. Vse, Kijev mesto arhitekti prejeli izobraževanje v Peterburgu ali Moskva, mnogi od njih še naprej usposabljanja za pridobitev naziva razred umetnik. V teh dneh, arhitekti je bilo treba tako inženirji, in pogosto deloval kot vodje gradnje. Preden začnejo, so ponavadi imeli prakse za projektiranje in gradnjo številnih zgradbah in konstrukcijah, in opravlja kot mestni načrtovalci. Nekateri vodje gradnje Oddelek Mestne Dume je visokošolskega izobraževanja arhitektov, med njimi pa je bilo dobro znano, v Kijevu ljudi - trgovci, inženirji, vojaško osebje in Industrijalcev. Imena tistih, katerih skrbi so bile ustvarjene harmonično in sestavni zgodovinski center Kijev - mesto arhitektov in vodje gradnje, upravljanja v obdobju gradnje razcvet na prelomu XIX. in XX. stoletja - je znano, da mnogi ljudje, Kijev, ukrajina; A. I. Scilla, V. N. Nikolaev, V. A. Prokhorov, A. K. Gekker, G. P. Schleifer, A. S. Krivosheev, I. C. Nikolaev, N. N. Kazan, E. P. Bradtman. Aktivno upravljanje dejavnosti v mestni načrtovalci pogosto v kombinaciji z o oblikovanju'predmeti za različne namene. Ne smemo pozabiti,'ne pozabite, da Kijevu v tistih dneh je bilo majhno mesto (po današnjih standardih), glavni arhitekt ni bilo, vendar, mestni arhitekti imel nekaj - vsak deloval na svojem ozemlju. Položaj vodje gradnje, upravljanja in mestni arhitekt nikoli skupaj. Ne nazadnje vlogo v ustvarjanju harmonične slike, Kijev igral ustvarila z mestnim samoupravljanje, leta 1910, "Komisija o lepoti mesta". To je bil na čelu z županom I. N. Diacov. Leta 1916 je bila Komisija sestavljena iz arhitekti E. P. Bradtman. A. Gorodetsky, I. C. Mykolayiv, umetniki. A. Murashko in S. I. Svetosavsko, inženirji F. L. Falberg in A. Jelka, javne osebnosti C. F. Dityatin in I. I. Stavsky, odvetniki F. D. Brzowski in D. C. Kodiak, Profesor, Kijev teološka Akademija M. S. Grosu - ljudje v mestu so znana in spoštovana. Času sovjetske zveze Leta 1936 v Kijevu z'je položaj Direktorja (kasneje vodja načrtovanja organ, ki je v kombinaciji s položaja glavni arhitekt, Kijev, ukrajina. Prvi tem položaju od leta 1936 do 1939, je imel Stoletja, Golovko. Je bil 36 let, leta 1935 diplomiral je iz arhitekture na fakulteti za TRC, v praksi ne bi imeli, ampak potem je bilo normalno. Po drugi svetovni vojni kot vodja načrtovanja organ in glavni arhitekt Kijevu vključeni predvsem strokovnjaki, ki so imeli veliko izkušenj pri upravljanju (nekdanje vodje oddelkov, Direktorji inštitutov), ki je težila k temu, da odločitev za prostorsko načrtovanje naloge. V obdobju od 1944, po obnove in gradbena dela v centru, in do 90-ih letih prejšnjega stoletja je bil hitro povečuje, predvsem zaradi razvoja novih ozemelj in gradnjo številnih blokih z vsemi elementi infrastrukture, je bila zgrajena tudi številnih upravnih in javnih stavb. Zgodovinski center, Kijev ostala skoraj nedotaknjena. Glavna naloga glavni arhitekti (so načelniki, vendar je Glavni arhitekturno načrtovanje uprava, Kijev) je bilo omejeno na vodenje postopka o usklajevanju vseh stavb, oblikovanje polnopravni stanovanjske in javne mesta-načrtovanje formacije. Dobro inženirsko prakso posameznih predmetov'predmete, ki so jih običajno ni, čeprav, in aktivno sodeloval v razpravi in odločanju o tem, ali, da o'predmet in pogosto deloval kot co-authors. To je znana Kijevu, arhitekt - ustvarjalci Cremating ansambel Stoletja A. Vlasov, A. C. Dobrovolsky, B. I. Priymak, in I. N. Ivanov, ki je bila ustvarjena, čudovito ansambel kvadratnih Oktobrski revoluciji, V. I. Ezhov - soavtor projekta " stanovanjske površine "Troyeshchina", N. L. Zharikov - soavtor številnih projektov stanovanjskih kompleksov (Obolon, Troeshchina, Poznyaky in drugi ) Novejši zgodovini Okrog leta 1994, se je položaj spremenil. V Kijevu je prišel, zasebni domači investitorji zanimajo za vlaganje kapitala v nepremičnine, ki so zaznamovali začetek gradnje boom v zgodovinskem centru mesta. Leta 1996 je glavni arhitekt Kijevu, je bil imenovan S. Stoletja Babushkin, vodja vodja Oddelka za prostorsko načrtovanje in arhitektura Kijevu mesto, državno upravo (UTAH). Predstavil je praksa, ki združuje aktivno dolžnosti'odnosi z razvojem avtorja projektov za različne namene, za gradbeništvo v zgodovinskem centru mesta. Danes številne ustvarjalne delavnice, na tak ali drugačen način ward glavni arhitekt mesta, so glavni dobavitelji projektov za center. Jasno je, da uradni C. C. Babushkina ni mogoče trdi, da je arhitekt S. Stoletja Babushkino, in vse njegove projekte, ki nimajo nobenih ovir za izvajanje. Tudi tiste, ki niso standard kakovosti, izvaja kršitev mesto, načrtovanje predpisov in pogosto ne prilegajo v zgodovinskem okolju. Dovolj je omeniti izgradnjo "Prominvestbank", stisnjena med zgodovinske stavbe na ulici Sofia, poslovna stavba na ulici Vladimir, 12, in tudi zloglasni za gradnjo fitnes centra v bližini trdnjave steni rezerve "Sofia Kyivska". Trdijo, z glavne arhitekturne uradni je zelo težko, zato je v središču Kijevu gradnje se izvaja chaotically, s kršitvijo urbanizem predpisi, za izgradnjo nove stavbe so uničene pam'spomeniki, okrnjeni Osrednjem trgu mesta. Lahko rečemo, da je vodja vodja Oddelka za prostorsko načrtovanje in arhitektura, Kijev mesto, državno upravo, občudovali načrtovanje posamičnih objektov,'predmeti, ki niso prejeli zaradi pozornosti na interese mesta. Vse to povzroča javnega ogorčenja. Zavedajoč se tega, župan Kijeva, A. Omelchenko je nedavno dejal, da je načrtovana za izvedbo natečaja za polnjenje post. Vendar pa obstaja še ena, bolj globalno vprašanje, ali je nadzor sistema arhitekturne dejavnosti, ostaja enako, kot je bilo v ZSSR, boste morda potrebovali reforme? Biti ali ne biti? Da bi odgovorili na to vprašanje, smo vprašali strokovnjaka na tem področju - docent na fakulteti za arhitekturo KNUBA, kandidat za arhitekturo Valeriy Tovbich. - Valerij Vasiljevič, tam je glavni arhitekt v Evropskih mestih? - Tak položaj, št. Niti v terminologija, niti vsebinsko, niti v funkcionalnem smislu. In niti predstavljati, to je nemogoče - glavni arhitekt, Pariz, Berlin in London! V Evropi so sindikati arhitektov, ki jo je vodil izvoljeni predsedniki sindikatov. Tam je tudi koncept "glavni arhitekt". Koncept "glavni arhitekt mesto je absurdno, to je kot glavni pisatelj, umetnik skladatelj mesta. Med arhitekti izberite Predsednik zveze arhitektov, ampak to ni glavni arhitekt. Položaj glavni arhitekt mesta je pridobivanje Sovjetske totalitarni režim, ko so imeli vsa moč skoncentrirana v rokah ene uspelo iz top man. V kombinaciji uradni stališče - vodja načrtovanja organ in ustvarjalni - glavni arhitekt. Hkrati maksimalno ponižati stališča mestnega okrožja arhitekti, jim odvzame pravic. Na teh delovnih mestih so dobili odvetniki, učitelji, je bilo tudi... veterinarski zdravnik. Če želimo Evropo, ki je potrebna reforma sistema v skladu z Evropskimi načeli. Veliko nastajajočih danes je napaka v sklepu city-načrtovanje rešitve-skladnost'je povezan s tem. Evropski Odbor za standardizacijo v Bruslju aktivno dela na poenotenju vseh norm EU, smo, kot pred producyruemy svoje norme, in ves svet ni organ za nas. In potem se sprašujemo zakaj smo tako neradi resno tuji investitor. Govorili smo "različnih jezikih". Deluje na njegovo doktorsko disertacijo, so bili usposobljeni v Belgiji in na Nizozemskem, študiral njihovo upravljanje sistema arhitekturne dejavnosti. Ki izvaja city-načrtovanje politike v mestih? - Izberite, Belgiji in na Nizozemskem za pripravništva, ni bila naključna. Te države imajo oblikovane zakonodajni podlagi in pravo-upoštevanje prebivalstva. Tam za vsakega mesta, in mesto za vsako okrožje razvitih gradostroitelnaya shema je podrobno, jasno in nedvoumno izražati omejitev na tip, funkcionalni namen, višina gradnje, celo v nekaterih primerih, artikulacije fasadni elementi (predvsem v zgodovinski del mesta), in drugih mestnih okoljih. Ti dokumenti so prava za oblikovalcev, njihove kršitev se kaznuje z odvzemom licence in izgubo strokovne sliko. S tem, ko se oblikovanje odstrani veliko vprašanj, morate samo, da sledite navodilom in v njih, da pokažejo svoj ustvarjalni potencial. Generator idej, koordinator za vsa vprašanja, arhitekturno delo, ki so vključene v razvoj vseh standardov, tekmovanja, in, končno, promocijo arhitekturne zamisli, je stanje Nizozemska arhitekturo Inštitut. Moje mnenje je, to je ena glavnih sestavin vseh dosežke in uspehe, arhitekture Rotterdam, Haag in Nizozemska na Splošno. Smo analogi takšna institucija lahko služijo NDTEM, NRD, itd V Ukrajini je bil včasih zelo močno znanstveno šola za arhitekturo. Veliko naših teoretični razvoj in se zdaj izvaja v Evropi. To je škoda, da te zmogljivosti ni priljubljena v naši državi. V Holland, kako oblikovalci upoštevajo pravila stavb v mestu, zagotavlja posebne občinski Oddelek za urbanizem, ki se zavzema, najprej interesi komunalnih skupnosti. Ta Nadzor je kot posrednik med skupnostjo in arhitekturne sposobnosti. Je sestavljen iz različnih strokovnjakov,-združljivost', povezane z gasilci, prometne, okoljske agencije, organizacije za obnovo in varovanje pam'pladnji. V primeru spornih vprašanjih, ki vplivajo na interesov pokrajin, občinski Upravni uporablja za stanje načrtovanja Ravnanja. - Kako Evropski arhitekturni pisarni? - Vseh vprašanjih nakup gradbene parcele na'predmet v Evropi so rešili zelo enostavno, so jasno določeni. Nekdo, ki želi zgraditi nekaj, kupil zemljišče od lastnika, to je vse. Potem spoznajte stranko in oblikovalec. Pripravljajo pogodbe, pripravi in strinjate se, arhitekturno načrtovanje naloge. Nato predlog modelov. Vključuje koncept, ki vključuje analiza stanja (zgodovinsko, prostorsko načrtovanje, prostorski, prevoz, funkcionalno, in tako naprej ), programe in načrte, in tudi, potrebne za razumevanje odločitve, načrti, nadmorskih višinah, dele, možnosti, med'najnižje ravni objekta ali zgradbe. Do 80% gradiva je razloge za odločitev, in le 20% - ilustracije za o'predmet. Vse potrebne informacije oblikovalec postane enostavno, hitro in v celoti, pogosto v elektronski obliki ter brezplačno. Vse karte, kopije, sheme, podatki o Geologija se lahko pridobijo iz elektronskih kataster. Pripravil projekt (v našem terminologijo, "idejni načrt"), ki ga odobri kupcu in poslano za Upravljanje urbanega razvoja za odobritev. Tam je bil poslan za znanje za delitev Oddelek za okolje, promet, varstvo pam'spomeniki itd., Strokovno mnenje je kos papirja z odgovori strokovnjakov na 5-10 vprašanja o tem, ali so dokončani ali ne, oblikovalec nekaterih pravil. Arhitekturno in tehnično rešitev nihče expertul. To je verjel, da je ta pristojnost pripada arhitekturno podjetje, ona je odgovoren za to, da svojo licenco. Za najbolj zahtevnih projektov v obdobju izdajo sklepa Oddelka za urbanizem je 75 dni (za primerjavo, smo ta postopek lahko traja tudi več let). - Kako ocenjujete naš sistem za upravljanje arhitekturne dejavnosti? - Naš sistem je neučinkovit, okoren, ki ovira razvoj mesta in v Ukrajini Splošno. Nastala je iz kaotične seznam organizacij, služb, oddelkov, ki so "uspeli" z namenom, da se prilega v shemo prehoda projekta. In, zdi se, da so vsi imajo pravico do obstoja, ki opravljajo Nadzorne in ustrezne funkcije. Ampak... vse skupaj se lotil 130 podpisov na projektno dokumentacijo. Ne preveč tam? In čas, ki je potreben za različna dovoljenja? Eno od shem "ukrepov v zvezi z realizacijo investicijskega projekta za izgradnjo arhitekturno in tehnično preprosto o'predmet z dvema fazi načrtovanja, odobritve, sprejetju, itd. (Brez časa za izvedbo samega projekta) v višini več kot 2 leti. Investitor upravlja ta maraton? - Kaj je bilo storjeno za izboljšanje tega sistema? - Imamo poseben državni organi, ki delujejo v tej smeri: Verkhovna Rada Odbor za gradbeništvo, transport in komunikacije', Gosstroy Ukrajine, Glaciergate in oblate. Zato, da pravijo, da nič ni naredil, je nemogoče. Zakoni "Na arhitekturno dejavnost", "Na načrtovanje in razvoj ozemlja", "O varstvu kulturne dediščine" in drugi, Na več mestih razvil nov Splošni načrti in Pravili gradnje. Delno oblikovana in novega regulativnega okvira. Obstajajo poskusi, da vpliva na odločitve in navodila o najbolj boleča mesta arhitekturne dejavnosti. Vendar odpornost okorne birokracije na terenu prinaša nič ves trud. Kot vzorec, da bi lahko nadzor sistema, arhitekturne dejavnosti, sprejete v Evropskih državah. In to delo mora opraviti arhitekti posebnost. Problem je tako posebnega, da prenese svojo odločitev na strokovnjakov na področju upravljanja in zlasti za uradnike ne morejo. - Kaj je treba storiti najprej v Kijevu? - Najprej je potrebno uvesti začasni moratorij na gradnjo v zgodovinskem središču Kijeva, dokler ste bili razviti in veljavnimi predpisi konstrukcije z vsemi potrebnimi omejitvami. Ne smemo dopustiti, enega uradnika, kaj pa, če on ni bil mesto, njegova moč je odločil, da graditi ali ne graditi v središču Kijeva. Pravila bi morala razviti strokovnjaki, javnost mora biti obveščena o tej. Poleg tega, namesto urbanistični Sveta, odločitev, ki je glavni arhitekt Kijevu, v skladu z njim, ni dolžan računati, bi morali biti ustvarjen na mestne uprave Komisije o lepoti mesta" ali Javni arhitekturni Svet, ki ga sestavljajo strokovnjaki ter predstavniki javnega, in želite, da se z odločitvami ta Svet je zdelo. Svet bi moral biti izvoljen, ne imenovan. Ta Svet (Komisija) mora pritegniti primeru, če pomislimo, in odobri coniranje ali arhitekt ponuja rešitve, ki presegajo odobren pravila stavbe. To bi bilo potrebno ukiniti delovno mesto glavni arhitekt Kijevu, da ne povzroči, da bi ga rahlo presenečen na naši Evropski kolegi. Nato znebiti koncentracija moči v rokah ene osebe, - vodja Glavne Oddelek za arhitekturo in urbanizem, kot je zdaj. Danes območje, Kijev je 820, 5 kV. km, od katerih je območje zgodovinskega središča - 90 kV. km (11%), območje rezerve "Stari Mački" - 175 cm. km. Arhitekturne spomenike v kapitalu, je 1765. Kijev razdeljen na območjih, populacija, ki se giblje od 250 do 350 tisoč. ljudje. En človek bo šel in najti način, kako ravnati v mestu-načrtovanje težave na vseh področjih v velikem mestu ne more privoščiti. Bolj da Kijevu še ni razvitih območij. Sto leti je Mestni Svet šteje, da je za mesto s populacijo okoli 250 tisoč. ljudje potrebujejo 2 - 3 mestnega arhitekta. Vemo, kaj strokovni ravni je bila v tem okrožja (v naši terminologiji) mestni arhitekti. Potrebna decentralizacija upravljanja funkcije. Morate ustvariti polno zmožno za načrtovanje Upravljanja na okrožnem uprave mesta in da prenese njih prave odločitve na njihovi ravni, t. f. za območja. Ta bo takoj odstraniti potrebo v številnih soglasij. Za majhnih mestih Ukrajine bo dovolj občinskega Oddelka za urbanizem. Za spodbujanje dela na obnovi zgodovinskih stavb je potrebno za zmanjšanje davka na restavratorskih del v primerjavi z novo gradnjo, kot je bilo opravljeno v Evropskih državah. Tam, če se investitor zaveže, da bo obnovitev stare stavbe v centru, plača davek le 7% stroškov dela, namesto 20% v novo gradnjo. Tako se lahko shranijo od uničenje mnogih arhitekturnih spomenikov Kijev. Mislim, da je za izvajanje te predloge bodo morali zelo veliko truda, uradniki, ni enostavno, da del z močjo. V arhitekturno okolje uniči temelje etike. Morate ponovno vzpostaviti spoštovanja veljavnih zakonov in predpisov, da začnejo premikati na način, da civilizirani odnosov na področju upravljanja arhitekturne dejavnosti.

VIR: BudMajster

Vir: http://stroymart. com. ua

Chernivtsi - za Evropo 2006-10-28 16:16:17

Gradnja in rekonstrukcija.

Chernivtsi - Evropa

2006-10-28 16:16:17

Skozi p'pet let Chernivtsi bo praznovanje 600th obletnico od svoje ustanovitve. Zdaj je mesto reopens za Evropo V Ukrajini veliko mest, ohranjenih zgodovinskih stavb, vendar Chernivtsi - posebnega. Na zavarovanih območij v 226 ha celovitost ohranjeni arhitekturni kompleks Avstro-Madžarske in Romunije. Ljudje pogosto prihajajo tukaj Avstrijska delegacija, gosti skupnih konferenc, seminarjev. Avstrijski strokovnjaki pravijo, ukrajinski sodelavci o njihovih metod dela na obnovi pam'spomeniki zgodovine in arhitekture. Ukrajinski strokovnjaki so izrazili svoje stališče. Aleksander Masan, zaposleni posvetovanju Sveta za ohranjanje kulturne dediščine, Chernivtsi - Svetovalni Svet je javna organizacija, o'Združenem ljudi, ki jih zanima prihodnost svoje mesto. Ustanovljena je bila maja lani. To vključuje raziskovalci, Podjetniki, poslovneži, novinarji - v besedo, ljudje različnih poklicev. Arhitektura naše mesto je v marsičem edinstvena in bi morala biti opravili svoje potomce, kot je bilo v najboljših časih. In to zahteva znanstveni pristop, sodelovanje različnih strokovnjakov. Zavedamo se, da je, da vodi mesto v vrstnem redu, bo trajalo nekaj časa. Vendar smo prepričani, da pam'spomeniki bi ohranili svoj prvotni videz je Evropska praksa. To je razlog, zakaj nekateri projekti novih stavb naš Odbor zavrnil. Eden od njih je projekt v pokriti tržnici, ki se ne prilegajo v zgodovinskem razvoju. Svetlana Bankova, vodja Oddelka za zgodovinske in kulturne zavarovanih območij načrtovanje Upravljanja Chernivtsi državne uprave "S & R: Svetlana Viktorovna, kaj je zahtevnost vaše delo? - Zdaj so ljudje še posebej občutljivi na svoje zgodovinske in arhitekturne dediščine. Naše mesto je ena od edinstvenih mest, Ukrajine, njene arhitekturne dediščine je mogoče študirati zgodovino svetovne arhitekture. V Chernivtsi konzervirane pam'spomeniki, ki so značilne za klasike, neogotskem, neo-Baročno, neo-Renaissance, pogosto predstavljeni sodobni. Prvi koraki so bili narejeni za opredelitev nacionalnih razlik v Chernivtsi. Ampak to je težko, vrtnice'acnivity državljanov, da je treba spoštovati zakon o varstvu stavbne dediščine, kot tudi vse druge zakona Ukrajine. Arhitekturne gradnje - iste vrste umetnosti, ki jih ni mogoče spremeniti celo delno. To je samo izkoristil in uredite sliko master kos krpo. V času Sovjetske zveze, arhitekti boljše razumevanje pam'spomeniki, obeti za mesta in naredil vse, kar je mogoče, da shranite svojo trgovino. Zavarovana območja Chernivtsi je 226 ha, računovodstva je sestavljen 771 pam'spomenik zgodovine in kulture, med njimi - 602 pam'spomeniki, 25 - nacionalni pomen. Chernivtsi je edinstven pam'spomeniki, ki ne obstaja nikjer. To je ansambel svetovnega pomena, prebivališče Bukovine metropolitansi so serijo (zdaj - Osrednji organ članice Univerze). Chernivtsi lahko ponosni eno edinstveno pam'spomenikov arhitekture - nekdanji osadze", ki je postala zaščitni znak mesta. To je ena izmed prvih art Nouveau stavb, razcveta Dunajske secesije, da z'smo leta 1900 tovrstnih objektov v Evropi le tri! Zdaj je to pam'spomenik je v okviru obnove. Pred kratkim je bil dekorativno kiparstvo nad glavnim vhodom. Velik prispevek k temu so prispevali Avstrijski mojstrov. Tuji kolegi je tudi pomagal oživiti kiparstvo eagles-orli, porušen v starih časih. Chernivtsi izgubil le 2% starih pam'spomeniki - to je malo. Ampak brezbrižnost, nove lastnike pa'nepremičnine pogosto vodi do uničenja zgodovinski spomin'spomenikov arhitekture. Zato obvezno'mora biti varnost sporazumov, načrtovanje odgovornost za ohranjanje spomina'pladnji. Za zagotovitev ustreznega nadzora, je treba centralizirane dejavnosti financiranja varnostne agencije. Arhitekturno dediščino našega mesta dolgo časa je bil zaprt za tuje strokovnjake. Danes, smo se aktivno razvija odnose z našimi tujimi kolegi iz Evrope in Rusije. Kulturne dediščine Chernivtsi-belo mesto v zgodovini ukrajinski in svetovne arhitekture. Zaradi tega sodelovanja Ukrajine izve več o mednarodni praksi v varstvo zgodovinske dediščine. Pred kratkim strokovnjaki iz Gradca nam je dal prevod zakonov, ki se nanašajo na varstvo in reprodukcijo kulturne dediščine. Imamo skupne to s pridobivanjem strokovnjakov, Kijev, po kateri raziskave, poskusite, da jih vključiti v domače prakse. V zadnjem času v naše mesto je obiskalo Andrej Bunin, slavni znanstvenik, vodja Oddelka za teorijo in zgodovino arhitekture St. Petersburg Akademiji za umetnost v arhitekturi, doktor umetnosti, ki zelo cenijo kulturno dediščino Chernivtsi. On je prvi znanstvenik, ki je leta 1998 izjavil, potrebo, da bi naše mesto na svetovni ravni. "S & R: Kaj dal sporočilo z vaše tuji kolegi? - V letu 2001 smo izvedli prvo Avstrijsko-ukrajinski konferenca, na kateri naši kolegi dejal, da je vesel, da delijo svoje znanje in izkušnje, tako da se nismo ponavljati njihovih napak in je uspelo rešiti, kar ni več v Evropi. Pred kratkim je potekala v Chernivtsi prvi Avstrijski-ukrajinski znanstveno-praktični seminar, ki je potekal v zgradbi pam'pladnji "osadze", ki je bila obnovljena ukrajinski in Avstrijski mojstrov. V jeseni 2004 smo načrtovali mednarodna konferenca, posvečena arhitekturne dediščine Chernivtsi. Ker Larson, arhitekt, izredni Profesor, graduate school of architecture, Lundu (Švedska) - Naš projekt zajema ne samo Chernovtsy, vendar je veliko mest v Zahodni Ukrajini, Moldaviji, med katerimi Berezhany, Zhovkva, Chernivtsi, Lviv, Uzhgorod, Kišinjevu, Soroca, Balti. Naš cilj je, da svoje kulturne dediščine znan v Evropi. Izkušnje teh mestih je treba izboljšati metode raziskave Chernivtsi, kot sestavni organizma. Naše raziskave se osredotoča na tri sestavne dele mesta: topografija in krajina, stavbe, ulice in hiše, kulture in zgodovine. Vsi ti deli poskušamo pokazati na zemljevidu s simboli, barve, itd. Pomaga, da bolje razumejo, kaj je zanimivo to mesto za turizem, kakšna je vrednost njegove kulture, in tako naprej, Naše delo, očitno je, da bo povzročil nekatere razprave, ki bo določil kaj lahko in kaj ne morejo storiti v takem zgodovinskih centrov, kot Chernivtsi. Ni veliko investitorji pripravljeni vlagati denar v obnovo zgodovinskih mest, vendar so. Če želite to narediti, so morali pokazati pravo pot in pokazal, kaj je dragocen v o'gospodarstev. Mislim, da svoje mesto, boste lahko našli svoje mesto v Evropi. Chernivtsi mi zanimivo, najprej iz povsem profesionalnega vidika. Poleg tega me zanima kulturne dediščine tega mesta, ki je prepričan sem, da bodo obresti in drugih ljudi.

VIR: Gradnja in rekonstrukcija

Vir: http://stroymart. com. ua

Um senat 2006-10-28 16:14:09

Gradnja in rekonstrukcija.

Um senat

2006-10-28 16:14:09

Dobre usluge na trgu danes so boleče manjka. In celo zgrabil v dobri lokaciji, najemnik je prisiljen, da potegnite Internet in ne prezračevanje. Ponaredek boom Corporation "DEK" (far Eastern energy company a pred nekaj leti se je začela v Moskvi majhno podružnico. Iti daleč, ceste v okrožju je slaba, in dokler ne prideš do službe, imate čas, da obžalujem, da se je dogovoril o tem potovanju. Vendar je treba priti, kot je utrujenost takoj pozabljena: udobno sobo s pametno dati stolpce namesto stene, velika Okna, prostor za sprostitev, prijazno osebje, ki se počutijo udobno in zato je delo z veseljem. Zjutraj in zvečer avtobusom poteka med uradom in najbližje metro postaje. Danes redko razmišljajo o tem, kaj vlogo podjetje ima pisarniške prostore in strukturo prostora. Ena stvar je jasna: zamenjava pompeznost tinsel in "era primitivne akumulacije" pridi pristojni ergonomske rešitve, dobre tehnične opreme urada. Podjetje ugotovili, da je urad je ena od njihovih opredmetena osnovna sredstva, in so začeli vlagati v urad za nepremičnine. Na prvi pogled se zdi, da je urad prostor trgu doživlja isto boom, kot je Moskva stanovanjskem trgu. Na spletnih straneh nepremičninske agencije na Internetu, so polni ponuja uradi in trgovine področjih. Novo zgrajeni poslovni centri spletke skrivnostna imena (kot je "cherry stolp"), in ulicah postala bolj in bolj spletnih mestih, namenjenih za gradnjo uradov. Predložene raziskave, ki jih izvaja podjetje "Klici mednarodni"v letu 2003 gradbeni trg pisarniških prostorov aktivno razvija, in povpraševanje še naprej rastejo. Med najbolj pomembno, pisarniške projektov razred "a" izberete lahko "Stolp" v Umetnosti. M. Paveletskaya (693 33 kvadratnih metrov pisarniških prostorov), "Alfa-Arbat-Center I" (razred "A" -30 000 kvadratnih m), Novinskiy b-R, 31 (36 kV. m), Amber Plaza (12 kw u. m), "Romanovo II" (12 837 kvadratnih metrov), Boulevard Obroč poslovna Stavba (5698 kvadratnih metrov). Najbolj zanimive stavbe razred "b" - "CMT" (32 kW. M), "Krasnoyarsk" (14 675 km. M) in hišo na ulici Vavilova, 24 (kw u. m). Na Splošno že zgrajena približno 220 tisoč kvadratnih m pisarniški prostori razreda "a" in "b", še 300 tisoč kvadratnih m je načrtovano, da bo predstavil pred koncem leta. V primerjavi z stanovanjski trg ni zanemarljiv: to leto je bilo zgrajenih več kot 4, 5 milijonov km. m stanovanjskih površin. To je v ruščini: prvič, da gradijo stanovanja in hiše, in nato razmišljati o pisarni, ker dela skoraj kjerkoli. Vse večje projekte, ki se gradijo v središču mesta, to je razumljivo: zemljišča, ki je dražje, nato izgradnjo in zakup cenejših tukaj (stroški gradbenega enako povsod). Medtem, uradov razred "a" v Center (in so zgrajena pretežno iz razreda "A") je potrebno ne za vse. Julija Nikulicheva, Namestnik Direktorja za raziskave trga na Jones Lang La Salle: "Kljub porastu števila uradov razred" a ", lahko sklepamo, da se jim ni treba za vse. Na primer, če stranke ne prikažejo neposredno v pisarni, ni nujno,'bodite prepričani,, da imajo to v središču mesta." Medtem, kot je povedala, da je "FC" Maxim Zhulikov, višji specialist za poslovne nepremičnine, Agencija za nepremičnine Penny Lane Realty, smo od vsega začetka intenzivno zgrajena najdražja razred pisarniških prostorov - a, zdaj pa se je začel hitro razvijati razred "b" in med "a" in "b" kategorije. Te vključujejo, na primer, poslovni center "cherry stolp. V resnici, ta urad boom samo zdi, ker prave konkurence med lastniki uradov, kot je ni bilo. Razlog je preprost: pisarniški prostori Zahodnega ravni je izredno majhna, in podjetja, ki potrebujejo urad, postaja vse bolj in bolj. In na Splošno, trg pisarniških prostorov je precej zaprta, najboljše ponudbe, ki ne bo samo javnosti, predstavniki velikih podjetij, izmenjujejo informacije med seboj, in če je to slučajno ali ne, posebej za prestrezanje, pisarna najem "njihove". Kot je za gradnjo, in tu svoje omejitve. Bogata in javne družbe, imajo vedno prednost v izbor kakovostnih apartmajev in lahko narekujejo njihove določbe v pisarni. O hišah - ice in ličnatih'leseni Povprečno podjetje za rešitev office vprašanje je bolj zapleteno. Svoje materialne vire ter zahteve bolj skromno, razkošen sedež : ga ne potrebuje. Nešteto malih podjetij stiskali v kleti, prvega nadstropja stanovanjskih zgradb in drugi naključni področjih. Po statističnih izračunov, ki jih družba "mednarodne Klice, s'iacovos, da v najem trgu najbolj priljubljeni so pisarniški bloki v velikosti od 75 do 400 kvadratnih m, vendar samo ni dovolj. Prvi Namestnik vodje ZAO "DOBIČEK" Vladimir Samoshin meni, da je razcvetu mala podjetja povzročijo eksplozijo povpraševanje po takih majhnih pisarnah. Vse mala podjetja potrebujejo streho nad glavo, ampak denarja za dobre prostorov ne, vlagatelji donosna, da ukvarjati s takimi projekti. Po Vladimir samoshina, se lahko predpostavlja, da v majhnih pisarnah kdaj kdaj boš premakniti iz mesta, bližje stalno prebivališče njihovih lastnikov. Mimogrede, je možno, da, in poslovnih centrov, ki so tudi začeli zgrajena zunaj Beltway. Tisti, ki lahko plačujejo za najem pisarniških prostorov, tisoče in milijone dolarjev na leto, ponujamo naslednje območje: nova poslovna stavba, rekonstrukcije upravne in tovarniških kompleksov in stari dvorci, posodobljena in prenovljen. Prodajne cene in najemnine za pisarniški prostori, občutno razlikujejo glede na lokacijo, o'predmet, njegovo tehnično stanje in gospodarskih značilnosti (prikladno lokacijo poslovalnice v zvezi s prevozom poti, razpoložljivosti Parkirnih prostorov, telefonske in Internetne linije, in tako naprej ). Prednosti in slabosti vse, kar je v svojo pot. Bolje tehnično opremljen nov poslovni centri: so že z najnovejšo telekomunikacijsko digitalne inovacije, povsod tam je podzemno Parkirišče. Pomanjkljivost teh hiš je, da se v njihove gradnje se v glavnem uporabljajo umetnih materialov. Posebno ljubezen'Yu je drywall, ki omogoča gradnjo notranje stene v rekordnem času, vendar je zelo škodljiva za zdravje'I. Vladimir Samoshin: "Drywall ne dihanje, tako da, če v sobi je stalno, ne zraka, hitro postane mrtva, brez negativnih ionov, potrebne za dihanje". Ne daleč stran in reciklira stare upravne stavbe, kot tudi rekonstrukcija tovarne, kjer notranje stene so zidane spet iz istega mavčne plošče. Stare ali rekonstruirani palače najbolj "okolju prijazno", ampak so težje na povzamemo, sodobnih inženirskih komunikacije in parkiran na ozkih ulicah v središču mesta je praktično nemogoče. Vendar, dvorci so v prodaji na veliko višjo ceno kot v velikih poslovnih stavb ali ločeno urad blokov v njih. Ta težnja je značilno za Evropske Miro Natcen, upravljanje partner D.O.O. "Pisarniške rešitve", pooblaščeni SteelCase trgovec: v prihodnjih desetih letih bo Rusija morali prepoznati nujnost sodobne standarde, pisarniške prostore organizacije, je sprejeta po vsem svetu. In ne zato, ker je v modi in lepa, ampak zato, ker ti standardi bodo prispevali k poslovni razvoj, učinkovito organizacijsko strukturo podjetja, vključevanje sodobnih tehnologij in doseganje ergonomija ločenih delovnih mest. Na žalost, veliko ruskih podjetij ustvari uradov za zastarelih standardov, s poudarkom na seznanjeni fotelj slog življenja, ne skrbi o fleksibilnosti prostorskih rešitev za pisarne. Toda postopoma vodi domača podjetja, ki so začeli gledati v prihodnost in se naučijo delati učinkovito in zaznati urad in ljudi, ki delajo v njih, kot je aktiven vir. Glede na sodobne koncepte, potek dela podjetja prihodki v p'pet glavnih prostorskih področjih: Dobrodošli (recepcija, prvi znanec z družbo, njen obraz), med (pas neformalnih stikih s partnerji in stranke z trajanjem ne več kot 10 minut), ki je sestavljen iz kombinacije sedeži, nizko ali visoko mize in je urejena v aktivni barve), Konferenčni / Sestanek / Usposabljanja (sobe za formalnih srečanjih, modularno pohištvo elemente, ki omogočajo dinamično uporabo odmerjenem prostoru izvajanje različnih nalog), Skupinsko (operativna dela v skupini, izmenjave mnenj in informacij, - odprt, mobilne delovne postaje) in Zahtevki (individualno delo zaposlenih, ki so namenjene koncentracije, obdelave podatkov, pomembnih telefonskih klicev, sestankov tet). Organizacija delovnih mest v uradu odvisen od tega, ali online ali offline dela zaposlenih, ki je, ali so med njimi stalno komunikacijo. Če je tako, prostor, ki je na voljo na načelu odprtega prostora (open space). Če ne, je porazdelitev delovnih mest z visokim obzidjem, za individualno delo. Korak k integraciji zmogljivosti posameznih delovnih in interaktivne komunikacije je Splošni koncept Steelcase, in IBM na ustvarjanje inteligentnih urad delovnem mestu. Zaposlenih bo delo v posameznih poljih, vendar oborožen s celo vrsto komunikacijskih storitev. Elektronsko prijavo na vrata, ne bom rekel, na primer, "ne moti" ali "pripravljen sem, da komunicirajo držav". Zato je menila, da stavbe, ki je že stal tam za sto let, bolj zaupanja vreden kot nova. Pogled iz okna je Očitno, da je izbira urad funkcionalnosti morajo prevladujejo vizualne pritožbe stavbe, smo pogosto prenove v pisarni, je bolj pomembno kot uporabnosti. Šele pred kratkim najemniki so začeli zavedati svojih potreb in pravic. Ruben Alchoujian, Direktor za delo z poslovnih strank "Klici mednarodni": "Kljub primanjkljaj pisarniških prostorov, je pred kratkim najemniki postajajo vse bolj zahtevne kakovosti uradov. Inženirske storitve (najprej, Centralne klimatske naprave) mora zagotoviti maksimalno udobje za zaposlene, ampak polje mora biti tako, da se zagotovi naravne svetlobe skozi ves prostor. Kvadrat na zgornja nadstropja je lažji in so najboljši pogled v veliko povpraševanje in ponudba po višji ceni. Urad, končno, morajo biti načrtovani z možnostjo fleksibilnega načrtovanja, torej morajo omogočati najemnik biti izveden kot odprti prostor (open space)in ločene pisarne, v katero koli želeno vrednost. Najamete lahko stane nekaj sto tisoč ali celo milijonov dolarjev na leto, in to je zelo veliko denarja, in morebitne napake v fazi analize in izbor lokacije, ki lahko povzroči hude izgube ". Posebno pozornost najemniki plačujejo na število Parkirnih mest: norma velja za eno Parkirno mesto na 100 km. m, čeprav večina od njih se izkaže, da je malo. To lahko kmalu postal eden izmed najbolj kritičnih pri izbiri office. Maxim Zhulikov: "Danes najemniki urada v poslovnem centru in je pogosto zahteva, da imajo možnost, da izbirajo med več telekomunikacijskih podjetij, ki se bodo ohranili. Vsebina je, da pogosto poslovno-centri za sklenitev pogodbe z izvajalcem, ki v obvezno'obvezno zagotavlja vse storitve, SV'ASCO vsi najemniki stavbe. V tem primeru ponudniki storitev lahko povečajo cene in narekuje svoje pogoje, in to ni zadovoljen najemniki ". Okoljske infrastrukture tudi povečalo, namesto, da le vzel obliko. Zdaj pa bodite pozorni na bližino hotela, kjer lahko ostanejo tujih partnerjev podjetja, in na voljo jedo krajev, kjer si lahko kosilo zaposlenih, in restavracij, kjer lahko udeležite poslovnega srečanja. Veliko vrednost za zaposlene, ki zasedajo najvišje položaje v podjetju, in ima v bližini metro postaje. Ampak glede na Namestnik Direktorja za raziskave trga na Jones Lang La Salle Julija Nikulicheva, kar se je začelo ali še vedno načrtovane gradnje v bližini mandat, dokler je sprejeta, da bodite pozorni, čeprav se prah, umazanijo in hrup lahko trajno strup življenja zaposlenih. Pozdravljeni, les! Zmagoslavje povpraševanja nad ponudbo, ki ne vodi le do nizke kakovosti, pisarniški prostor, ampak za neposredno škodo najemnikov. Ker je izbira majhna, so prisiljeni dati gor s situacijo in plačati vse okvare, lastniki Uskladiti vsakič, ko urad, ki bo ustrezal vašim potrebam, najemniki porabili večje vsote na potrebno infrastrukturo,-telekomunikacije, digitalno komunikacijo'komunikacije, telefonijo, sistemi za prezračevanje in klimatizacijo. Selitev na drugo lokacijo, najemnik ne more v celoti z vami in bo utrpel velike izgube: iztekom roka, za primer, inženirske rešitve do 7-10 let, urad pa je najeti le za 3-5 let. Edina pot iz te situacije, - Splošni zaostritev zahtev za gradnjo na delu večje število strank. Morda bi s tem pomagali ustanovitev Združenja najemnikov, ki bo braniti svoje pravice na trgu. O tem več in bolj pogosto, veliko najemnikov pisarniških površin, ki so utrujeni od boja z lastniki. Stranka ni treba plačati pomanjkljivosti prodajalca. Naloga Združenja najemnikov se lahko razkrivajo dejanske zahteve za pisarne, in "napihnjene", ki so napredovale po gradbenih podjetij in ki ne ustrezajo realnim potrebam uporabnikov. Na primer, pompozno konča pisarne z marmorjem in plemenitih gozd v resnici neuporabna, ampak to vam omogoča, da prodajajo pisarne v dražji ceni. Kdo in kje smo morali izpolniti več pogosto V Zahodni moramo sprejeti, ne samo standardne pisarniške stavbe. To je iz Evrope in ZDA je prišel k nam z idejo o novem konceptu notranje strukture podjetja, ki je v 70-ih najbolj priljubljenih rešitev je bila pisarne v rekonstruirani tovarne in industrijskih območjih. Industrijsko oblikovanje je postalo modno, ko je podjetje začelo, da imajo v mestih. Prvič, to vam omogoča, da skoraj vse notranje spremembe, in zelo pogosto vse notranje stene so uničeni, so iz stekla ali doseže višino le pol človek. To omogoča, da o'združiti vse zaposlene v isti sobi (v resnici izgleda, veliko polje, razdeljen na "sagong") in za lažje poslovno komuniciranje. Dobesedno odprtost in preglednost ponazoritev demokracije in pomanjkanje nepotrebne bar' " v kulturo podjetja. Imeti v mislih, da pri reševanju težav zaposlenih, se lahko neposredno obrnete na šef koli čin. Drugič, tovarniške stavbe je možnost, da bi dobili zelo veliko območje, zato je potrebno za velika podjetja. Tretjič, vedno pa je veliko okno, tako, veliko svetlobe in večjo energetsko učinkovitost. Kot se pogosto zgodi, da nam povpraševanje za industrijske stavbe prišel relativno pred kratkim. Vendar pa dejstvo, da Zahod je postal standard, Muscovites so zaznane s težavo. Tako, zgradili Nemci, pred tremi leti je podjetje "SUAL" je sodobno stavbo iz stekla in betona. Vsaka pisarna ima eno stekleno steno, s pogledom na Splošno kupola dvorana s pregledno Dvigalo. Nedvomno prednosti tega pristopa je postal pomemben prihranek energije zaradi velikih Oken in veliko naravne svetlobe in odprt demokratični prostor in sodobno, hi-tech podobo podjetja. Vendar pa je druga plat medalje je bila, kot je s'izkazalo se je, da zaposleni za steklene stene se počutil kot "riba v akvariju": niso udobno, so bili vedno vidni in se ne more sprostiti, želijo ničesar, da odkrijete sami, ali da se držijo z njimi steklene predelne stene. Zdi se, da je tradicionalni ruski urad z koridor sistem in v majhnih pisarnah bližje in dearer, da naš človek. Vendar, če zahteve za lokacijo, organizacijo mesto in okoliško pokrajino so jasno opredeljeni vnaprej, možnosti za uspešno rešitev office rastejo. Kot je povedala, da je "FC" Ekaterina epihin z upravljanje kadrov Oddelek za CJSC "Renova", medtem ko iščejo novo urad za podjetje, ki predpostavlja, da tradicionalni ruski urad ni primeren za sodobno razvija. Prostora ne sme posegati, in se zavzemal za sprejemanje pravih odločitev in komunikacijskih procesov, in kaj je mogoče komunikacijo, če so vsi zaposleni so sedeli pri posameznih vrat? Pravilno izbrani lokaciji bo v pomoč pri reševanju kompleksnih notranjih težav izbrati prave sodelavce, optimizirati poslovne procese in tudi števila zaposlenih (na primer, da odstranite notranji sekretar in pusti le nekaj zunanjih). Ko rešen, kaj osnovne delovne procese, ki se pojavljajo v podjetju, nekdo, s katerim je treba pogosto za izpolnitev, lahko naredimo zaključek, kaj vrsto in kaj področju morate najprej. Dobili struktura družbe, v kateri je treba iskati office. Do takrat ne, lahko kupite ali design izdelka, kakovosti in sama po sebi, ni primerna za to podjetje zaradi narave svojega dela. Podjetje "RENOVA", na koncu, srečo, in njegovo zgradbo našla. To je bil nekdanji tovarni "Rdeče vrtnice". Mimogrede, še preden zahteve za office so bile narejene, ta stavba, se šteje, in zavrnil. In šele kasneje, "RENOVA", je spoznal, da bi bilo primerno: stavbe so lahko izdelani in odprite ločiti, prostor in sejne sobe za predstavitve in potrebno število sob za sestanke in zasebne sobe za visokošolske ustanove upravljanje. Um je dobro, vendar "pametno" hišo bolje, Ampak ne glede na sedež in kjer koli je mogoče, danes, ena stvar je jasna: to postaja vse bolj in bolj "inteligentni". Telekomunikacijski optični optičnih kablov splezati gradnjo od temeljev za antene na strehi, nadzor sistemov, ne le internega računalniškega omrežja, vendar podnebje postaja vse bolj in že zasedajo posebno sobo. Podjetja se je začela konkurirati, čigar hiša "pametnejši". Pojem "pravice intelektualne stavbe" vključuje sodelovanje vseh life support sistemi, oprema za upravljanje, varovanje in posredovanje informacij. Njegova uporaba zagotavlja vse potrebne pogoje za dejavnost podjetja, visoka stopnja varnosti, učinkovitosti in stroškovno učinkovito obratovanje zgradbe in oprema, udobje in udobje za uporabnika. V letu 2002, JUKOSA preselil v "inteligentni" office. Rekel je, da podjetja, ki so utrujeni od najemnine ali druge prostore, prvotno namenjen za druge namene. Danes, "intelektualne" polnjenje novi office stane približno $ 10 milijonov. V stavbi so ocenjeni na 400 km kabelskih omrežij in integrirane vse sisteme življenje-podpora, varnost, vse inženiring in celo nadzor nivoja kondenzata v sobe, in vse to je mogoče upravljati iz enega upravni center. Zlasti v uradu "Jukosa" zagotavlja oblikovanje pas sevanja, nadzor obiskovalcev, sistem samodejno premikanje dvigala na tla evakuacijo v primeru požara. Vse tehnološke odločitve urada, ki jih podjetje izvaja "SIBIN-TECH tehnologija, ki temelji Podjetja Stavb Integrator Honeywell. Po razvijalci, deloma podobne tehnologije so v uporabi v pisarnah Gazprom in Sberbank. Ampak vse, kar je rožnata? Vladimir Samoshin: "Danes povpraševanja na trgu bolj inteligentni uradov. Je to res potrebno in podjetja danes ne moremo brez tega? Sprašujem, če smo o tem, kaj bo tehnološki krivulje? Smo rekli, da je vsa oprema, ki je potrebna v poslovnih procesov, vendar zdravi v dobesednem pomenu vzdušje ne manj, kot je potrebno, še posebej, če želimo, da se počutijo dobro na delovnem mestu. Tehnika tudi naredi v zraku "mrtev",. To se pojavi slabo zdravje in kronične utrujenosti". Anastasia Alekseeva Vrste uradov Razred "A" je novo stavbo, zgrajeno na posameznega projekta znanih tujih gradbeno podjetje. To je ura za zaščito, sodoben sistem prezračevanja in klimatizacije, profesionalnega upravljanja stavbe, podzemna garaža in površinskih varno Parkiranje. Notranje urejanje element je izdelan iz visoko kakovostnih gradbenih materialov (marmorne dvorane, brez dodelava uradi), je najbolj moderno life-support system, sistem za neprekinjeno napajanje-UPS, dvigala, Otis, Schindler, Membrana. Razred "B" - na novo zgrajenih ali obnovljenih stavbah s sodobno inženiring sistemov (Centralno prezračevanje in klimatizacijo, gašenje požara, alarm in t. d. ), ki imajo varovano tleh Parkirišče in včasih podzemne Parkirne. Zelo pogosto vse razlike med razredi "a" in "b", izvira, da se razlike v stroških notranji predložiti: namesto marmor in granit avli stavbe b-razred bo keramične ploščice. V "B"razreda in rekonstrukcije pisarne, tovarne in dvorci. To je veliko manj drag način za pripravo prostorov za najem kot stavbe v kleti, in najem, in so lahko zelo donosen, tako da se je število projektov na obnovo nekdanjih industrijskih območij v mestnih središčih, povečala.

VIR: Formula kariero

Vir: http://stroymart. com. ua

Hiša z dvojno rabo

Vse bolj urbanih prebivalcev preselil na podeželje, blizu narave. Projekti hiš in hišic postala bolj raznolika pri njihovem oblikovanju so upoštevali različne potrebe.

Na primer, hiša lahko rastejo v majhnem dvorcu za več generacij ene družine ali za račun arhitekturno rešitev je, da se gostitelji za poslovanje, ne presegajo zemljišč.

Kljub velikemu številu že dokončanih projektov, ki so vedno pripravljeni, da imajo hiši, namenjen za Arhitekturne pisarne individualno za vsakega posameznika in njegovih sedem'th. Včasih razlog za to so postopno poglede na prostorske rešitve, vendar bolj pogosto povsem praktičnih razlogov: želja, da bi kraj z udobje big seven's, osebje in goste pogosto obiščite ali želje, pod eno streho, da imajo hiši in pisarni, in Igrišče za podjetja.

In v službi in prijateljstvo

Gradiva na temo
Projekti, usmerjeni v prihodnost
Oblikovanje udobje
Projekti hiš
Projektiranje hiš

Najbolj pogosto, po Moskvi arhitekt Andrej Gorbachevskaja, kupci so morali graditi na zemljišču, poleg glavne stavbe, kjer je varstvo, ki živijo udeleženci in se lahko dogovorite prenočitev gostov. Tako drugi dom (let ' s call it gost) z'je več funkcij: delovni prostor, policisti, stalno stanovanje za zaposlene in vrste mini-hoteli za prijatelje, ki potujejo.

Ker dodatno hektarjev ne zgodi in celotna struktura zahteve notranjo primernosti, ta dom je dobro in druge obvezne'povezava je, da služi kot garaža za več avtomobilov. So to večnamenske stavbe v bližini na'dostop načine, poleg tega so vodene z varnostniki - morajo biti v "strateško mesto.

Hiš te vrste sprejeti, da se gradi na dveh nivojih. V drugem nadstropju, seveda, povečanja gradbenih stroškov, vendar ne toliko, da so postali primerljivi s stroški dva-nadstropne stavbe. V prvem nadstropju je najbolj racionalno, da gostitelj garaža, soba, kjer nosi služba za zaščito, ločena kotla soba, stikalne plošče, soba, shramba, prostor za shranjevanje za orodja in vrtne opreme. Ker garaži v državi hiše je naredil za več avtomobilov in območje, zasedeno z njimi in utility sobe, ni majhen, in prostor v drugem nadstropju, je precej velik. V njej so ostali soba zaščite, Studio apartma za uslužbencev nepremičnin (kot pravilo, "guvernerji" v ruski dvorci sprejeti družinski mož in žena ali mati in hči, s pričakovanjem, da bodo živeli skupaj) in spalnico (ali celo dve ali štiri, odvisno od obsega stavbe) goste.

Studio apartma v tem primeru je zelo prostorna - 40-50 cm. m, obsega kuhinjo, jedilnico območje, območje za rekreacijo in izolirana soba in kopalnica. Gost prostor je mogoče rešiti drugače. Včasih poskrbi povsem izolirani spalnici s kopalnico. Toda med obema sobe so lahko narejene vrata, ki omogočajo o'združite, jih na kakršen velike prostorne sobe (Suite", če želite uporabljati jezik lastniki hotelov) v primeru, da je gostov malo, in želijo, da ostanejo udobno. Okna v drugem nadstropju, praviloma gledajo na dvorišču dvorec, pogosto počne tukaj galerija ali balkon. Če imajo zaposleni v hiši soseda, ves prostor v drugem nadstropju, nad garažo in druge komunalne sobe, postane gost področju.

Big gnezdo

Nagnjenost k ločeno od starejše generacije, ki je značilen samo za državljane. Države, sprememba lastništva psihologija ljudi, bi bilo bolj humano. In potem postane očitno, da bi morali starši živijo v isti hiši, ali da se ne bi naveličal nečimrnosti, ločeno, vendar v istem dvorišču. Če sedmih'I gostoljubni, z denarjem, potem obstaja celo estate, zgrajena na načelu zaprtih sodišče: vse zgradbe so postavljene vzdolž oboda, medtem ko dvorišče in vrt se nahaja zaprta za radoveden oči.

Ta dogovor je bil znan na različnih starosti (tukaj ne smemo pozabiti grški peristil in teras v Rimskem Cesarstvu), in z vidika pamet, je zaradi različnih razlogov: nekateri so bili zaprti od vetrov, nekdo od sovražnikov; na Vzhodu skrivnosti imenuje vere, in tako naprej, Želim, da se upokojijo, na posebno značilnost prebivalci velikih mest, vključno z Rusi.

Eden ti o'predmeti, ki se je pred kratkim postavila v Pamasko'th. Arhitekturno je pokazalo več blokov z različnimi funkcijami, zgrajena okoli z'Združenem pokriti prehodi in komponente v splošni nekaj videza trdnjava v neposredni odziv na izjavo "Moja hiša - moja trdnjava". Vsi objekti so zasnovani v dveh etažah, saj, kot je navedeno zgoraj, to je najbolj ekonomsko upravičeno model prostora.

Na vhodu v hišo je hiša osebje z garažo, v pritličju. Pravice - ekonomske hiša, prostorna, z veliko prostorih drugačen namen - da bi bilo priročno. Levo od garaže, boiler room, potem pa pokrito žar območju z luksuznimi štedilnik in jedilnico.

Skozi prehod je mogoče doseči v športni kompleks, mimo številnih poslopij, vključno peči. V športni kompleks v prvem nadstropju, ki jih zaseda ruski parno kopel, savna, krog bazenu in telovadnici in na drugega, so urejene več prostorne sobe za goste. Nad bazen zgradili skladišče - pregledna gradnje, ki se počasi spremeni v sobi popolnoma drugačen namen Konservatoriju. Za obrat Kraljestvu je doma od staršev, ki je eden od konča, je v bližini vrat v velik vrt; na drugi strani vrat, ampak vse v isti dvorišče - ekonomske hiši. Tako je krog je zaprt. Spretno rešiti iz vidika krajinske zasnove prostor na dvorišču dopolnjuje sliko o tem, kot preprosto in zanesljivo izdelani dvorec.

Hiša za poslovne

Država hiši lahko postane glavni vir dohodka za svoje državljane, če se tako nagnjena in pripravljeni za življenje in delo pod eno streho. Pri načrtovanju stanovanjskih lahko vključeni mini-hotel (v Rusiji, kjer je pomanjkanje hotelov, to je še posebej res v naseljih ob glavnih turističnih poti, na primer ob Zlati obroč, v bližini baze za turizem in šport, na obrežju slikovitega reke in jezera), restavracijo ali kavarno in prodajalno, ko hiši lastnikov, da živi v vsakem obrti.

Hiša-hotel ali hišo-restavracija zahteva dobro zvočno izolacijo prostorov. V zvezi s tem, zgrajena iz lesa imajo prednost pred, na primer, monolitna. Stavbe plošče med tlemi dreves'lesena hiša, glede na uporabljeno tehnologijo je število slojev različnih materialov, modelov sami postanejo izolirani. V druge variante gradnje uporabo izolacijskih materialov obvezna'in se prepričajte.

Glede na postavitev hiše-restavracija, moramo najprej poskrbeti, ergonomija. V prvem nadstropju je običajno dobra kuhinja z veliko skladiščne prostore, z ločenim vhodom in možnost, da odstranite pralni izdelkov. Ena izmed dvoran v restavraciji postavi v prvem nadstropju. V poletnih mesecih lahko uporabite odprte terase in ozemlje pod platnene strehe. V drugem nadstropju je delno zaseda restavracija-bar cafe, in na drugi prostor v drugem nadstropju je opremljenih sobah.

Približno na istem načelu v gradnji mini-hoteli. V komercialne različice, za razliko od običajnih gostišča, od katere nihče ne čaka na dohodek mislil, da si vsak meter upravlja prostor - nič ni odveč. Je to ekonomsko upravičeno: kdor p'atacar za ustvarjanje dohodka. Poleg tega je Rusija nima hotelskih kompleksov, ki je v ekonomskem razredu, podobno študentski domovi Evrope, in v tem primeru dogovora bazenu ali v fireside soba samodejno dviguje ceno sobe in zmanjšuje ustreznost mini hotel.

V Mini formatu

Vse zgoraj navedene možnosti je precej obsežen. Vendar dvojno funkcijo lahko opravlja, ne le za velike stavbe. Podobne težave je treba rešiti lastniki skromno države hiš, v katerih s'imeli priložnost, da izboljšajo življenjski pogoji v državi. Na primer, če je hiša na obali, ki je značilna za starodachne domene (danes za pridobitev dovoljenja, da line up v bližini vode, je skoraj nemogoče), lastniki, nakup čoln ali čoln, priložite majhno skladišče. Na enak način lahko razširi odgovornost za gradnjo garaže ali pritrjena v bližini hiše, kopeli ali savni. Andrej Horbachevsky v takih primerih svetujemo, da uporabite okvir tehnologija - stari log-hiša je obdana z novo okvir, in izgleda zelo naravno in organsko.

Hiša-grad, hiša-restavracija, hiša-gostje-nespečnost ali hiše, počitniška hiša... Takih struktur veljavnosti vsestranskost dati arhitekti možnosti za ustvarjalnost in lastniki uživajo v posesti ne-standardna stanovanja. In dejstvo, da je v začetni fazi projekta stroškov občutno dražji od standardnih, se ne upošteva.

Tatjana Zelenova
svetovalec: Andrej HORBACHEVSKY, arhitekt

Vir: zagorod. spb. ru

Vir: www. eremont. ru

Rastočih dreves

Stavbe tehnologij na sodobno državo trgu je zelo podobno kot različne strategije gradnje. Ker je hiša lahko zgrajen v enem pojdi, enkrat za vselej, tako da je njegov nastop je ostala nespremenjena že desetletja. In lahko, če vas bo, da "raste" hišo, dodal čez čas, nove elemente in izboljšanje stanovanja.

A rastoče hiše obsoja gostitelji, ki so več let živeli na spletnem mestu. In ta način življenja v državi komaj zadovoljni. Še enkrat, nedokončana hiša izgleda smešno in unaesthetic, ki tudi ne dodaj zabavno, da lastniki. Kaj naj rečem? Če ste graditi državo hiša, z uporabo standardnih strategije, verjetno, da bo tako. Poleg tega nekatere pomanjkljivosti, ki se lahko pokvari vaše življenje: če ste, recimo, so nedodelal strehe ali nedostaje okno blokov, da živite v hiši ni le neprijetno, ampak preprosto nemogoče. Med gradnjo hiše, lahko uporabite strategije vnaprej upošteva postopno, bolj natančno, razumno fazah proces gradnje. To še posebej velja za tiste, ki verjamejo, denar in ne more takoj za naložbe v gradnjo velik znesek.

Seveda, nekdo, ki vam bo svetoval, da vzamete posojilo za te namene, ampak dokler take rešitve, je problematično. To je posojilo lahko da, ampak odstotek je zelo visoka, in datumi zapadlosti ne en odsek za desetletjih.

To je razlog, zakaj nekatere skupine državljanov, ki se lahko priporočamo za izgradnjo države, hiša, korak za korakom. Kako to poteka? Recimo, da imate denar za izgradnjo skromni dom bo en-dva dnevne sobe in majhno kuhinjo. Hiša je eno nadstropje, s nestanovanjskih podstrešju, ampak na prvi, in to všeč. Zakaj ne? To je narava, priložnost za sprostitev s prijatelji, in če ste še mladi in nenehno vzpenjanje CT'karieri lestve, pozitivne spremembe niso daleč. Seveda, ko se lahko sredstva prodanih skromno hišo in kupiti manj skromna. Zdi se povsem logična, vendar pa lahko nekaj "ampak". Najprej se uporabljajo na določenem mestu in doma na področju, na žalost, ne prodajajo. Drugič, ste se uporablja za stene vašega doma in ne želite, da jo spremenite v nekaj drugega, in samo želim, da se razširi in graditi na tleh, drugi.

In takšno priložnost, seveda, če je bil pod pogojem, da imate.

Dejstvo, da je število konstruktiven razvoj države hiš kažejo, da bo pristop, v katerem se hiša v vsaki fazi predstavlja prostor za življenje. V prvi fazi, to je skromno stanovanje. Vendar pa je drugi korak, potem, se ne izključi, in tretje! In vsak korak je hiša bo počasi raste v širino in navzgor, postaja vse bolj udobno in prostorno. In, da se ponovno opozori: ne nedokončane, na kateri stopnji se vam ne bo.

Na voljo v polnem pomenu

Gradiva na temo
Projekti, usmerjeni v prihodnost
Oblikovanje udobje
Projekti hiš
Projektiranje hiš

To je tip hiše se lahko imenuje resnično "cenovno dostopnih stanovanj". Za nikogar ni skrivnost, da veliko naših nacionalnih projektov, ki grozijo, da se izkažejo v prazno Izjava ker je izvajanje skupnih odločitev bi moral zagotoviti posebne tehnologije. In tehnologijo fazne gradnje upošteva najpomembnejše: postopno kopičenje sredstev član ruske delavec. Poleg tega je potrebno upoštevati starostjo povezanih sprememb in zahtev, kot tudi demografski dejavnik. Mladi družini dveh ljudi, kot pravilo, je zelo majhna država hiši. Zato, prijatelji, vendar so morali gozda, reke, kebabs, in ne udoben prostor pod streho.

Vendar pa v prihodnosti, s'so otroci, zato je že tesen. In starši, ki se prevažajo v državi skrbeti za mlajšo generacijo? Tukaj je hiša vsekakor zahteva širitev, saj pod eno streho, zdaj veliko družino. In tukaj in orodja, s'so strokovnost v preteklih letih je zrasla, zato povečali dohodek.

Skratka, koncept povečanje manor house, ki je na voljo za državljane z povprečnimi dohodki vključuje korak-za-eno-nadstropne stavbe za start-up glasnost strukture glede na posebne potrebe in finančne zmožnosti lastnika. Praviloma najprej zgraditi stanovanjske stavbe z minimalne dnevne sobe in s razvitih obseg podstrešju prostor. Streha je navaden pokvarjen opisuje v obliki inverted "V".

V prihodnosti, ko obstaja potreba po povečanju območju in o'em prostore in to z'so materialne možnosti, zraven lahko zgradili drugo steno, tako da nekdanji zunanji steni hiše, bo že notranjosti particijo. Včasih rekonstruirani samo streho, in je že zgrajena podstrešju, lahko pretvorimo v prostorno dnevno podstrešju.

Torej, v hiši nastala dodaten prostor. Upoštevajte, da perestrojke bi bil minimalen, da se uniči ničesar nimajo, in zato cenejše od konvencionalnih prestrukturiranja. In čas bo treba veliko manj - kot nadgradnjo je povsem izvedljiva za eno sezono. Zaključek je mogoče začeti na skoraj vsakem času, saj lastniki nimajo zapustiti hišo. Minimalno neprijetnosti, seveda bodo, vendar so enostavno preživeti na predvečer novega "staro-novo" hišo.

Gojenje doma je tudi Prilogo najbolj različnih področjih: lanais, garaže, zimski vrtovi itd., in je ena fina točke. Začetni "znanja", ki postane pokriti nadstreški, za izgradnjo, na koncu, lahko računajo, tako rekoč, ne zelo estetski videz.

Da bi se temu izognili, priporočamo, da vse prihodnje spremembe razmišljati vnaprej in dal v projekt hiše. Da je, in dodatke, in razširitve, ki so bili izvedeni v skladu z strogo upoštevati načrt.

Približne izračune

Zdaj je smiselno opisati proces gradnje narašča hiša temeljito. Ne bomo dal, kot vzorec delovnih projekta, in tudi, da se dokaže oceno stroškov gradnje, bo ponudba osnutek razširitev. Tako, začenši o'capaciously-načrtovanje parametrov stackable stanovanj je odvisno od materialnih možnosti in sestava sedmih' * razvijalec. Najmanj je najbolj ekonomično enosobno hiša, primerna urejena Škarje 2. 08. 01-85 parametrov.

Koncept javne hiše predpostavlja kot nujna pogoja za izvajanje glavnih obsega dela, ki jih razvijalec, praviloma z minimalno udeležbo dragih dvižnih-transportnih mehanizmov. In to zahteva uporabo enostavne tehnične rešitve. Najbolj preprosta je v našem primeru je eno nadstropno hišo, omejeno zunanje stene, v kateri se nahaja skupna soba, spalnica, kuhinja z grelna enota, ločena kopalnica in shramba. Dejstvo je, da je normalno državo hišo z osnovne dobrine. Zunaj je pritrjena nanj verandi z vežo ali brez. Poleg tega, obstaja velika lomljeno streho, skozi katere je nastala hladno podstrešje.

Za tipičen projekt, ki lahko traja višina prvem nadstropju je 3 metrov, in na področju skupne soba in spalnica ugotoviti, oziroma, 18 in 14 cm M. Pustite, skupni prostor, bo blokiran z kuhinja in spalnica z ločeno kopalnico.

V prihodnosti, po penthouse, spalni prostor bo "pojdi" v drugem nadstropju.

In v prvem nadstropju je bivalni prostor, ki zajema dnevni prostor (bivše skupne sobe) in v pisarni, ali soba za goste (prej spalnica). Tam so kuhinja, goste, kopalnica, morda v kraju kopel je lahko opremljen s savno. V kuhinji, tako kot prej, bo še grelna enota v obliki steno kotla. Poleg tega je za p'priložite doma, ki smo načrt, da rastejo, je smiselno, da pritrdite teraso površine ne manj kot 18 cm. m

Za dostop do podstrešja, seveda, morali graditi po stopnicah. Pod vmesni pristanek kadar je prostor, ki se lahko uporabljajo kot drugo shrambo.

V mansardi so urejeni tri spalnice s površino 18, 14 in 10 cm. m in ločeno kopalnico za gostitelje. Prav tako bi moralo biti dovolj prostora za opremo, shrambo (opcija: garderobo).

Na koncu prvi dve-sobna hiša 60 cm. m spremeni v p'atiti dvakrat večje območje. Če je upoštevati obstoječe objekte, strinjali se boste, ni slabo za udobno življenje.

To je značilnost: gradnja hiš za rast praktično ne, je odvisno od stene materialov. Zlasti nad metamorphosis-spalnica hiše v p'atiti izvedljiva v različnih tehnologij. To je lahko zidane stene z izolacijo EPS, stene celic betona, obstaja tudi možnost dreves'leseni okvir hiši z negorljivo mineralno volno izolacije in obloge notranjosti z gips Plošče. Notranje predelne stene v tem, ker je zgrajen iz različnih materialov. Na podstrešju raste doma, je najbolje, da se izpolni v dveh fazah. Na prvi šivati up fasadne plošče ravnini podstrešje, ki bo za nekaj časa hladno, na drugi kraj, udarci in dal toplo steni primernega materiala na podstrešju je bilo življenje.

Prekrivajo v tej hiši so drevesa'leseni tramovi, na žarki svetlobe jeklo, kovan profilov ali drugače, vključno z uporabo votlih ali monolitno betonske plošče. Podstrešju, tla je običajno izdelani na drevesih'leseni tramovi. Strešna konstrukcija in nagnjena elementi podstrešju - drevesa'Yana, mineralna volna izolacija in notranja obloga z gips plošče z izolacijo. Strehe glede na materialne možnosti in okus razvijalec lahko različnih sodobnih materialov - stanja in kositra. Gradnja temeljev in kleti ali pol-kleti stavbe rešiti posebej. Vendar je zaželeno, da imajo v začetni volumen tehničnih kleti.

Variante zunanji ponudnik "rose" tudi hiše veliko: barva ometa, opeke, industrijski tir, itd., V hiši je lahko videti, ne nazadnje tudi zato, ker v dekoracijo fasad je možna uporaba različnih dekorja: rustov, platbands, pilastri, itd Bogastvo arhitekturno podobo je ustvaril take fasadnih elementov, okenskih okvirjev in ograje teras, in teksturo in barvo enokapno streho z uporabo kovin, Ondulin, pobarvane azbesta stanja.

Če govorimo o skupni stroški gradnje večjega domov, so relativno majhne. Uporaba racionalno in ekonomično načrtovanje in strukturne odločitve, in tudi preprostost in enostavnost postopna rast stavbe, ne da bi poškodovali osnovnih struktur v rezultati kažejo, nizki stroški razvitih projektov. Kot kaže praksa, cena enega kvadratnega metra hiše z možnostjo rasti, ne le višja, vendar nekoliko pod povprečno ceno stanovanj v nepremičnine hiše. Če prosite za te podatke? Na primer, Belgorod regiji, kjer je podobna domači uspešno stavbe za več let in močno. Ni izključeno, da takšne izkušnje se bo aktivno iskan in v naši regiji.

Vladimir MIKHAILOV

Strokovno mnenje

Seveda, za sedem young'th, ki se odločila, da se premaknete iz mesta v svojo hišo, tako multi-skladbe pristop gradnje bo se zdi zanimivo, v vseh pogledih. Začenši z najenostavnejši eno-nadstropni hiši z dvema ali tremi prostori, lahko postopoma razširi in izboljša raven udobja, ki živijo v državi. Kaj je treba upoštevati pri povečanje prostor v hiši? Če je to storjeno v škodo pridružitve novih stene, je treba pogledati, kako točno je to "pristopu": ni kršitve integritete pomembne tehnološke komponente že hiš, konzervirane, če značilnosti hiše (zlasti toplotne in zvočne izolacije), ki se uporabljajo materiali, ki so podobne, v kakovosti parametrov prej uporabljali. Take metode se lahko uporabljajo za doseganje celovitost doctrain doma. Za sedem young'th ta način gradnje hiše je lahko privlačna za drugega razloga: v času poglede na določene stvari se spreminjajo, in tiste, oblikovalec funkcije, ki je lani uživala, naslednje ne privlači. Postopni napredek gradnja hiše bo pomagalo mlade sedem' * pravilno in o'objektivno izbrati slog hiše, ki temelji ne le na osebno videnje, ampak o'izjeme od zahtev in potreb sedem'th.

Viktor Pavlov, Direktor gradbenega podjetja "Outpost"

Vir: zagorod. spb. ru

Vir: www. eremont. ru

Harmonijo celotnega

Pred kratkim z'obstaja veliko arhitekturni ateljeji in delavnice, ki ponujajo tako imenovane "kompleksni arhitekturni pristop", da gradnjo državo hišo. To je ustvarjanje harmonično stanovanja od a do ž: od razvoja gradbišču, za nakup stenske ure in druge inter'Mimi odtenkih.

Logično, ko se proces rojstva novo hišo upravlja ena oseba, ki nadzoruje to v podrobnosti. Samo v tem primeru, polno upoštevanje pravil harmonije, iskanje po antičnem Kitajski misleci, je primarni pomen človeškega življenja.

Ko je vse delo, ki se opravi z eno podjetje, ki bo celovito arhitekturno pristop, to je lažje, da se zagotovi, da je vaš dom ni v nasprotju z naravo, pokrajino, mesto je lepo dopolnjujejo med'er, in v hiši niso izpolnjeni incongruous drugih elementov. Tako se lahko izognete pogoste napake homeowners nameščen izključno na lastno razdrobljene informacije o slogu, ki izhajajo iz kave polyphony.

Na primer, problem skladnosti arhitekturno rešitev hiše okoliško pokrajino. Zdi se, potem, moramo se vprašati? Zemljišče ostaja le, da zgraditi hišo na na izbrano postavitev. Vendar izkušeni arhitekt prvi pogled na glavni načrt, se boste seznanili z značilnostmi pokrajine. In šele potem začeli design, postavitev hiše. Če, na primer iz ene strani gozda, bi morali razmišljati o tem, kaj se dogaja ob njem na prostem, teraso. In lahko, v p'atista metrov od hiše, v reki? Potem bi bilo dobro, če design balkon s katerega lahko občudujemo njen potek.

Hiše - kot človek. Izkušeni arhitekti menijo, da je treba namočeno v enem razpoloženje, in videz, hiše, morajo odražati vsebino

No, če naravne lepote območja spletnega mesta ne opazi, in nasprotno, pokrajina ni ugodno za načrtovano kontemplacijo, je najbolje, da design "hiša-introvert", zaprta v sebi miniaturni svet, obdan z visoko ograjo.

Druga nevarnost, ki leži v počakajte na stranke izbiro slogu arhitekture. Če je ostro nasprotuje inter'notranjost hiše - to kaže slabo okus lastnika. Na žalost, v bližini Moskve koči naselja je na voljo na vsakem koraku. Na primer, na fasado hiše je izdelana v nemški Nordijski, in znotraj - pastorala minimalism, značilno za languid na Jugu. Celostni arhitekturni pristop, ki vam bo prihranilo od slabega okusa. Pristojni arhitekt ne samo, da bi design postavitev objekta samega, temveč bo tudi zagotoviti, da med'jer odgovoril na fasadi. Ker je hiša - kot človek. Izkušeni arhitekti menijo, da je treba namočeno v enem razpoloženje, in videz hiše naj odraža njegove vsebine.

Če vam je všeč eklektična, namerno kombinacija incongruous, mora biti izrazite in vidne, zato je videti, sploh ni pomembno, in elegantno. Tudi fasado na hiši so lahko izdelani v različnih stilov. Na primer, eno steno, lahko spominja na razkošje, obmorska Vila, in drugih igrati umirjeno Evropskih ali Ameriških deželni slog. Mimogrede, to včasih pride v načrtovanje, - stene v stari hiši, ki gleda široko nabito ulice, obnovljene ali povsem obnovljena, pridobivanje sodobnih funkcij, drugi ostaja enak. In trendovski urbani trendi, kot je znano, pogosto sprejmejo lastniki zasebnih hišah.

Razvoj landscape design je prav tako vključena v koncept kompleksne arhitekturni pristop. Ograje, arbor, fontane, klopi - vse te podrobnosti ne sme biti v nasprotju razpoloženje, ki je prežeta hiša. Pravi Peter Ochi, glavni arhitekt design Studio "Avto": ", Ko smo oblikovali zelo nenavaden zaplet. Lastnik hiše želel krajine ustrezajo originalni inter'jer. Smo izumili izvirni ograjo je skoraj skrajno varianto. Barvni omet na ograji je bil ponazarja celotno zgodovino umetnosti iz starodavnega Egipta in do danes. Včasih smo uporabljali bas-olajšav v starinskem stilu. V kotu ograja je izdelana v obliki šotora - in to je bil pravi kapela ".

Razvoj inter'notranjost je prav tako v pristojnosti glavnega arhitekta. To je najtežja faza dela. Ker pogosto stranka ima nekaj blizu njega stvari, ki jih zagotovo želi premagati.

Izkušenega strokovnjaka lahko spremeni vaš dom v srednjeveškem gradu ali v obmorskih Lože, čeden Evropske koči ali aristokratski dvorec v inter'Yeri. To ni vedno najljubši predali lastnik tekme slogu hiše. Pravi Peter Ochi: "Včasih, ko je minimalističen inter'jer je bilo potrebno uvesti luksuzni Beneški stol, Imperij-slog kavč, itd., glavna stvar Tukaj je, da bi našli pravo premakniti desno kraj predmet. In včasih je celoten koncept hiši se je rodil iz tega predmeta. Na primer, da je lastnik stara Babica je prsih, ki je dragi mu : " zdaj bomo, kot pravijo, za ples na nabiralnik. To je zelo pomembna točka, arhitekt mora razumeti, bodo izhodišče celotnega projekta,-kaj je inter'Erna element ali, na primer gozd, zunaj okno ".

V delavnicah, ki uporabljajo kompleksne arhitekturni pristop, kot pravilo, je SV'ASCO z umetniki iz stekla, lesa, ali tkanine, ki je lahko, da bi v inter'jer prvotni element, ki poudarja, da na Splošno ozadje. To je lahko modno bras, ali fresco, ali akvarij nenavadno obliko.

Tako se zgodi, da stranka, ki je že zgrajena ali kupili pripravljena hišo in se nato obrnil na strokovnjake. Delo z vgrajeno doma, je veliko težje kot stavbe iz nič. Čeprav načeloma vsaka napaka lahko razvijalci "okusno", da premagati. V sredini 1990-ih let, ko se je množično gradnjo elite podeželju vasi, nekako je bilo ocenjeno, da v modi za izgradnjo modela hiše v celoti iz rdeče opeke. Arhitekti klic tem obdobju "epidemije rdečkam".

Ampak včasih se ljudje živijo v hiši in sploh ne vedo, kaj je polna možnosti. In le redko se obrnejo k arhitekt, razumeti, da je skromna koča zelo majhen denar in trud lahko obrne v Kraljevsko prebivališče.

V praksi arhitektov OCHA ni bil prvi primer: "En dan obnovljeno hišo. Bilo je hladno podstrešje področju sto dvajset kvadratnih metrov. Stranka sploh ne vedo o tem, na podstrešju ni bil nikoli uporabljen. Smo izolirajte streho, zgrajena več različnih ravneh in narejen je velik otrok playroom v obliki ladjo krova, vrvi. V isti hiši pretvori kleti. Stranka je prepričan si, da bi bil ples dvorana. V kleti smo izkopali, globlje, in šel miniaturni nočni klub ".

Kompleks arhitekturni pristop, ki načeloma nimajo meja. Izkušenega strokovnjaka kot pravljica, ki lahko izpolni vsako vašo željo. On lahko spremeni vaš dom v srednjeveški grad ali obmorskih hiša z dišečim vrtom, v lepo Evropske koči ali v klasični aristokratsko dvorec. Pomembno pa je, da bi upoštevanje naslednjih temeljnih načel harmonije - dopisovanje med ločenimi deli programa, zunanje in notranje, med'ladje in Exter's kurirsko službo, po hiši in po svetu. In potem je življenje v hiši, kot je bilo znano, pametno starodavne Kitajske bo vedno polno in srečno.

Marija Kraljica
foto: Sergiy Sherbakov

Vir: "Svetu & Hiša" podeželja lastnine

Vir: www. eremont. ru